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賃貸

ドリームハイツA

総合評価：

3.0 アクセス数： 124

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/08

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2017年～: 8件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	48,125円
平均坪単価	＠3,950円
平均m²単価	＠1,195円
上位専有面積	39.4m²：5件 42.6m²：3件
上位間取り	2DK：8件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ドリームハイツAの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
富士急行／富士山駅徒歩21分
富士急行／月江寺駅徒歩34分
利用可能路線
『富士山駅』　富士急行　
『月江寺駅』　富士急行　
所在地(住所)
山梨県富士吉田市上吉田4丁目5-50 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1997年3月
総戸数
8戸
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
富士吉田市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ドリームハイツAの口コミ・評判

2023年1月

samuelさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	バス停は徒歩で5分程。富士山駅は徒歩15分程。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	スターバックスコーヒーが近く徒歩圏内。大通り隣接していない為静か。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	ゴミ捨て場が敷地内にあり便利。外見は家賃相応。
お部屋の仕様・設備	1	メリット	2階ベランダから正面に富士山を一望できるところ。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	スーパーマーケットやコンビニエンスストア、食事処、ベーカリーやドラッグストアなど車で5分圏内にそろっている。
暮らし・防災・子育て	1	メリット	付近に一戸建てがあり、通学の子どもが多い。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2025年1月富士山駅

うりさん

2件投稿

総合評価：

2.0

口コミ項目			投稿内容
生活利便施設の充実	2	メリット	アットホームな人が多く、無さ田舎のようなのんびりしたところは良いと思います

デメリット(1件)

総合レビュー

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（残り1件・33文字）

2024年5月富士山駅

栗ご飯さん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	富士山を一望出来る駅です。富士急ハイランド、河口湖からも近いです。到着時に、富士山の駅メロが流れて1層富士山を楽しむことが出来ると思います。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅中にある富士山たい焼きが美味しいですᵕ̈*キュースタではゲームセンターや本屋さん、飲食店が並んでおり暇つぶしにはいいと思います。時折イベントも開催しています。お土産屋さんもあります。
飲食店の充実	5	メリット	チェーン店としてはモスバーガーがあります。吉田のうどんもあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	特に人が入り浸ってることの方が少ないので、トイレの数は少ないですがスムーズに入れると思います。
治安	4	メリット	人が少ない分比較的治安は良い。居酒屋があるが、派手に酔ってる人はあまり見たことがない。
コストパフォーマンス	5	メリット	主に車移動が多いが、その分駐車場付きの施設が多い。コンビニが多い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・287文字）

2023年10月富士山駅

ななさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	富士山駅は昔は富士吉田駅と呼ばれていました。しかし、富士山が世界遺産になる頃から富士山駅になり、今では街全体が観光客で溢れるほど人気のある駅です。特に外国人の観光客がとても多いです。また移住した方がカフェや旅館などをはじめているので、駅周辺は歩いて行ける場所にオシャレな場所が増えてとても楽しめると思います。
生活利便施設の充実	5	メリット	学校なども近くにあります。駅ビルで買い物も出来ます。富士急ハイランドも近くにあるので、途中で降りて遊ぶのも良いと思います。生活にも遊びにも便利な場所です。
飲食店の充実	5	メリット	チェーン店などもありますが、個人で経営しているお店などもとても増えて、個性的なお店が多いです
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校は多いですし、自然も豊かなので生活はしやすいと思います
治安	3	メリット	外国の方などとの交流が多いことで、英語の勉強をする人が増えました
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は高い方だと思います、それは富士山が世界遺産になり、観光客がよく来るようになったからだと思います

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・310文字）

2022年1月月江寺駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】ひとつ先の富士山駅とは全く違った雰囲気の駅です。近代的な印象を受ける富士山駅と反して、こち……

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（残り164文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ドリームハイツAの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年3月	2階	2DK	南	39.4
2021年1月	2階	2DK	南	39.4
2020年7月	2階	2DK	南	39.4
2019年10月	1階	2DK	南	42.6
2019年6月	1階	2DK	ー	39.4
…残り3件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝富士吉田市上吉田の賃料相場青線＝富士吉田市の賃料相場月江寺駅の賃料相場富士山駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■富士吉田市上吉田の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■富士吉田市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■月江寺駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	5	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	7	0	0	0
～7.5	0	0	1	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
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～17.5	0	0	0	0	0	0
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50～

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レオパレス富士吉田

住所	山梨県富士吉田市新西原2丁目18番3号
交通	富士急行富士山駅徒歩11分
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総戸数	24戸

口コミ数	2
アクセス数	1161

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スプルースワコー

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交通	富士急行富士山駅徒歩10分
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階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	16
アクセス数	1110

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ハイツサンライズ

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交通	富士急行富士山駅徒歩7分
築年数	1989年4月
階建て	地上3階建
総戸数	24戸

口コミ数	15
アクセス数	1428

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着ハイツサンライズ 301	5.1万円 (2,000円)	1ヶ月	無	41.25m²	2DK	3階	南
情報取得日:2025年07月08日
全件を表示する

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リヴィエール

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交通	富士急行富士山駅徒歩15分
築年数	2002年12月
階建て	地上2階建
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口コミ数	16
アクセス数	1891

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レオパレス上吉田

住所	山梨県富士吉田市上吉田1062番3号
築年数	2006年7月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	57

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着レオパレス上吉田 205	5.2万円 (6,500円)	無	1ヶ月	28.02m²	1K	2階	-
情報取得日:2025年07月03日
全件を表示する

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購入検討者さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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