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小林アパートの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

小林アパート

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2025年～: 2件
平均賃料相場 30,000円
平均坪単価 ＠4,644円
平均m²単価 ＠1,405円
上位専有面積 23.18m²：1件 19.8m²：1件
上位間取り 1K：2件

小林アパートの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR信越本線／新潟駅 徒歩30分
    JR信越本線／越後石山駅 徒歩33分

  • 利用可能路線

    『新潟駅』　JR上越新幹線　JR信越本線　JR白新線　JR越後線　
    『越後石山駅』　JR信越本線　

  • 所在地(住所)

    新潟県新潟市東区中山7丁目2-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1980年4月

  • 総戸数

    4戸

  • 小学校区域

    新潟市立竹尾小学校

  • 中学校区域

    新潟市立木戸中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新潟市東区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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小林アパートの【賃貸】物件情報

小林アパート
小林アパート
賃料(管理費)
3万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2023年7月 新潟駅

ぷむさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新潟駅はバスの本数も多くてタクシー乗り場も広くてとても過ごしやすいです！
生活利便施設の充実
5 		メリット 少し前から工事が始まっていて完成予定がそろそろなのですが色んなところが新しくなって3coinsなどがはいりました！他にも前と変わらず食べる場所もお土産を購入する場所も沢山あって大好きな駅です
飲食店の充実
5 		メリット たっくさん食べるところがあって食べるところがなくて困るとかは絶対にないと思います、
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット たまに駅南でイベントが開催されていてすごく行くと面白いなと感じます子供たちも沢山いて楽しそうですよ
治安
5 		メリット 優しい人ばかりですっごく治安が悪いわけではないとおもいますよ
コストパフォーマンス
5 		メリット とにかく駅には色んなものが揃って周りにも家やビルマンションがたくさんで土地の値段は少々張るような気がするのですがあまりわかりません
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・331文字）

2022年7月 新潟駅

okakaさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新潟駅の土地内に市内のあらゆる路線のバスターミナルがあるので便利です。今は新潟駅は大規模な工事中なので多少の不便さはありますが、駅の裏側の南口に続く道路ができるそうなのでこれから更に便利になると思うと利用するのが楽しみです。
生活利便施設の充実
3 		メリット 新潟市の中心部(万代)まで徒歩圏内なのは良いかなと思います。万代に行けば、ラブラや伊勢丹、ブランドの路面店があります。
飲食店の充実
3 		メリット 駅前にスタバやドラッグストア、ドトールがあるのが良いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット 強いて言えばと考えても思いつかない位何もないです。
治安
3 		メリット 駅前は綺麗だと思います。ゴミが落ちているのをあまり見た事がありません。直ぐそばに交番があるのはとても良いと思っています。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅南はわりと家賃は駅前よりは安いイメージがあります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・585文字）

2020年1月 新潟駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅構内にはセブンイレブン、スターバックスコーヒー、ビックカメラ、ゼビオスポーツ等が入ってお……

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（残り161文字）

2019年7月 新潟駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 新潟駅は新幹線も含めて多くの在来線が走っています。新潟は米どころなので新潟駅のまわり田んぼ……

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（残り113文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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小林アパートの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 1K ー 19.8
2025年3月 2階 1K 東 23.18
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■新潟市東区中山の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新潟市東区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■越後石山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去1年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    SAJA95s

    SAJA95sの外観
    住所 新潟県新潟市東区紫竹2丁目6番5号
    築年数 1995年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 2
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    SAJA95s
    SAJA95s     		3.3万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 19.81m² 1K 1階 東
  • 賃貸

    クレセントヨコイII

    クレセントヨコイIIの外観
    住所 新潟県新潟市中央区本馬越2丁目17番19号
    交通 JR信越本線 新潟駅 徒歩22分
    築年数 1995年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 9
    アクセス数 475
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クレセントヨコイII
    クレセントヨコイII     		3.4万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 27.3m² 1DK 1階 東
    クレセントヨコイII
    新着
    クレセントヨコイII     		4.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 40.95m² 1LDK 1階 南
    情報取得日:2025年07月11日
  • 賃貸

    Alivio新潟紫竹

    Alivio新潟紫竹の外観
    住所 新潟県新潟市東区紫竹4丁目20番20号
    築年数 1990年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 19
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Alivio新潟紫竹
    Alivio新潟紫竹     		3万円
    (-円)    		 無 無 23.2m² ワンルーム 1階 南東
    Alivio新潟紫竹 106
    Alivio新潟紫竹 106     		3.2万円
    (-円)    		 無 無 21.18m² ワンルーム 1階 南東
  • 賃貸

    Alivio紫竹

    Alivio紫竹の外観
    住所 新潟県新潟市東区紫竹4丁目20番20号
    築年数 1990年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 24
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Alivio紫竹 106
    Alivio紫竹 106     		3.2万円
    (-円)    		 無 無 21.18m² ワンルーム 1階 南東
  • 賃貸

    リヴカルディア

    リヴカルディアの外観
    住所 新潟県新潟市東区紫竹4丁目20番9号
    築年数 1994年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 5
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リヴカルディア
    リヴカルディア     		3.9万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 28.1m² 1K 2階 南

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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