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ジュネス参番館の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ジュネス参番館

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 619
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 11件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 69,272円
平均坪単価 ＠4,521円
平均m²単価 ＠1,368円
上位専有面積 49m²：9件 48m²：2件
上位間取り 2LDK：9件 2DK：2件

ジュネス参番館の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    埼玉高速鉄道／南鳩ケ谷駅 徒歩7分
    埼玉高速鉄道／川口元郷駅 徒歩24分

  • 利用可能路線

    『南鳩ケ谷駅』　埼玉高速鉄道　
    『川口元郷駅』　埼玉高速鉄道　

  • 所在地(住所)

    埼玉県川口市南鳩ヶ谷4丁目32-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1996年4月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    川口市立中居小学校

  • 中学校区域

    川口市立八幡木中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川口市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ジュネス参番館の口コミ・評判

2023年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【川口元郷駅に対する口コミ】南北線直通で、とっても便利です！ギリ埼玉なので、都内にすぐ行けます！ミエルの存在により、とても便利です。快適。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【川口元郷駅に対する口コミ】駅を出て少し歩くとミエルがあります。なんでも入っていて便利です。交番もあって安心です。怖い思いはした事ないです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【川口元郷駅に対する口コミ】お弁当屋さん、スーパーなどそこそこいろいろあります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【川口元郷駅に対する口コミ】保育園が割とあります。他と比較したことないのでわかりませんが…
川口元郷駅のデメリット（4件）
川口元郷駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月 南鳩ケ谷駅

マツコナンハトさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 南北線を経由しており、都内及び神奈川（横浜）方面へもアクセスが良い。
生活利便施設の充実
2 		メリット 駅入り口を出ると3秒で、Greensというスーパーがあり、野菜を自家栽培しており、新鮮。
飲食店の充実
2 		メリット 駅入り口を上がると安楽亭が10秒ほどで入店可能。向かいにはかつやがある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 公演に関しては、川口市が少しずつ新たな公園を作っている模様。
治安
3 		メリット 南鳩ヶ谷周辺の自治会は土曜日等に火の用心を唱え巡回しているため、とても安心。
コストパフォーマンス
3 		メリット 東京へのアクセスを考えると、一歩手前くらいの為、穴場だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・214文字）

2023年3月 川口元郷駅

れもんさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 都心(千代田区、文京区など)へのアクセスが良好。
また、通勤時間でも比較的空いている。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前にミエルかわぐちという商業施設があり、日常生活の買い物はほとんど何でも揃う。
飲食店の充実
1 		メリット ミエル川口に行けばマクドナルドとケンタッキーがある。また、国道122号線沿いを道なりに行けばチェーン店はある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅前に公園があり、土日はいつも子供で賑わっている。駅にはエレベーターがあり、比較的使いやすい。
治安
3 		メリット そもそもあまり店がないので、治安が悪いと感じたことはない。
駅前に交番がある。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅付近でもそれほど家賃が高くない。川口駅にもアクセスできるのでコスパは良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・344文字）

2023年1月 川口元郷駅

KAKOさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 都内に出るのにとても便利。駅の中で時々、パン屋さんや、八百屋さんが出店を出していて、とてもお買い得で、よく利用している。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅近くにミエルと言うスーパーやフォルクスと言う店があったり便利。勿論川口駅まで徒歩で行けたりする。都内に出るのも、とても便利。
飲食店の充実
5 		メリット フォルクス。そしてその横には、知る人ぞ知るラーメン屋さん。定食750円で、ラーメン、ご飯、その他にイカフライ定食は３つ。ハムカツ亭は4っ。2人で行っても、食べきれないほどの量。そして上手い。個人経営の洋食屋もあったり、なかなかお腹を待たしてくれるお店ばかり。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 住みやすい街川口と言われるように、とても過ごしやすい。市役所も新しく建てられ、構造的にも、迷わない。
治安
5 		メリット 比較的、まだご近所さん付き合いが消えていない街ではないかな。
コストパフォーマンス
4 		メリット すぐ隣が都内なのに、家賃はぐんと安くなる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・300文字）

2022年9月 川口元郷駅

ミズキさん

13件投稿
総合評価：2.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 朝の混雑時間帯も、他の路線に比べればスペースが空いているので多少ゆとりがある。歩いて10分程度でJR川口駅も利用することもできる。
生活利便施設の充実
2 		メリット 近くに複合商業施設のミエル川口があるので、通常の買い物やチェーン店での外食は対応できる。
飲食店の充実
1 		メリット ミエル川口にケンタッキーなどのチェーン店が数店舗入っている。あとは小規模な個人店が数店舗ある。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅周辺にいくつか公園があるので、休日に子供を遊ばせやすい。
治安
2 		メリット 駅前には交番があり、夜はパトカーがよく巡回しているので安心感はある。
コストパフォーマンス
3 		メリット 東京都内に比べて家賃がかなり安い。JR川口駅も利用できる場所に住めば便利だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・322文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ジュネス参番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年3月 3階 2LDK 南西 49
2021年2月 3階 2LDK 南西 49
2019年12月 2階 2LDK ー 49
2019年9月 3階 2LDK ー 49
2019年9月 3階 2LDK ー 49

…残り6件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■川口市南鳩ヶ谷の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川口市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川口元郷駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    タケノヤハイツ朝日第一

    タケノヤハイツ朝日第一の外観
    住所 埼玉県川口市朝日4丁目9番5号
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    築年数 1989年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 526
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    タケノヤハイツ朝日第一 301
    タケノヤハイツ朝日第一 301     		7万円
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    レオパレスeclatの外観
    住所 埼玉県川口市朝日4丁目8番21号
    交通 埼玉高速鉄道 南鳩ケ谷駅 徒歩14分
    築年数 2008年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 651
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスｅｃｌａｔ 101
    レオパレスｅｃｌａｔ 101     		5.4万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 1階 南西
    レオパレスｅｃｌａｔ 105
    レオパレスｅｃｌａｔ 105     		6.2万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 1階 -
    レオパレスｅｃｌａｔ 204
    レオパレスｅｃｌａｔ 204     		6.3万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 2階 -
    レオパレスｅｃｌａｔ 302
    新着
    レオパレスｅｃｌａｔ 302     		6.4万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 3階 -
    情報取得日:2025年07月03日
  • 賃貸

    Y.K.レジデンス

    住所 埼玉県川口市朝日4丁目1番11号
    交通 埼玉高速鉄道 南鳩ケ谷駅 徒歩9分
    築年数 2011年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 16
    アクセス数 2119
  • 賃貸

    クールコクテル

    住所 埼玉県川口市南鳩ヶ谷3丁目22番26号
    交通 埼玉高速鉄道 南鳩ケ谷駅 徒歩4分
    築年数 2006年12月
    階建て 地上6階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 10
    アクセス数 82
  • 賃貸

    サクレ・クール

    住所 埼玉県川口市南鳩ヶ谷4丁目26番4号
    交通 埼玉高速鉄道 南鳩ケ谷駅 徒歩3分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 11
    アクセス数 1485

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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