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HOM・1の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

HOM・1

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 192
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 29件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:2件
平均賃料相場 47,351円
平均坪単価 ＠5,768円
平均m²単価 ＠1,745円
上位専有面積 30.03m²：26件 30.3m²：3件
上位間取り 1K：29件

HOM・1の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央本線／竜王駅 徒歩18分

  • 利用可能路線

    『竜王駅』　JR中央本線　

  • 所在地(住所)

    山梨県甲斐市富竹新田997-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2002年3月

  • 総戸数

    12戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    甲斐市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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HOM・1の口コミ・評判

2021年9月

うみうしさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 最寄り駅である竜王駅のすぐ近くにスーパーマーケットがある。竜王駅から甲府駅までは1駅でお出かけには便利。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 治安はよい。1ブロック先にかなり大きい幹線道路があるが、音も全然気にならない。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 一般的な単身用アパートで非常にシンプルなつくり。二階建てでエレベーターはないが、部屋数も多くないので気にならない。ゴミステーションは扉付きできれいに保ってある。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット ワンルームだが、比較的ゆったりした広さがある。全室南向きなので、日当たりはとても良い。エアコンとインターホンが新しく、快適に過ごせる。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 徒歩5分のところにドラックストア、スーパーマーケット、100円ショップ、家電量販店などの複合施設があり生活には困らない。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 小学校が近くにある。甲斐市のサービスとしてエコバックの配布などがあり、時代の流れに沿った配慮があると感じた。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月 竜王駅

あいさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット あずさ等の在来線も利用することができる。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前にスーパーがある。クリニックが近くにある。
飲食店の充実
2 		メリット 駅前に小さなカフェや定食屋、居酒屋がある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 改札前が広く、ベビーカーで散歩を楽しむことできる。
治安
4 		メリット 駅周辺がきれいで、利用する人も多いため、安心できる。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅周辺でも家賃が安く、物件が借りやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・199文字）

2024年9月 竜王駅

kさん

11件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 電車以外にも複数の移動手段が周りにある。
生活利便施設の充実
2 		メリット 近くにスーパーがあるのでそこで買い物ができる
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅の中には多目的トイレなどがあるのでいいよ思った
治安
4 		メリット 酔っ払っている人も全く居ないので安心だとおもった
コストパフォーマンス
5 		メリット 竜王から甲府に行くのも安いからいいと思う
デメリット(5件)
総合レビュー
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（残り6件・147文字）

2024年5月 竜王駅

ssggさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 本数は少ないが、東京行きの特急かいじが出ており便利である。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅のすぐ隣に、オギノとケーヨーデイツーがあり、日用品の購入が便利である。
飲食店の充実
3 		メリット 駅前の「ほさか」は地元民はお馴染みの定食屋で様々なメニューがあり、安くてボリュームもあり、ランチにもってこいである。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 南北自由通路の壁がガラス張りであり、子供が電車を眺めて楽しめるため、電車に乗らずに子供と楽しめる空間となっている。
治安
4 		メリット 北口、南口ともに昼も夜も比較的静かである。
コストパフォーマンス
3 		メリット 一駅隣の甲府駅よりは土地相場は安く、特急が止まることや、スーパー等が近いことで比較的住みやすいといえる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・244文字）

2018年11月 竜王駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 何年か前に改装され、ぐんと新しくなりました。エスカレーター、エレベーターも設営されたので急……

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（残り215文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

HOM・1の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 1階 1K ー 30.03
2024年7月 1階 1K ー 30.03
2024年6月 2階 1K ー 30.03
2024年3月 1階 1K 南西 30.03
2023年9月 2階 1K 南 30.03

…残り24件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■甲斐市富竹新田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■甲斐市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■竜王駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 30.03～30.03㎡｜30.03㎡ 46,928円｜5,167円/坪
2階～2階 30.03～30.3㎡｜30.08㎡ 47,746円｜5,247円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 30.03～30.03㎡｜30.03㎡ 48,750円｜5,367円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 30.03～30.3㎡｜30.19㎡ 46,200円｜5,059円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 24 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    エゾンス

    エゾンスの外観
    住所 山梨県甲斐市富竹新田821番2号
    交通 JR中央本線 竜王駅 徒歩27分
    築年数 1997年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 359
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エゾンス 202 エゾンス 202 5.25万円
    (4,400円)    		 無 無 58.53m² 2LDK 2階 南西
  • 賃貸

    ソレイユ

    ソレイユの外観
    住所 山梨県甲斐市篠原198番
    交通 JR中央本線 竜王駅 徒歩20分
    築年数 2015年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 113
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスソレイユ 203 レオパレスソレイユ 203 4.7万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
    レオパレスソレイユ 212 レオパレスソレイユ 212 4.8万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    イースト・リオ

    イースト・リオの外観
    住所 山梨県甲斐市富竹新田901番
    交通 JR中央本線 竜王駅 徒歩25分
    築年数 1991年5月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 75
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    イーストリオ イーストリオ 5.2万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 44m² 2DK 3階 南西
  • 賃貸

    レオパレスタウンコート竜王

    レオパレスタウンコート竜王の外観
    住所 山梨県甲斐市富竹新田1764番3号
    交通 JR中央本線 竜王駅 徒歩28分
    築年数 2008年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 9
    アクセス数 584
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスタウンコート竜王 102 レオパレスタウンコート竜王 102 5.1万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスタウンコート竜王 107 レオパレスタウンコート竜王 107 5.2万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスタウンコート竜王 202 レオパレスタウンコート竜王 202 5.3万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    ハイマウントB

    住所 山梨県甲斐市大下条1193番1号
    交通 JR中央本線 竜王駅 徒歩10分
    築年数 2002年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 524

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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