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アップフロント坂井東IIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 新潟県 > 新潟市 > 西区 > 坂井東 > 新潟大学前駅 > アップフロント坂井東II

賃貸

アップフロント坂井東II

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 100
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 19件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 23,157円
平均坪単価 ＠3,352円
平均m²単価 ＠1,014円
上位専有面積 22.68m²：19件
上位間取り 1K：19件

アップフロント坂井東IIの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR越後線／新潟大学前駅 徒歩16分
    JR越後線／寺尾駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『新潟大学前駅』　JR越後線　
    『寺尾駅』　JR越後線　

  • 所在地(住所)

    新潟県新潟市西区坂井東6丁目12-32 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1996年9月

  • 総戸数

    8戸

  • 小学校区域

    新潟市立新通小学校

  • 中学校区域

    新潟市立坂井輪中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新潟市西区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アップフロント坂井東IIの【賃貸】物件情報

アップフロント坂井東II
アップフロント坂井東II
賃料(管理費)
2.3万円(1,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
22.68m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

アップフロント坂井東IIの口コミ・評判

2022年7月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【新潟大学前駅に対する口コミ】エレベーターも階段もあり
利用がしやすかったです家賃は学生向けなので安くて場所も良いと思います。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【新潟大学前駅に対する口コミ】コンビニ.薬局.スーパーなど
多くのお店が近くにあり凄く良かったです昼は人が多いので危なくはないかなと思いました。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【新潟大学前駅に対する口コミ】飲食店もマクドナルドが近くにあり良く寄っていました
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【新潟大学前駅に対する口コミ】お店も多いので子育てをするのには買い出しとかが便利だと思いました。
新潟大学前駅のデメリット（4件）
新潟大学前駅の総合レビュー
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2023年9月 新潟大学前駅

workingpoor2007さん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 電車の本数も多く、一つ乗り過ごしても気長に次を待つことができる
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパー、コンビニ、薬局が近くにとても便利
飲食店の充実
4 		メリット 新潟大学生向けの飲食店が近くにあり、かなり便利
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園、保育園、学校も近くにあって便利だと思う
治安
3 		メリット 今のところ、犯罪には巻き込まれていないので安全だと個人的には感じる
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃はかなり安い。昔の新潟大学生向けのアパートは二万円台もあるのでとても安くて良い
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・229文字）

2022年12月 新潟大学前駅

みたさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 新潟駅などの主要駅へ約20分ほどで着くのでアクセスは悪くはないと思います。地域の方と学生以外はあまり利用している印象はなく、出勤や退勤時と言った利用者のピーク時でもでもそこまで混雑することは無いです。
生活利便施設の充実
4 		メリット すぐ近くではありませんが駅から歩いていける距離に大学は勿論、スーパーやドラッグストアなど生活面では不自由しないと思います。GUやしまむら、蔦屋書店なども歩ける距離にはあり（毎日歩くとなるときついかも）駅周辺で普通の生活をしているなら不自由はしないかなと思います。
飲食店の充実
3 		メリット 学生街なだけあって、ボリュームのあるお店やガッツリ系のお店が多いです。具体的にはラーメン店や丼もののお店といったものが多くあります。リーズナブルなお値段でお弁当を提供しているお店もあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 公園はコンパクトですが所々で見受けられますし、小学校や幼稚園もないわけではありません。駅にはエレベーターが設置されていて、誰でも利用可能です。
治安
4 		メリット 学生街なので基本地域住民の方と学生しかいないので、治安はいいと思います。駅や駅周辺も常にきれいな状態なので安心して利用できると思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 学生目線だと、アパートもピンキリであるので自分の好みや条件に合った物件を探せると思います。物価もそこまで気にならないので、普通に生活する分には快適です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・537文字）

2022年7月 新潟大学前駅

ほほさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット エレベーターも階段もあり
利用がしやすかったです
生活利便施設の充実
5 		メリット コンビニ.薬局.スーパーなど
多くのお店が近くにあり凄く良かったです
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店もマクドナルドが近くにあり良く寄っていました
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット お店も多いので子育てをするのには買い出しとかが便利だと思いました。
治安
5 		メリット 昼は人が多いので危なくはないかなと思いました。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は学生向けなので安くて場所も良いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・193文字）

2020年2月 新潟大学前駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 新潟大学前駅は名前の通り国立新潟大学五十嵐キャンパスの最寄り駅になります。大学生や近隣の住……

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（残り131文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アップフロント坂井東IIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 2階 1K 北東 22.68
2024年11月 1階 1K 東 22.68
2024年8月 2階 1K ー 22.68
2024年5月 1階 1K 東 22.68
2023年10月 1階 1K 東 22.68

…残り14件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■新潟市西区坂井東の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新潟市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新潟大学前駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 18 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    アップフロント坂井東I

    アップフロント坂井東Iの外観
    住所 新潟県新潟市西区坂井東6丁目12番32号
    交通 JR越後線 寺尾駅 徒歩15分
    築年数 1996年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 3
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アップフロント坂井東I
    アップフロント坂井東I     		2.3万円
    (1,000円)    		 無 無 22.68m² 1K 2階 北東
  • 賃貸

    ハイツ畠山B

    住所 新潟県新潟市西区寺尾西3丁目13番12号
    交通 JR越後線 寺尾駅 徒歩13分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 16
    アクセス数 423
  • 賃貸

    ヒルズスキャット

    ヒルズスキャットの外観
    住所 新潟県新潟市西区寺尾西2丁目2番10号
    交通 JR越後線 寺尾駅 徒歩8分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 15
    アクセス数 297
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヒルズスキャット
    ヒルズスキャット     		2.7万円
    (-円)    		 無 無 23.4m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    コーポ来夢

    コーポ来夢の外観
    住所 新潟県新潟市西区寺尾西4丁目13番5号
    交通 JR越後線 寺尾駅 徒歩17分
    築年数 1986年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 1
    アクセス数 50
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポ来夢
    新着
    コーポ来夢     		2.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 22.27m² 1K 2階 東
    情報取得日:2025年07月06日
  • 賃貸

    ピッツ寺尾

    住所 新潟県新潟市西区寺尾西5丁目9番6号
    交通 JR越後線 寺尾駅 徒歩17分
    築年数 1986年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 220

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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