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レオパレスAzzurriの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオパレスAzzurri

アクセス数 ： 191
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2019年～: 35件
口コミ メリット:0件 デメリット:0件 特徴:1件
平均賃料相場 43,185円
平均坪単価 ＠8,286円
平均m²単価 ＠2,507円
上位専有面積 19.87m²：35件
上位間取り 1K：35件

レオパレスAzzurriの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン／直江津駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『直江津駅』　JR信越本線　えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン　えちごトキめき鉄道日本海ひすいライン　

  • 所在地(住所)

    新潟県上越市西本町4丁目11-15 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2003年9月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    上越市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

 

レオパレスAzzurriの【賃貸】物件情報

レオパレスＡｚｚｕｒｒｉ 102
レオパレスＡｚｚｕｒｒｉ 102
賃料(管理費)
5万円(4,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスＡｚｚｕｒｒｉ 203
レオパレスＡｚｚｕｒｒｉ 203
賃料(管理費)
5.2万円(4,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年1月 直江津駅

moさん

13件投稿
総合評価：2.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 群馬方面の鈍行や、新潟、高田方面の鈍行がとまる上越の中心駅。
生活利便施設の充実
1 		メリット 徒歩だと少し遠いが、近くに日本一大きい無印食品がある。
飲食店の充実
1 		メリット 駅からでると、すぐそばに立ち食いそば屋さんがある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 田舎なので、のんびり暮らせる。海が近いので海水浴できる。
治安
3 		メリット そんなに悪くないと思う。変な人もあまり見かけない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 田舎暮らしなので、家賃や物価は都内に比べ安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・203文字）

2022年5月 直江津駅

田中さん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 三セクされてから普通列車の本数などが若干増えた。平日の朝の７時４１分妙高高原行きは学生で非常に混み合う
生活利便施設の充実
4 		メリット 最近、世界最大級の無印良品ができた、そのほかにも水族館が新しくなったりとやることはある
飲食店の充実
3 		メリット 少し歩けば無印良品の中にスターバックス、駅の近くにはラーメン屋や蕎麦屋があるので飲食にはこまらない
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット ターミナル駅だけありエレベーター、エスカレーターはあります
治安
4 		メリット 夜になると酔っ払いの人はいるが錦糸町までではない
コストパフォーマンス
5 		メリット 地方なので都会に比べたら最高、駅前にアパートもある
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・220文字）

2019年12月 直江津駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 地元の中では大きい駅。歩いて2分の所にセブンイレブンがあるし、駅の中にはニューデイズが入っ……

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（残り150文字）

2019年11月 直江津駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 直江津駅の周辺にはコンビニやスーパーがあるので、普段の買い物で不便と感じることは少ないです……

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（残り277文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスAzzurriの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 1K ー 19.87
2025年5月 1階 1K ー 19.87
2025年5月 2階 1K ー 19.87
2025年5月 1階 1K ー 19.87
2024年6月 1階 1K ー 19.87

…残り30件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■上越市西本町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■上越市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■直江津駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ 42,300円｜7,038円/坪
2階～2階 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ 44,366円｜7,382円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 32 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    タウンコートみゆきI

    タウンコートみゆきIの外観
    住所 新潟県上越市西本町4丁目16番
    築年数 1997年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 31
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    タウンコートみゆきI 202 タウンコートみゆきI 202 5.35万円
    (2,000円)    		 無 無 41.4m² 2DK 2階 南
  • 賃貸

    レオパレスメゾンプロシード

    レオパレスメゾンプロシードの外観
    住所 新潟県上越市東雲町2丁目9番16号
    築年数 2005年5月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 144
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスメゾン　プロシード 209 レオパレスメゾン　プロシード 209 5.3万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    ホワイトパレス

    住所 新潟県上越市栄町2丁目6番32号
    交通 えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 直江津駅 徒歩18分
    築年数 1996年7月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 1
    アクセス数 33
  • 賃貸

    ディアスK&MA

    ディアスK&MAの外観
    住所 新潟県上越市五智1丁目26番6号
    築年数 1998年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 23
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ディアスＫ＆Ｍ　A ディアスＫ＆Ｍ　A 4.7万円
    (4,200円)    		 無 50,000円 43.63m² 2K 2階 南
    ディアス　Ｋ＆Ｍ Ａ 201 ディアス　Ｋ＆Ｍ Ａ 201 5.2万円
    (4,200円)    		 無 60,000円 43.63m² 2K 2階 南
  • 賃貸

    レオパレスVillaFlora

    住所 新潟県上越市春日新田3丁目4番8号
    交通 えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 直江津駅 徒歩15分
    築年数 2005年11月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 215

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【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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