ソレジオ湘南
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 38件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 92,184円 |
| 平均坪単価 | ＠5,486円 |
| 平均m²単価 | ＠1,660円 |
| 上位専有面積 | 57.75m²：20件 58.32m²：18件 |
| 上位間取り | 2LDK：38件 |
ソレジオ湘南の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／辻堂駅 徒歩16分
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利用可能路線
『辻堂駅』 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線
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所在地(住所)
神奈川県茅ヶ崎市出口町12-45 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
2003年11月
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総戸数
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小学校区域
茅ヶ崎市立松浪小学校
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中学校区域
茅ヶ崎市立浜須賀中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ソレジオ湘南の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
最寄り駅は辻堂駅。バスも出ているが、徒歩圏。徒歩１０分ほど。 平坦な道なので、歩くのは苦ではない。 ただ、ずっと線路沿いを歩くので、夜道は少しこわい。 夜遅くなる歩くときは、遠回りになるが、バス通りを歩くと 車通りがあるので、まだ安心できる。 辻堂駅は開発が進み大きなショッピングモール（テラスモール湘南）がある。 電車は始発がないので、都内に出る通勤時間帯は込み合う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
住宅街で、線路からも離れているので、住みやすい。 徒歩２分ほどのところにスーパーがあり大変便利。落ち着いた住宅街。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
オートロックなので、安心できた。管理人は駐在していなかったが特に不満もなく、 不便もなかった。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
角部屋だったので、日当たりは良く明るかった。天井高も申し分なく、 室内の段差も気にならなかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
スーパーたまやが徒歩２分ほどのところにあり、価格も安く とても助かった。 辻堂の駅にいけば、大型のショッピングモールもあるので、 買い物には十分。ただ、ショッピングモールの値段設定は スーパーたまやよりは若干高め。 商店街と呼べるものは近くにはない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
地域の小学校は道なりに１本なので、近さ的には申し分ない。 近くに幼稚園が１つしかないので、選ぶときには園バスを利用できる 幼稚園が良いかと思う。 病院は、個人病院も周りにあり、辻堂には総合病院もあるので、 不便は感じなかった。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 辻堂駅
さてぃさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京まで一本道 結構通うのでありがたい！！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | テラスモール直通 自転車通行可能 目の前にパチ屋 反対側にはカラオケ直通エレベーターあり すぐ真下に日高屋 最高 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | うどん屋がある でも周辺に沢山飲食店があるから不満はない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 周辺施設が沢山あって充実してる 遊べる場所は少ない |
| 治安 |
2 |
メリット | たまに演奏してる人がいて楽しい 賑やかな駅 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | いろんなものが安くも高くもない 平均的な感じ |
2024年2月 辻堂駅
いぶたんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線利用できる→できない 快速が止まる→停まる。ただし特別快速は停まらない。 主要駅、都心部までのアクセス利便 →藤沢と茅ヶ崎間にある駅なのでアクセスは良い。また東京駅までも乗り換え無しで行ける。 始発駅→東京または熱海 混雑→朝7時半頃から混みだすイメージ 夕方は17時半-19時頃は熱海方面行きは混んでいる 改札までの距離→改札は中央と西口の2つあり、15両編成の電車も来るためホームは長いので電車を降りる場所を気をつけないと遠い。 バスの運行状況→あり タクシー乗り場→あり |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 商業施設や医療機関は駅の近くに集まっているので困ることはない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅直結のテラスモールにフードコートあり。少し先の湘南モールフィルやそこにいくまでも多数飲食店あり。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園は多いが競争率は高め。駅には多機能トイレあり。駅直結のテラスモールやLuz湘南辻堂にも子供向け店舗が多く子育て世代に親切な印象。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街灯は多く駅近辺は不安はない。あまり変な事件も聞かない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | コロナ禍から土地価格が急騰。それまでに買えた人は恩恵を受けられている。 藤沢サスティナブル・スマートタウンもあり、先進的な生活をしたい世帯にはおすすめできる。 |
2022年6月 辻堂駅
かもめさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 東海道線辻堂駅。藤沢駅ひとつ手前なので、降りる人が予想できれば座れる時もある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にテラスモール湘南があるので雨に濡れず買い物ができる。少し離れたところには湘南モールフィルもあるので車での買い物は駐車場料金がかからないのでこちらが便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | テラスモール湘南にパンケーキのお店や色々なジャンルのフードコート、上階にはレストランもあり便利。駅周辺にファミレス、ラーメン屋などもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園は公立はなく私立のみ。公園も大小あるが、大きいところでは辻堂海浜公園があり、交通公園が入っているので自転車の練習などにはとても良い。イベントもやるので大人も子どもも楽しめる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 南口降りたところには交番があります。南口は昔からの商店街が広がり、少し通りを外れると暗いです。北口はテラスモールやマンションがいくつか続いているのでわりと明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 特に物価が高いと感じることもなく普通だと思います。神奈川の人は神奈川からでなくなるのでそういう意味では良いのだと思います。 |
2021年11月 辻堂駅
【メリット】 海が近く、陽気な人が多い。町自体が朗らかな雰囲気。 辻堂駅には個人営の飲食店や雑貨店、大型……
ソレジオ湘南の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | 2LDK | ー | 58.32 | |||||||
| 2025年4月 | 4階 | 2LDK | 西 | 58.32 | |||||||
| 2024年3月 | 3階 | 2LDK | 西 | 57.75 | |||||||
| 2023年6月 | 1階 | 2LDK | 西 | 58.32 | |||||||
| 2023年6月 | 2階 | 2LDK | 西 | 57.75 | |||||||
…残り33件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■茅ヶ崎市出口町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■茅ヶ崎市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■辻堂駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 57.75～58.32㎡｜58.01㎡ | 89,923円｜5,125円/坪 |
| 2階～2階 | 57.75～58.32㎡｜58.07㎡ | 92,000円｜5,237円/坪 |
| 3階～3階 | 57.75～58.32㎡｜57.96㎡ | 93,384円｜5,327円/坪 |
| 4階～4階 | 57.75～58.32㎡｜58.09㎡ | 95,200円｜5,418円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.32～58.32㎡｜58.32㎡ | 88,500円｜5,017円/坪 |
| 東向き | 58.32～58.32㎡｜58.32㎡ | 90,000円｜5,102円/坪 |
| 西向き | 57.75～58.32㎡｜57.98㎡ | 92,062円｜5,250円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
