エクサーブ高輪
総合評価 ：
エクサーブ高輪の外観
エクサーブ高輪の外観画像です。
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エクサーブ高輪のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
エクサーブ高輪のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
エクサーブ高輪のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
エクサーブ高輪のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
エクサーブ高輪のエントランス
エクサーブ高輪のエントランス画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:14件 中古:11件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:25件 デメリット:25件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
港区 |
エクサーブ高輪の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／品川駅 徒歩7分
都営浅草線／高輪台駅 徒歩10分
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利用可能路線
『品川駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR京浜東北線 京急本線
『高輪台駅』 都営浅草線
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所在地(住所)
東京都港区高輪4丁目12-18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下2階付4階建
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築年月
2003年2月
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総戸数
15戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
高輪台小学校
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中学校区域
高松中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成21年9月撮影 ●「コンビニ（ファミリーマート）」約60m ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
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50代 Sさま
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50代 Mさま
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業者の方に丁寧に対応いただいたため
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囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
エクサーブ高輪の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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エクサーブ高輪の【賃貸】物件情報
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エクサーブ高輪の口コミ・評判
2024年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【品川駅に対する口コミ】複数のJR路線があり、行き先によっては複数の路線から選べるため、利便性が高い職住近接で満足して暮らしている人も多く、値段に見合った暮らしは出来ると思われる |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【品川駅に対する口コミ】飲食店を中心に、改札内外に多くの店があり、観光、ビジネス、乗り換えの利用客にとっては利便性が高い港南口には駅前交番がある他、駅周辺は人通りが多いため、人目が少ないような危ない場所は少ない |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【品川駅に対する口コミ】飲食店は、改札内にもある他、改札外にも駅から10分圏内に多くの店が並んでいる |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【品川駅に対する口コミ】保育園は駅近に数件ある他、品川シーズンテラスまで行くと子どもも遊べる広場がある |
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【品川駅に対する口コミ】新幹線駅で様々な路線が通っており、駅周辺の整備やリニア開通など今後の成長も見込める値段が気にならないほど便がよく、住みやすい |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【品川駅に対する口コミ】路線の多さがメリット どこ行くにも楽が出来る明るく一通りも多いため治安はとてもよい 子供ひとりで帰ることが出来る |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【品川駅に対する口コミ】居酒屋やカラオケなどが多い カフェなどもあり幅広い層が利用できる |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【品川駅に対する口コミ】交通の便がいいのでどこに行くにも重宝する |
2024年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【品川駅に対する口コミ】新幹線と山手線はもちろんのこと、その他の路線も主要の駅につながっていて、使いやすいと思う。買い物ができる場所が多いので、そこまで遠くに行かなくても便利に過ごせる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【品川駅に対する口コミ】買い物はできるところが多いし、口コミなども数多くあるので、いろいろ選べて便利。人が多い割には、ちゃんと間町が整然としているなと思いました。警察官も多かったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【品川駅に対する口コミ】20点の数は非常に多いなと思った。デートでよく使っていました。ムードが良いお店が多いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【品川駅に対する口コミ】教育環境は整っていると思います。都会の中で育った人にとっては最強の立地。 |
2024年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【品川駅に対する口コミ】東海道線、京浜東北線、山手線、京急線、東海道新幹線がある悪くない。ここに住めるお金を持っていれば最高 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【品川駅に対する口コミ】アトレやエキュートなど駅の中に大きな施設が揃っているビジネスマンや旅行客が通過していくための街 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【品川駅に対する口コミ】アトレやエキュートの中にそれなりにきちんとそれっている |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【品川駅に対する口コミ】悪くない。ここに住めるならなんでもかんでも便利 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 品川駅
kazuさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 品川駅は、東京の西の玄関口と言われる駅で羽田空港の利用がしやすい場所にあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前や駅構内には、買い物を楽しめる店が多く商業施設の利用で生活に不便さはありません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅構内には、売店が広く駅弁などが多く買えます。近隣には、「くら寿司」もあり有名飲食店も充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 東京港に近く、お台場など休日に家族で過ごせるスポットがあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼間は、治安は良くビジネス、娯楽などで過ごしやすい環境になっています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 近年、高層マンションが増えて高級感を体感出来る住み心地が魅力です。 |
2022年7月 品川駅
nanaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線が利用でき、京急とも隣接しているので羽田空港へのアクセスも便利。 成田空港へも成田エクスプレスで1本で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ナカにはエキュートやユニクロ、本屋もあります。 改札外には港南口にアトレ、高輪口にウィング高輪があり、大きな商業施設ではないですが、アパレルや雑貨の買い物は一通り出来ます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 港南口側は飲食店が多く、カフェチェーン店もスタバ・ブルーボトル・タリーズ・ドトール・サンマルク・プロント等色々あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 港南口側は少し歩くとマンションエリアになっているので、その近辺は保育園が多く小学校もマンモス校がある。 公園は大きいものだと、敷地が広く遊具も充実している緑水公園や、新幹線が見れる芝浦中央公園等があります。その他小さい公園もいくつかあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 港南口・高輪口の両方に交番もあるので、昼間は明るく治安は良いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性は良く住みやすいので、家賃相場・土地の値段も妥当なものだと思います。 |
2022年5月 品川駅
ひまわりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 千葉、神奈川、埼玉そして西日本へアクセスができるため交通に関しては便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅前にショッピングする場所があるためそんな歩かなくても着きます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋は多いです。美味しい店から大衆酒場まで揃ってます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 私立高校や国立大学があります。幼稚園から大学までその場で済ますことも可能です。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 駅前に交番があるのでいざとなったら便りになります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は港区なので10万単位です。駅近出なくても高いですが品川駅は色んな場所へアクセスしやすいので便利ではあります。 |
2022年2月 品川駅
【メリット】 新幹線含めてたくさん電車が通っているので色んな場所にアクセスしやすい。オフィス街なので土日……
エクサーブ高輪の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
エクサーブ高輪の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年2月） |
-1階 | 南 /北 | |||||
| 1階 | 南 /北 /西 | ||||||
| 1階 | 南 | ||||||
| 3階 | 南 |
エクサーブ高輪の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年9月 | 2019年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2019年3月 | 2019年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2012年12月 | ー | 2階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2011年2月 | ー | 2階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2010年12月 | ー | 2階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2010年11月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2010年11月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2010年3月 | ー | 2階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2010年2月 | ー | 2階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2009年8月 | ー | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2009年2月 | ー | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 83.12㎡ | 7.87㎡ | 9,920万円 | ＠392万円 | ＠119万円 | 28,900円 350円 |
11,560円 140円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エクサーブ高輪の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■港区高輪の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■港区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■品川駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
エクサーブ高輪の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | 76.94 | |||||||
| 2014年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | 76.94 | |||||||
| 2013年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | 76.94 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エクサーブ高輪の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■港区高輪の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■港区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■品川駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
