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ファミールグラン三田伊皿子坂を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 港区 > 三田 > 泉岳寺駅 > ファミールグラン三田伊皿子坂

中古

ファミールグラン三田伊皿子坂

総合評価 ： 3.6 アクセス数 ： 29856
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  • ファミールグラン三田伊皿子坂のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:124件
中古:84件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 28件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:27件 デメリット:26件 特徴:13件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約813万円/坪
偏差値ランキング

港区
1745物件中の順位

ファミールグラン三田伊皿子坂の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    都営浅草線／泉岳寺駅 徒歩4分
    東京メトロ南北線／白金高輪駅 徒歩8分
    JR山手線／高輪ゲートウェイ駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『泉岳寺駅』　京急本線　都営浅草線　
    『白金高輪駅』　東京メトロ南北線　都営三田線　
    『高輪ゲートウェイ駅』　JR山手線　JR京浜東北線　

  • 所在地(住所)

    東京都港区三田4丁目18-20 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付12階建

  • 築年月

    1998年2月

  • 総戸数

    173戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

    近隣商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    区立御田小学校

  • 中学校区域

    区立三田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    港区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●平成21年9月撮影 ●スーパー「大丸ピーコック三田伊皿子店」約70m ●公園「区立三田台公園」約140m ●「高松宮邸」約200m ●「メゾンカイザー高輪本店」約430m ●「首都高速「天現寺」ランプ」約1400m ●エレベータ　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

詳細スペック

共用設備
  • オートロック
  • 24時間対応ゴミ置場
無料会員登録でモザイクを消す
専有設備
管理詳細
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

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  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
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  • 株式会社ホームリンク
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ファミールグラン三田伊皿子坂の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

新着 ファミールグラン三田伊皿子坂
ファミールグラン三田伊皿子坂

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2025年07月07日

価格
25,380万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
1,024.6万円
専有面積
81.88m²
間取り
2LDK
所在階
4階
向き
南東
マンション偏差値
59
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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金利
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ファミールグラン三田伊皿子坂の口コミ・評判

2022年9月

gmさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 都営浅草線・京急泉岳寺駅が最も近く徒歩４分程度、都営三田線・南北線白金高輪駅も徒歩10分程度、JR高輪ゲートウェイ駅も徒歩15分程度と路線は充実している。泉岳寺駅も白金高輪駅も、路線が分岐する駅であり、どこから来ても余計な乗り換えがない。バス停も、ちぃバスや都営バスが目の前または徒歩６分程度のところにあり、かなり便利。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 徒歩１分のところに高輪皇族邸があるくらいの場所なので、治安は良いと思う。魚籃坂・伊皿子坂の横に位置して見晴らしも良い。白金高輪駅、高輪ゲートウェイ駅からは全て大通りとなっているため治安に問題ない。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 管理会社が24時間常駐している。フロントサービス有、毎日清掃がされていてキレイな環境。エレベータは各棟ごとにあり、プライベートが保たれやすい環境。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 南東側の棟であると、高台であるため4階程度の高さ以上は見晴らしが良い。高層ビルなども周辺にない。リビングの窓面積が大きいため、開放的で部屋が広く感じる。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 隣がピーコックであり、とても便利。魚籃坂を降りるとマツモトキヨシもある。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 公園が付近に複数あり、小さい子どもを連れて遊びに行くのに便利。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年12月

えだまめさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 品川駅周辺の再開発の好影響を受け、今からますます需要が見込める地域に位置している。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 大きな道路に面している部屋も、そうでない部屋もセキュリティに関しては全く問題なさそう。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 管理人さんのほかにも、セキュリティの方がいて安心。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 使いやすそうなレイアウト、窓も大きく開放感がある。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 目の前がスーパー。白金高輪のほうに行くとドラッグストアもあり便利。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 近所に大きな公園もあり、子育てにはよさそう。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

総合レビュー

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2023年5月

あかりさん

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		無評価 メリット 駅とスーパーが近くて、利便性が有って良いと思います。
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2023年5月

ohanaさん

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 高級感、ほどほどの規模数、高輪ゲートウェイの近さ
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 高輪ゲートウェイも白金高輪の再開発も両方影響を受ける
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 中庭もあり、高級感ありました。セキュリティもしっかりしているのではと思いました。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 内見した部屋は間取りが変わっていました。玄関真ん中が好きな方は良いと思います
買い物・飲食店充実度 3 メリット 坂はあるものの、文句ないスーパー事情だと思います。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 良い感じの公園は駐車場側から出れば概ねフラットで行けると思いました

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月 白金高輪駅

ixxさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 始発電車はとても快適。都心方面は本数も多い
生活利便施設の充実
4 		メリット 物価はそれほど高くない。薬局、スーパー、病院など充実している方だと思います。
飲食店の充実
3 		メリット 駅前にサイゼリヤ、スタバなどがあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット エレベーターは充実しているがエスカレーターは片側しか用意されていない場所が多い。
治安
5 		メリット 出口による治安の違いというものはなく、駅周辺は穏やか。
コストパフォーマンス
4 		メリット 物価はそれほど高くなく抵抗なく買い物ができます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・303文字）

2022年6月 泉岳寺駅

ディープディープディープさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 泉岳寺駅は京急の乗り換え駅で便によっては始発に乗れる。西馬込方面も始発が多いです。
生活利便施設の充実
3 		メリット 高輪ゲートウェイ駅が近く、今後商業施設が増える期待が高い。
飲食店の充実
2 		メリット 目立たないビルの中にリーズナブルな店がある。NTTやトヨタのビル内など。トヨタのビル内の店は最上階で新幹線ほか鉄道がよく見える。ドクターイエローを見たこともありまます。鉄道ファンにオススメ。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅に多機能トイレあり。近くの泉岳寺境内はテーブル椅子設置の休憩スポットもあり、桜の季節は綺麗です。ランチを食べるのに最適。高輪中高、東海大学付属高校など近くにあります。
治安
4 		メリット 飲食店が少なく繁華街もないので、治安は良いです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 高輪なので、メインストリートを外れれば静かで上品な住宅街があります。とにかく品川駅に近く銀座や横浜方面に乗り換えなしで行ける、高輪ゲートウェイ駅もあり山手線沿線のアクセスも良いのが最大の魅力です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・270文字）

2022年1月 高輪ゲートウェイ駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 私が通勤時利用する高輪ゲートウェイ駅は、付近に住宅や企業が少ないため利用客が少なく、混雑し……

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（残り175文字）

2021年10月 高輪ゲートウェイ駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 開業したばかりなので新しくとても綺麗です。夜駅の外から見るとドームが白く発光していて幻想的……

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（残り155文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ファミールグラン三田伊皿子坂の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

港区ランキング

位
(1745物件中)

港区三田ランキング

位
(147物件中)

泉岳寺駅ランキング

位
(183物件中)
白金高輪駅の偏差値ランキング / 高輪ゲートウェイ駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格19,658万円

推定相場坪単価813万円/坪

推定相場㎡単価246万円/㎡

価格帯別判定 i

ファミールグラン三田伊皿子坂の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 21,133 ～ 21,624万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 20,150 ～ 21,133万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 19,167 ～ 20,150万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 18,184 ～ 19,167万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 17,201 ～ 18,184万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

港区 252位 / 1,303物件中
港区三田 23位 / 117物件中
泉岳寺駅 14位 / 142物件中
白金高輪駅 34位 / 272物件中
高輪ゲートウェイ駅 6位 / 104物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月11日終値) の日経平均株価は 39,569.68 円 となります。

何年後

予測価格：19,384～20,378万円

※中央値：19,881万円

予測坪単価：822万円/坪

予測㎡単価：249万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築27年5カ月)

港区ランキング

位
(386物件中)

港区三田ランキング

位
(26物件中)

泉岳寺駅ランキング

位
(47物件中)
白金高輪駅の騰落率ランキング / 高輪ゲートウェイ駅の騰落率ランキング

ファミールグラン三田伊皿子坂の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（1998年2月）		 1階 －
1階 －
2階 －
3階 －
3階 －
4階 －
6階 －
7階 －
8階 －
8階 －
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ファミールグラン三田伊皿子坂の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年7月 販売中 4階 2LDK 南東 ー ー
2 2025年5月 2025年6月 10階 1LDK 南西 リフォーム ー
3 2025年4月 2025年6月 4階 3LDK 南西 ー ー
4 2024年11月 2024年12月 2階 2LDK 北西 ー ー
5 2024年10月 2024年11月 1階 3LDK 南 ー ー
6 2024年2月 2024年3月 2階 3LDK 南西 ー ー
7 2023年6月 2023年7月 3階 3LDK 南東 ー ー
8 2023年6月 2024年2月 5階 3LDK 南西 リフォーム ー
9 2023年5月 2023年6月 1階 1SLDK 南 ー ー
10 2023年4月 2023年5月 1階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
11 2023年4月 2023年6月 5階 3LDK 南西 リフォーム ー
12 2023年3月 2023年4月 1階 1SLDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
13 2023年2月 2023年4月 1階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
14 2022年10月 2023年2月 1階 1LDK 南西 リフォーム ー
15 2022年10月 2022年11月 6階 3LDK 南西 ー ー
16 2022年9月 2022年9月 6階 3LDK 南西 ー ー
17 2022年9月 2022年9月 6階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
18 2022年8月 2022年8月 1階 3LDK 南東 角部屋 ー
19 2022年7月 2022年7月 6階 3LDK 南西 リフォーム ー
20 2022年7月 2022年7月 6階 3LDK 南西 リフォーム ー
21 2022年5月 2022年5月 6階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
22 2022年4月 2022年9月 10階 3LDK 南西 ー ー
23 2022年4月 2022年7月 1階 1LDK 南西 ー ー
24 2021年12月 2022年12月 6階 3LDK 南西 ー ー
25 2021年11月 2021年11月 10階 3LDK 南西 ー ー
26 2021年5月 2021年7月 10階 3LDK 南西 ー ー
27 2021年4月 2021年7月 6階 3LDK 南西 ー ー
28 2021年3月 2021年4月 3階 3LDK 南西 ー ー
29 2020年3月 2020年4月 3階 2LDK 北西 ー ー
30 2020年1月 2020年2月 4階 1LDK 南東 ー ー
31 2019年12月 2020年1月 3階 3LDK 南西 ー ー
32 2019年11月 2019年11月 4階 1LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
33 2019年8月 2019年10月 11階 3LDK 南 ー ー
34 2019年8月 2019年10月 4階 1LDK 南東 ー ー
35 2019年8月 2019年9月 2階 2LDK 北西 ー ー
36 2019年6月 2019年6月 11階 3LDK 南西 ー ー
37 2018年12月 2018年12月 4階 2LDK 南東 ー ー
38 2018年10月 2018年10月 2階 3LDK 南西 リフォーム ー
39 2018年8月 2018年9月 4階 3LDK 北西 角部屋 ー
40 2018年7月 2018年8月 8階 3LDK 南西 角部屋 ー
41 2018年5月 2018年7月 2階 3LDK 南西 ー ー
42 2018年3月 2018年7月 8階 3LDK 南西 角部屋 ー
43 2018年2月 2018年6月 3階 3LDK 南 ー ー
44 2017年8月 2017年10月 2階 2LDK 南西 ー ー
45 2017年1月 2017年3月 5階 3LDK 南西 ー ー
46 2016年12月 2017年2月 6階 3LDK 南東 角部屋 ー
47 2016年12月 2017年4月 3階 2LDK 北西 ー ー
48 2016年12月 2016年12月 6階 3LDK 南 角部屋
リノベーション		 ー
49 2016年12月 2017年2月 2階 2LDK 南東 ー ー
50 2016年12月 2016年12月 2階 3LDK 東 ー ー
51 2016年10月 2016年12月 6階 3LDK 南西 ー ー
52 2016年9月 2016年9月 2階 3LDK 東 ー ー
53 2016年9月 2017年1月 5階 3LDK 南西 ー ー
54 2016年7月 2016年7月 8階 4LDK ー 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
55 2016年4月 2016年7月 6階 3LDK 南西 ー ー
56 2016年2月 2016年5月 10階 3LDK 南 角部屋 ー
57 2016年1月 2016年11月 7階 3LDK 東 ー ー
58 2015年11月 2015年11月 7階 3LDK 南東 ー ー
59 2015年8月 2015年9月 1階 2LDK 南西 ー ー
60 2015年2月 2015年3月 6階 2LDK 南西 ー ー
61 2014年12月 2015年2月 11階 3LDK 南西 ー ー
62 2014年11月 ー 7階 1LDK 南東 ー ー
63 2014年11月 ー 11階 3LDK 南西 ー ー
64 2014年4月 ー 2階 2LDK 西 ー ー
65 2014年3月 ー 9階 3LDK 南西 ー ー
66 2012年10月 ー 4階 3LDK ー ー ー
67 2012年6月 ー 3階 3LDK ー ー ー
68 2011年9月 ー 3階 3LDK ー ー ー
69 2011年9月 ー 3階 2LDK ー ー ー
70 2011年7月 ー 1階 3LDK ー ー ー
71 2011年6月 ー 1階 3LDK ー ー ー
72 2011年5月 ー 3階 3LDK ー ー ー
73 2011年2月 ー 4階 4LDK ー ー ー
74 2011年2月 ー 2階 3LDK ー ー ー
75 2010年9月 ー 7階 3LDK ー ー ー
76 2010年8月 ー 9階 3LDK ー ー ー
77 2010年4月 ー 5階 4LDK ー ー ー
78 2010年4月 ー 9階 3LDK ー ー ー
79 2010年3月 ー 2階 3LDK ー ー ー
80 2010年3月 ー 4階 3LDK ー ー ー
81 2009年5月 ー 10階 4LDK ー ー ー
82 2009年3月 ー 8階 3LDK ー ー ー
83 2009年2月 ー 8階 3LDK ー ー ー
84 2009年1月 ー 5階 4LDK ー ー ー

…残り64件
平均 4階 79.98㎡ 17.42㎡ 11,156万円 ＠464万円 ＠141万円 14,103円
179円		 14,585円
185円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ファミールグラン三田伊皿子坂の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ファミールグラン三田伊皿子坂の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■港区三田の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■港区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■泉岳寺駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
～30,000
30,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ファミールグラン三田伊皿子坂の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年6月 6階 3LDK 南東 73.14
2023年5月 6階 3LDK 南東 73.14
2023年4月 6階 3LDK 南東 73.14
2022年12月 6階 3LDK 南東 73.14
2021年5月 6階 3LDK 南東 83.77

…残り23件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ファミールグラン三田伊皿子坂の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ファミールグラン三田伊皿子坂の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■港区三田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■港区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■泉岳寺駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
〜7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
～60
～70
70～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    セボン高輪

    住所 東京都港区高輪2丁目1番4号
    最寄駅 都営浅草線 泉岳寺駅 徒歩6分
    築年月 1999年11月
    階建 地上3階建
    総戸数 5戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 4384
  • 中古

    アデニウム高輪

    住所 東京都港区高輪2丁目1番9号
    最寄駅 都営浅草線 泉岳寺駅 徒歩3分
    築年月 2004年6月
    階建 地上10階建 地下1階
    総戸数 75戸
    口コミ数 19
    偏差値 59
    アクセス数 14090
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 13,827万円
    653万円
    198万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    アデニウム高輪
    高資産価値・割安 オーナーチェンジ
    アデニウム高輪     		11,000万円 629.2万円 57.79m² 1LDK 8階 南 318万円
    割安
  • 中古

    第２高輪ハウス

    住所 東京都港区高輪2丁目1番58号
    最寄駅 都営浅草線 泉岳寺駅 徒歩6分
    築年月 1972年7月
    階建 地上8階建 地下1階
    総戸数 26戸
    口コミ数 4
    偏差値 55
    アクセス数 13557
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 11,222万円
    530万円
    161万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    第２高輪ハウス     		20,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    高輪パークマンション

    住所 東京都港区高輪1丁目5番33号
    最寄駅 都営浅草線 泉岳寺駅 徒歩5分
    築年月 1972年3月
    階建 地上7階建
    総戸数 83戸
    口コミ数 23
    偏差値 54
    アクセス数 21298
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 11,963万円
    565万円
    171万円
  • 中古

    伊皿子プレース

    住所 東京都港区三田4丁目17番25号
    最寄駅 都営浅草線 泉岳寺駅 徒歩7分
    築年月 1992年5月
    階建 地上3階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 8868
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 11,434万円
    540万円
    164万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    伊皿子プレース
    割安
    伊皿子プレース     		6,280万円 499.0万円 41.60m² 1K 3階 北西 480万円
    割安
    ネット公開物件
    割安
    伊皿子プレース     		6,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 460万円
    割安

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周辺の賃貸物件

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    カスタリア高輪

    カスタリア高輪の外観
    住所 東京都港区高輪2丁目17番12号
    交通 都営浅草線 泉岳寺駅 徒歩1分
    築年数 2005年8月
    階建て 地上12階建 地下1階
    総戸数 169戸
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カスタリア高輪 220
    新着
    カスタリア高輪 220     		24万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 53.81m² 1LDK 2階 西
    情報取得日:2025年07月05日
    カスタリア高輪
    カスタリア高輪     		28.3万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 53.81m² 1LDK 7階 西
  • 賃貸

    クレール高輪

    住所 東京都港区高輪1丁目5番7号
    交通 東京メトロ南北線 白金高輪駅 徒歩4分
    築年数 1989年4月
    階建て 地上7階建 地下4階
    総戸数 11戸
    口コミ数 9
    アクセス数 462
  • 賃貸

    ラプンテシスヤマモト

    ラプンテシスヤマモトの外観
    住所 東京都港区高輪2丁目16番35号
    交通 京急本線 泉岳寺駅 徒歩1分
    築年数 2014年6月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 9
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラプンテシスヤマモト 3F
    ラプンテシスヤマモト 3F     		30.5万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 78.99m² 2LDK 3階 南
  • 賃貸

    LapntecisYAMAMOTO

    LapntecisYAMAMOTOの外観
    住所 東京都港区高輪2丁目16番35号
    交通 京急本線 泉岳寺駅 徒歩1分
    築年数 2014年6月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 11
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Lapntecis YAMAMOTO 301
    Lapntecis YAMAMOTO 301     		30.5万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 78.99m² 2LDK 3階 -
  • 賃貸

    フェリシティ高輪

    住所 東京都港区高輪2丁目15番15号
    交通 都営浅草線 泉岳寺駅 徒歩1分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 528

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周辺の新築マンション

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    ブランズシティ品川ルネキャナル

    ブランズシティ品川ルネキャナル
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    リビオタワー品川
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    間取り 第2期1次 1LDK～3LDK
    スコア 4.5
    投票数 24票
    アクセス数 3989
  • 新築

    ブランズ白金台五丁目

    ブランズ白金台五丁目
    価格 29,900万円～49,900万円
    所在地 東京都港区白金台五丁目253-5（地番）
    交通 東京メトロ南北線 「白金台」駅 徒歩9分 （1番出口※利用可能時間:6:00～23:00）、徒歩10分（2番出口）
    階建 地上11階建
    総戸数 32戸
    専有面積 68.38㎡～111.76㎡
    間取り 2LDK～3LDK
    スコア 4.3
    投票数 3票
    アクセス数 2710
  • 新築

    ブランズシティ品川テラス

    ブランズシティ品川テラス
    価格 未定
    所在地 東京都港区港南四丁目29番5（地番）
    交通 山手線 「品川」駅 徒歩13分 （港南口）
    階建 地上14階建
    総戸数 216戸
    専有面積 61.67㎡～80.57㎡
    間取り 2LDK～4LDK
    スコア 4.3
    投票数 2票
    アクセス数 607
  • 新築

    パークコート青山高樹町ザタワー

    パークコート青山高樹町ザタワー
    価格 未定
    所在地 東京都港区南青山6丁目255番、256番1（地番）
    交通 東京メトロ千代田線 「表参道」駅 徒歩8分 （B1出口（6:00～22:00）利用）、徒歩9分（B3・A5出口利用）
    階建 地上21階 地下2階建
    総戸数 85戸
    専有面積 61.70㎡～70.43㎡
    間取り 第二期一次 2LDK
    スコア 4.2
    投票数 0票
    アクセス数 2274

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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