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ソレジオ湘南の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ソレジオ湘南

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 990
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 39件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 92,282円
平均坪単価 ＠5,486円
平均m²単価 ＠1,660円
上位専有面積 57.75m²：20件 58.32m²：19件
上位間取り 2LDK：39件

ソレジオ湘南の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／辻堂駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『辻堂駅』　JR湘南新宿ライン高海　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県茅ヶ崎市出口町12-45 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    2003年11月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    茅ヶ崎市立松浪小学校

  • 中学校区域

    茅ヶ崎市立浜須賀中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    茅ヶ崎市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ソレジオ湘南の口コミ・評判

2020年4月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄り駅は辻堂駅。バスも出ているが、徒歩圏。徒歩１０分ほど。
平坦な道なので、歩くのは苦ではない。
ただ、ずっと線路沿いを歩くので、夜道は少しこわい。
夜遅くなる歩くときは、遠回りになるが、バス通りを歩くと
車通りがあるので、まだ安心できる。
辻堂駅は開発が進み大きなショッピングモール（テラスモール湘南）がある。
電車は始発がないので、都内に出る通勤時間帯は込み合う。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 住宅街で、線路からも離れているので、住みやすい。
徒歩２分ほどのところにスーパーがあり大変便利。落ち着いた住宅街。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット オートロックなので、安心できた。管理人は駐在していなかったが特に不満もなく、
不便もなかった。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 角部屋だったので、日当たりは良く明るかった。天井高も申し分なく、
室内の段差も気にならなかった。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパーたまやが徒歩２分ほどのところにあり、価格も安く
とても助かった。
辻堂の駅にいけば、大型のショッピングモールもあるので、
買い物には十分。ただ、ショッピングモールの値段設定は
スーパーたまやよりは若干高め。
商店街と呼べるものは近くにはない。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 地域の小学校は道なりに１本なので、近さ的には申し分ない。
近くに幼稚園が１つしかないので、選ぶときには園バスを利用できる
幼稚園が良いかと思う。
病院は、個人病院も周りにあり、辻堂には総合病院もあるので、
不便は感じなかった。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2024年9月 辻堂駅

yuさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 東京まで1時間ほどで行けて、江ノ島、鎌倉などの観光地も近いです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 大きなモール、病院が駅の近くにあります。モール内には映画館、ジムもあり大体のものが揃っています。
飲食店の充実
4 		メリット モール内に印象店が多くそこに行けば大体の需要は満たされると思います。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 治安も良く、子育て支援が充実しておりすごく良いと思います。江ノ島や鎌倉といった観光地もとても近いので子供を遊びに連れて行くのにぴったりだと思います。
治安
5 		メリット 治安はかなり良いと思います。飲み屋がそこまで多くないのは大きいと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 神奈川の平均と特別変わらないと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・481文字）

2024年2月 辻堂駅

ゆうみさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 都心部まで一本で行ける手軽さが魅力でした。通勤がスムーズです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 商業施設が駅から繋がっています。食材からアパレル、雑貨など何でも揃っていて便利でした。
飲食店の充実
4 		メリット 海鮮類やお肉メインの飲食店などは商業施設内にもありますが、街中にも点差していて、グルメを満喫できました。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット ローカルで温かみのある公園があり、のんびり過ごせました。
治安
4 		メリット 駅周辺は方向により駅周辺の雰囲気に違いがありましたが、落ち着いています。治安も悪くないと感じました。
コストパフォーマンス
3 		メリット 比較的リーズナブルな、穴場の物件がいくつかあり、お得な気分になりました。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・213文字）

2024年2月 辻堂駅

嫉妬ちゃんさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 駅員さんの態度がとてもよく、駅を利用している学生さん達も優しく接してくれる
生活利便施設の充実
3 		メリット 設備もしっかりとしていて、困るところはあまりない
飲食店の充実
2 		メリット 改札を出るとショッピングモールが近くにある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 周りの人たちが心暖かく見守ってくれます。
治安
5 		メリット 他のところと比べたらまだましな方だと思います
コストパフォーマンス
5 		メリット とてもすみやすいばしょだとおもいます！！
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・184文字）

2024年1月 辻堂駅

かんたごんさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 駅の眼の前に大型モールがあるため、遠くに行く必要がない
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前の大型ショッピングモールが何でも揃っている
飲食店の充実
5 		メリット ショッピングモール内になんでもあるし何でも食べれる
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット ショッピングモール内の遊び場に加えて隣に大きな公園がある
治安
3 		メリット 子連れが多いため安心して過ごすことができる
コストパフォーマンス
3 		メリット 正直な値段の高さは分からないが価値はある
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・190文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ソレジオ湘南の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 2階 2LDK ー 58.32
2025年4月 4階 2LDK 西 58.32
2024年3月 3階 2LDK 西 57.75
2023年6月 1階 2LDK 西 58.32
2023年6月 2階 2LDK 西 57.75

…残り34件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■茅ヶ崎市出口町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■茅ヶ崎市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■辻堂駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 39 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    HISAコート湘南

    住所 神奈川県茅ヶ崎市浜竹1丁目9番14号
    交通 JR東海道本線 辻堂駅 徒歩22分
    築年数 2002年8月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
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    ツジドウメゾネットMYUS

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    住所 神奈川県茅ヶ崎市浜竹1丁目9番11号
    交通 JR東海道本線 辻堂駅 徒歩17分
    築年数 2025年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 14
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ツジドウメゾネットMYUS
    新着
    ツジドウメゾネットMYUS     		12万円
    (4,500円)    		 1ヶ月 1ヶ月 55.48m² 2LDK 2階 南西
    情報取得日:2025年07月09日
  • 賃貸

    ホワイトウェル湘南II

    ホワイトウェル湘南IIの外観
    住所 神奈川県茅ヶ崎市出口町17番50号
    交通 JR東海道本線 辻堂駅 徒歩23分
    築年数 2024年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 53
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ホワイト　ウェル湘南II 202
    ホワイト　ウェル湘南II 202     		9.1万円
    (3,500円)    		 無 1ヶ月 34.08m² 1LDK 2階 南西
    ホワイト　ウェル湘南II 301
    ホワイト　ウェル湘南II 301     		9.2万円
    (3,300円)    		 無 1ヶ月 34.08m² 1LDK 3階 南西
  • 賃貸

    ベイルーム湘南辻堂

    ベイルーム湘南辻堂の外観
    住所 神奈川県茅ヶ崎市代官町1番22号
    築年数 2025年7月
    階建て 地上3階建
    総戸数 7戸
    口コミ数 0
    アクセス数 18
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ベイルーム湘南辻堂 103
    ベイルーム湘南辻堂 103     		6.3万円
    (4,000円)    		 無 無 23.98m² 1K 1階 北東
    ベイルーム湘南辻堂 301
    ベイルーム湘南辻堂 301     		16.1万円
    (4,000円)    		 無 無 70.94m² 2LDK 3階 北東
  • 賃貸

    アルドーレ湘南

    住所 神奈川県茅ヶ崎市松浪1丁目2番22号
    交通 JR東海道本線 辻堂駅 徒歩17分
    築年数 2014年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 137

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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