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エスパシオの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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エスパシオ

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  • エスパシオのその他：ミニストップ平塚南原店
  • エスパシオのその他：ユーコープ中原店
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 26件
平均賃料相場 43,307円
平均坪単価 ＠5,994円
平均m²単価 ＠1,813円
上位専有面積 24.38m²：26件
上位間取り 1K：26件

エスパシオの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／平塚駅 徒歩29分

  • 利用可能路線

    『平塚駅』　JR湘南新宿ライン高海　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県平塚市御殿1丁目15-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2002年3月

  • 総戸数

    8戸

  • 小学校区域

    平塚市立中原小学校

  • 中学校区域

    平塚市立中原中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    平塚市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスパシオの【賃貸】物件情報

エスパシオ 104
エスパシオ 104
賃料(管理費)
4.6万円(3,500円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
24.38m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年9月 平塚駅

22222さん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 特別快速が止まる。
始発がたまに出ていてとてもありがたい
七夕の時は改札が少し増えることがある。
生活利便施設の充実
5 		メリット 平塚駅のラスカは割と良くてセブンやマック、ドラックストアにご飯も美味い
飲食店の充実
5 		メリット マックやラスカ5階6階の飲食店があり、少し高めだがとても美味しい
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅に多機能トイレがあったり、エレベーター、車椅子やベビーカー用の改札がある
治安
5 		メリット 駅前に交番がある。割と近いところに、警察署もある。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃はあまり高くないが低くもないが
ららぽーとやオリンピック商業施設が沢山ある
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・243文字）

2024年5月 平塚駅

まなもさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 駅のホームに屋根がある！わかりやすい！止まったときの七夕の音楽がいい！
生活利便施設の充実
4 		メリット ラスカがあるからいろいろな買い物ができる！外に出たらカラオケとかもある
飲食店の充実
5 		メリット 外に出ると飲食店が多い！すたーばっくすがあるからいい
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 多目的トイレがあるったとおもう！学校が多い
治安
3 		メリット 肩がぶつかったりしたら謝ってくる！席を譲ってる人がいる！
コストパフォーマンス
4 		メリット 土地の値段は最近安くなってきていると思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・226文字）

2023年4月 平塚駅

あさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 朝、上りは比較的座れるのがメリットです（次の茅ヶ崎からは混みやすい印象）。
生活利便施設の充実
4 		メリット ラスカがあり、日用品は揃えられます。雑貨から薬まで駅で完結するので便利です。
飲食店の充実
4 		メリット チェーン店から個人経営のカフェまで、駅周辺に比較的揃っていると思います。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 学校などは多くはないですが、規模が大きいので通える範囲の距離であれば不便ではないです。
治安
3 		メリット 南口駅周辺は落ち着いていて、治安は問題ないと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都心より距離はありますが、家賃は安くコスパは良いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・273文字）

2022年6月 平塚駅

charlie27さん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 都内まで1時間以内で行くことができ、横浜までも40分程度でアクセスが良い
生活利便施設の充実
5 		メリット 市内にはなんでもあるため生活には困らない環境が整えられている
飲食店の充実
5 		メリット 基本的に駅前はなんでもあり、飲食店に困ることはありません。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 海も近いですし、山もあるので遊び場所には困りません。
治安
3 		メリット 駅前の市街地を抜けるとのどかな環境が広がっており、治安は良いです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 全体的なバランスがいいのですごくコスパが良いと感じます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・273文字）

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エスパシオの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 1K 南東 24.38
2025年3月 1階 1K 西 24.38
2025年2月 1階 1K 南西 24.38
2025年1月 1階 1K 西 24.38
2024年7月 1階 1K 南西 24.38

…残り21件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


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あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■平塚市御殿の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

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      -

  • ■平塚市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■平塚駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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      -

    • 前年比

      (2024年06月)

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      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 26 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    メゾンクォーレ

    メゾンクォーレの外観
    住所 神奈川県平塚市諏訪町7番9号
    交通 JR東海道本線 平塚駅 バス10分
    築年数 2003年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 15
    アクセス数 791
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンクォーレII
    メゾンクォーレII     		3.8万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 17.39m² 1K 2階 -
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    コーラルハイム平塚

    住所 神奈川県平塚市御殿1丁目15番8号
    交通 JR東海道本線 茅ケ崎駅 徒歩95分
    築年数 1991年8月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 757
  • 賃貸

    アレスタ湘南

    アレスタ湘南の外観
    住所 神奈川県平塚市御殿1丁目1番12号
    築年数 1981年6月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 11
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アレスタ湘南
    アレスタ湘南     		4.8万円
    (2,000円)    		 無 無 39.75m² 2DK 1階 南東
  • 賃貸

    ジュネス湘南

    住所 神奈川県平塚市御殿1丁目13番8号
    交通 JR東海道本線 平塚駅 バス12分
    築年数 2002年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 524
  • 賃貸

    シティハイツ

    シティハイツの外観
    住所 神奈川県平塚市富士見町10番23号
    交通 JR東海道本線 平塚駅 徒歩27分
    築年数 1995年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 50
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シティハイツ平塚
    シティハイツ平塚     		4万円
    (2,000円)    		 無 無 25.52m² 1K 2階 南東
    シティハイツ
    シティハイツ     		4.2万円
    (2,000円)    		 無 無 25.52m² 1K 2階 南

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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