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フィレンツェKMパート１の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 神奈川県 > 相模原市 > 中央区 > 宮下本町 > 相模原駅 > フィレンツェKMパート１

賃貸

フィレンツェKMパート１

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 723
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 5件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 63,800円
平均坪単価 ＠3,980円
平均m²単価 ＠1,204円
上位専有面積 53m²：5件
上位間取り 3DK：5件

フィレンツェKMパート１の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR横浜線／相模原駅 徒歩18分

  • 利用可能路線

    『相模原駅』　JR横浜線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県相模原市中央区宮下本町1丁目21-16 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1997年4月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    相模原市立向陽小学校

  • 中学校区域

    相模原市立小山中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    相模原市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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フィレンツェKMパート１の口コミ・評判

2019年7月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 新宿まで乗り換え一回で行けるのでかなり楽です。
相模原駅から出る電車はあまり混んではいません。
駅までのバスもあります。
駐輪場もあります。
駅周辺はLIFEやDAISO、ドラッグストアや書店なども直通のビルに入っており、非常に便利です。
物件までは曲がり角もなくただまっすぐ、歩道に沿ってゆっくり歩いて約20分程度です。
ほとんどずっと平坦な道が続くので楽です。
道幅も広く見通しが良いため、夜間の帰宅も特に問題ありませんでした。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 閑静な住宅街にあり、ファミリー層が多いため治安はいいです。
近くに川が流れています。
昼間は若干車の音が聞こえてきますが許容範囲内、夜間はかなり静かで過ごしやすいです。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 外観・エントランスなどは至って普通で、特に気になりません。
駐車場と駐輪場があります。駐輪は無料です。
ゴミ捨て場が設置されており、一般ごみは週二回、資源ごみとプラスチックは週一回収集してくれます。
11時頃に大抵収集しにくるため、少し遅れても間に合うことが多いです。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 窓が多く、南向きの部屋はかなり日が入るので、晴れている日の日中は照明をつける必要はありません。
キッチン含めて、六畳の部屋が四つあるため、広々と生活できます。
和室にある収納がかなり大きいです。
大きい靴箱が常設されており、たくさんの靴を収納できます。
ナチュラルな雰囲気で、落ち着きます。
隣の家の音はほとんど聞こえてきません。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 自転車で5分以内の場所に、セブンイレブン、すき屋、業務用スーパー、クリーニング屋、コインランドリー、ドラッグストア、しまむら、Seriaなどがあり、生活するには基本的に困らない程度に充実していると思います。
物価はかなり安いです。
少し離れたところにはコストコなどもあります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 小学校が近くにあります。
病院、歯科などが近くにあります。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年7月 相模原駅

しぇりさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速が止まるし東京までは1時間､横浜までも1時間弱で着く｡タクシー乗り場やバスも近い｡
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅近のビルが2つもありスーパーやファストフード店､コーヒーショップや日用雑貨店と豊富なので帰宅時にスムーズに買い物して帰れる。
飲食店の充実
4 		メリット マックやサイゼ､ドトールコーヒーがビル内にあるため常に人が多いがサービス対応が素晴らしい｡
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校は駅付近に住むと2つあるし､遠くとも2つあるので区域にもよるが選べると思う｡公園は駅から10分程歩いたところにマンション街がありそこにあるし､駅から数分歩けば米軍の所が広場になっているので球技や色んな事が出来る。
治安
3 		メリット 早朝や深夜は飲み屋街が近いこともあり治安は悪めですが交番がそこそこ近いところにあるので叫べば来るかと思います｡
コストパフォーマンス
5 		メリット 新築マンションが増えていて家賃もそこそこ良いらしいのでおすすめです｡バイトの賃金も高いところは高いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・259文字）

2022年7月 相模原駅

さがみっこさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 快速は止まらないがタクシー乗り場やバス停には雨に濡れずにいける。
エレベーターやエスカレーターも多い。
生活利便施設の充実
4 		メリット 近所に病院やクリニックが多いので便利。スーパー、本屋、喫茶、ドラックストアなど大抵のものは揃うので大変便利
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店は多いので便利。
カフェ、ベーカリー、お弁当やお惣菜も豊富。仕事帰りに手軽に寄れる
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校や保育園が多い。駅ビルはきれいでおむつ替えシートやエレベーターやエスカレーターも多いので便利
治安
4 		メリット 駅周辺は街灯が多くて安心。
交番も近くにある。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅前は家賃が高いが病院やスーパーなど近くにあるのでコンパクトに生活できる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・263文字）

2022年5月 相模原駅

AMAMAMさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速が止まる、本数は少ないもののバスで小田急相模原や北里大学病院まで行けるなどバスの利便性を使いこなせると暮らしが便利になります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅にスーパーライフがあり、小規模の店もいくつかあるため駅範囲で買い物に大きく困ることはないでしょう。
飲食店の充実
3 		メリット ファミリーレストラン、マクドナルトなどチェーン系の店は一定数あります。個人の店も大通りにはいくつかあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅自体の更新は新しくエスカレーターやエレベーター、多機能トイレが設置されています。街としては役所や小学校なども近くあります。
治安
4 		メリット 市役所近辺に警察署があり、ある程度治安が良いといえます。米軍との問題は聞かれません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 快速が使え、バスで様々なところをフォローできている点がいいところで、小田急の延伸という将来性もあります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・243文字）

2021年11月 相模原駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 快速列車に乗ると町田までノンストップなのでかなりの速達性能がある
北口では今後ス……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り167文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フィレンツェKMパート１の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年8月 1階 3DK 南西 53
2022年6月 1階 3DK 南西 53
2016年1月 1階 3DK 南西 53
2015年7月 1階 3DK 南西 53
2015年5月 2階 3DK 南西 53
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■相模原市中央区宮下本町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■相模原市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■相模原駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    石井ハイムII

    石井ハイムIIの外観
    住所 神奈川県相模原市中央区宮下本町1丁目35番
    交通 JR横浜線 相模原駅 徒歩17分
    築年数 1996年12月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 62
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    石井ハイムII 201
    石井ハイムII 201     		6.1万円
    (1,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 44.56m² 2DK 2階 南東
  • 賃貸

    モカハイツ

    モカハイツの外観
    住所 神奈川県相模原市中央区宮下本町1丁目19番14号
    交通 JR横浜線 相模原駅 徒歩22分
    築年数 2006年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 396
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    モカハイツ 105
    モカハイツ 105     		5.5万円
    (4,000円)    		 無 30,000円 22.52m² 1K 1階 南西
    モカハイツ 105
    モカハイツ 105     		5.5万円
    (4,000円)    		 無 30,000円 26.52m² 1K 1階 南西
  • 賃貸

    チャコールハイツ A棟

    チャコールハイツ A棟の外観
    住所 神奈川県相模原市中央区宮下本町1丁目19番11号
    築年数 1994年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 71
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    チャコールハイツA 202
    チャコールハイツA 202     		7万円
    (4,000円)    		 無 1.5ヶ月 55.44m² 3DK 2階 南
  • 賃貸

    万葉ハイツ

    万葉ハイツの外観
    住所 東京都町田市小山町812番9号
    交通 京王相模原線 多摩境駅 徒歩20分
    築年数 2003年10月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 15
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    万葉ハイツ 101
    万葉ハイツ 101     		4万円
    (4,000円)    		 無 無 19.08m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    リバーサイドパーク

    住所 東京都町田市小山町772番1号772-1
    交通 京王相模原線 多摩境駅 バス7分
    築年数 2001年2月
    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 4
    アクセス数 1601

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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