びゅう高輪ヒルズ
総合評価 ：
びゅう高輪ヒルズの外観
びゅう高輪ヒルズの外観画像です。
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びゅう高輪ヒルズのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
びゅう高輪ヒルズのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
びゅう高輪ヒルズのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
びゅう高輪ヒルズのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
びゅう高輪ヒルズのエントランス
びゅう高輪ヒルズのエントランス画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:11件 中古:5件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
港区 |
びゅう高輪ヒルズの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／品川駅 徒歩8分
都営浅草線／高輪台駅 徒歩8分
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利用可能路線
『品川駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR京浜東北線 京急本線
『高輪台駅』 都営浅草線
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所在地(住所)
東京都港区高輪4丁目12-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付4階建
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築年月
1999年3月
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総戸数
11戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
高輪台小学校
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中学校区域
高松中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成21年9月撮影 ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
びゅう高輪ヒルズと同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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Yさま
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50代 Kさま
期待通り複数社とコンタクトできた。
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投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・
【続きを読む】 -
50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
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50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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30代 Mさま
業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
びゅう高輪ヒルズの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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びゅう高輪ヒルズの【賃貸】物件情報
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びゅう高輪ヒルズの口コミ・評判
2022年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【品川駅に対する口コミ】駅内にスムージー屋さんがあったり、トイレやゴミ箱も設置されているためとても便利です。また、緑の窓口もあるため新幹線利用もしやすくよく利用させていただいています。駅自体も綺麗なため人が多くてもストレスなく使えま |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【品川駅に対する口コミ】駅構内だけでも、飲食できたり話題スイーツを購入することができます。改札を出なくても十分楽しめるところが良いです。京浜東北線、東海道線、横須賀線、京浜急行との複数路線との乗換えもでき、交通の便利さがあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 品川駅
おおいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数の路線が通っている。空港にも近く、便利だ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅には買い物施設も充実している。空港帰りのお土産を買うのにも適している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | サラリーマンが多く、飲食店や安いお店も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 空港から近いという事で、インターナショナルな家族をよく見かける。 |
| 治安 |
5 |
メリット | クリーンな印象がある。不審者もあまりいない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新宿に比べると家賃も抑えられていると思う。 |
2022年1月 品川駅
【メリット】 JR線（山手線、京浜東北線、東海道線、横須賀線）、京急線（泉岳寺で都営地下鉄浅草線直結）、……
2021年4月 品川駅
【メリット】 駅ナカは広く多くの店があり、仕事帰りに買い物をするのに充実しています。港南口では雨の日でも……
2019年12月 品川駅
【メリット】 ・構内にエキュート、駅周辺にatreやwingなどの大型商業施設に加え、水族館やテニスなど……
びゅう高輪ヒルズの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
びゅう高輪ヒルズの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1999年3月） |
2階 | － | |||||
| 2階 | － | ||||||
| 4階 | － |
びゅう高輪ヒルズの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年11月 | 2021年12月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2021年8月 | 2021年8月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2017年10月 | 2017年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2017年6月 | 2017年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2010年3月 | ー | 1階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 79.73㎡ | 8.46㎡ | 11,012万円 | ＠457万円 | ＠139万円 | 28,700円 359円 |
18,765円 235円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■びゅう高輪ヒルズの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■港区高輪の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■港区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■品川駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 79.74～79.74㎡｜79.73㎡ | 11,000万円｜456万円/坪 |
| 2階～2階 | 79.73～79.73㎡｜79.73㎡ | 8,880万円｜368万円/坪 |
| 3階～3階 | 79.73～79.73㎡｜79.73㎡ | 13,150万円｜545万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 79.73～79.73㎡｜79.73㎡ | 11,015万円｜457万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
びゅう高輪ヒルズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 1階 | 2LDK | 南 | 79.73 | |||||||
| 2021年10月 | 1階 | 2LDK | 南 | 79.73 | |||||||
| 2018年11月 | 1階 | 2LDK | 南 | 79.73 | |||||||
| 2017年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | 85.87 | |||||||
| 2017年8月 | 3階 | 2LDK | 南 | 85.87 | |||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■びゅう高輪ヒルズの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■港区高輪の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■港区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■品川駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 79.73～85.87㎡｜81.26㎡ | 312,000円｜12,677円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 85.87～85.87㎡｜85.87㎡ | 346,666円｜13,346円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 79.73～85.87㎡｜83.23㎡ | 326,857円｜12,964円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
