レジデンスNAGAO
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 8件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 122,500円 |
| 平均坪単価 | ＠5,767円 |
| 平均m²単価 | ＠1,745円 |
| 上位専有面積 | 67.81m²：5件 79.62m²：3件 |
| 上位間取り | 3LDK：8件 |
レジデンスNAGAOの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／静岡駅 徒歩14分
静岡鉄道静岡清水線／新静岡駅 徒歩14分
静岡鉄道静岡清水線／日吉町駅 徒歩19分
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利用可能路線
『静岡駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線
『新静岡駅』 静岡鉄道静岡清水線
『日吉町駅』 静岡鉄道静岡清水線
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所在地(住所)
静岡県静岡市葵区両替町1丁目3-3 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1991年3月
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総戸数
29戸
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小学校区域
静岡市立葵小学校
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中学校区域
静岡市立城内中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レジデンスNAGAOの口コミ・評判
2024年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【静岡駅に対する口コミ】駅ビルがあり、飲食店も豊富ので買い物に便利です。ファミレスから喫茶店まで幅広いので価格に不便はありません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【静岡駅に対する口コミ】100円ショップから本屋さんがあるので趣味が充実します。昼も夜も人はいますが、治安は良いです。客引きは滅多にいません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【静岡駅に対する口コミ】海鮮やおでんといった静岡名物が楽しめます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【静岡駅に対する口コミ】トイレが清潔なのでおむつ替えはしやすいと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 静岡駅
買取マクサス品川本店さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東海道新幹線のひかりとこだまが停車する駅。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設は近隣に多数隣接しているため困ることはありません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | こちらも駅周辺とても充実しているかと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や公園などあるので子育てにも適しています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 飲屋街を除けば治安はいい方に入る部類だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から徒歩10分ほど離れれば、家賃はコスパいいと思うレベルです。 |
2024年1月 静岡駅
いもさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 静岡県の県庁所在地である静岡市の主要駅。東海道新幹線、JR東海道線が利用できる。駅からバスが何路線も運行している。少し歩くと、静岡鉄道が運行している新静岡駅もある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺エリアは松坂屋やパルコなど商業施設や、呉服町商店街、駿府城公園、美術館などがあり、栄えている。駅ビルもかなり充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルには飲食店、お弁当やお惣菜店があり、食には困らない。静岡らしいおでん横丁のような居酒屋もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺は商業施設エリアだが、少し行くと保育園や小中学校、高校もあるため、子育て中の家庭も住みやすいのではと思う。大学もある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街、酒場もあるため、場所や時間帯によっては気をつける必要があるが、そんなに気にならない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺で一通り何でも揃ってしまうので、駅まで徒歩や自転車で行ける距離に住めば、生活には申し分ない。 |
2023年9月 静岡駅
うめさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線が止まる。ひかりが1時間に1本とまる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設が駅直結であり、本屋や美容室まである |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅直結の商業施設に様々な飲食店が入っている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 市内には多くの小中学校があり充実していると思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅から近くの大通りはお店も多く賑わっている |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から少し離れていてもバス等でアクセスできるため利便性良い |
2022年7月 新静岡駅
ともちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 本数が多く、大きなバスロータリーがあり、とても利便性はいいと言える。バリアフリーで、車椅子ユーザーや、お年寄りも多く利用している。割と新しい駅なので、電光掲示板も見やすいと思う。タクシーもアクセスがいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | セノバがあるので、買い物がすぐできる駅でとても便利。車椅子ユーザーやお年寄りなど、足が悪い方もエレベーターやエスカレーターがしっかりついているので、買い物しやすいのかよくみかける。静鉄ストアも入っていて、買い物してそのまま電車で帰るのもいい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とても多い飲食店。田舎の静岡でも、流行を追える。今流行りのスウィーツや、ビバレッジなどおしゃれなグルメが楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 塾や予備校がとても多い 小学校や私立のいい学校はある。でも、偏差値が高くなる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅は常に掃除が行き届いていて、とても感心する。ありがたい。特にトイレが綺麗。広い、多目的トイレも綺麗。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 鷹匠という、比較的住みやすく、落ち着いた土地にあるので、理想の駅だと思う。かなり地価は高いと思うがここに正直羨ましい限り。閑静な住宅街だし、いいお店はたくさんあるし、教育熱心だし、駅もあるしいいと思う。 |
レジデンスNAGAOの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 4階 | 3LDK | ー | 79.62 | |||||||
| 2017年2月 | 5階 | 3LDK | ー | 67.81 | |||||||
| 2017年2月 | 2階 | 3LDK | ー | 67.81 | |||||||
| 2017年2月 | 8階 | 3LDK | ー | 79.62 | |||||||
| 2015年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | 67.81 | |||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■静岡市葵区両替町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■静岡市葵区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■静岡駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 67.81～67.81㎡｜67.81㎡ | 120,000円｜5,850円/坪 |
| 3階～4階 | 67.81～79.62㎡｜73.71㎡ | 125,000円｜5,624円/坪 |
| 5階～6階 | 67.81～79.62㎡｜70.76㎡ | 120,000円｜5,634円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | 79.62～79.62㎡｜79.62㎡ | 130,000円｜5,398円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.81～79.62㎡｜70.76㎡ | 117,500円｜5,512円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
