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セイバリーIIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

セイバリーII

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 41
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 17件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 61,794円
平均坪単価 ＠5,454円
平均m²単価 ＠1,650円
上位専有面積 42.37m²：10件 32.9m²：7件
上位間取り 1LDK：10件 ワンルーム：4件 1K：3件

セイバリーIIの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    静岡鉄道静岡清水線／春日町駅 徒歩24分
    JR東海道本線／静岡駅 徒歩27分

  • 利用可能路線

    『春日町駅』　静岡鉄道静岡清水線　
    『静岡駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    静岡県静岡市駿河区有東1丁目13-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2008年3月

  • 総戸数

    6戸

  • 小学校区域

    静岡市立富士見小学校

  • 中学校区域

    静岡市立豊田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    静岡市駿河区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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セイバリーIIの口コミ・評判

2023年3月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【静岡駅に対する口コミ】改札口を出て右に行くとタクシー乗り場がたくさんあって便利土地の値段は安くはない。平たい土地が少ない
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【静岡駅に対する口コミ】ショッピングをすることができる店が近くにあるたくさんの人が通る割には駅周辺は比較的綺麗
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【静岡駅に対する口コミ】色々な種類のご飯屋さんがあり、飽きない。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【静岡駅に対する口コミ】エレベーターがあったり、近くに遊べるところが少しある
静岡駅のデメリット（4件）
静岡駅の総合レビュー
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2024年3月 静岡駅

みかんさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 南北に自由通路があり、南北の隔たりがない他、パルシェなどの商業施設が多くあるところ。
生活利便施設の充実
5 		メリット ASDYやパルシェの中にスーパーや本屋、洋服屋、その他食料専門店や娯楽専門店などがおおくあるところ。
飲食店の充実
4 		メリット 桜エビや餃子など、静岡県を代表するような飲食店がASDYに数多くあるところ
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅周辺は再開発が起きていて、特に駅南は新築マンションが新しくできている
治安
5 		メリット 特段悪いわけではなく落書きなども少ないところ
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅南のほうが駅から近くでも駅北より地価が安かったと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・269文字）

2023年6月 静岡駅

ajisaiさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 東海道線と新幹線の利用ができ、駅の構造はシンプルなので、東海道線からすぐに乗換えできます。
快速とこだまのみが停車する小さな駅です、のぞみは停車しませんが、東京までならこだまでも75分ほどで着き、大阪まで行くなら、名古屋で乗換えすることが多いです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 北口と南口で大きく変わります。
北口には主なショッピングビル、飲食店とショップ、公園、神社、病院、県庁、市役所、観光案内所等が集中してあります、観光客もビジネスの人もほとんどが北口を利用です。
南口はぐっと静かで、まだまだ開発の余地があるようです。
飲食店の充実
5 		メリット 静岡名物の静岡おでんや、さわやかのハンバーグ、緑茶カフェ等、充実しています。静岡目物を食べにこの駅で下車する人も多いです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 徒歩圏内にも学校があり、通学の学生さんも駅を利用しています。公園は駿府城公園が駅から近く、お花見の時期やイベント時に多くの人が楽しんでいます。
治安
5 		メリット 夜でも駅周辺は明るく、一人で歩いても問題ありません。浮浪者や酔っ払いもみかけないです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 県庁所在地ということで土地も物価も高い方に入りますが、県内の都市の中ではまだ安いそうです。浜松と比べたら、と思えばいいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・483文字）

2023年5月 静岡駅

駅さん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 主要駅でありJRの他、新幹線の駅がある為県外への移動にも非常に便利である。
生活利便施設の充実
5 		メリット ここ数年で新しくできた施設もありこの駅だけで買い物が大抵済む
飲食店の充実
5 		メリット 駅を出ればすぐに飲み屋街があり飲食に困る事はない
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園や保育園の数はそれなりにある為、あまり困らない
治安
4 		メリット 駅周辺はそこそこ綺麗で特に不安に思う事はない
コストパフォーマンス
3 		メリット 主要駅だけあって便利であるし、たいていの買い物は駅前で出来るのでかなり便利だと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
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（残り7件・194文字）

2022年2月 静岡駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 ちょうどいい大きさで迷子になりにくいです。駅ビルも複数あり、地下道から他の商業施設や中心地……

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（残り184文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

セイバリーIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 ワンルーム 南東 32.9
2025年6月 1階 ワンルーム 南東 32.9
2024年7月 2階 1LDK 南東 42.37
2024年6月 2階 1LDK 南東 42.37
2024年4月 1階 ワンルーム 南東 32.9

…残り12件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■静岡市駿河区有東の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■静岡市駿河区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■静岡駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 7 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    アーバン21

    アーバン21の外観
    住所 静岡県静岡市駿河区有東3丁目12番5号
    交通 静岡鉄道静岡清水線 音羽町駅 徒歩29分
    築年数 1989年6月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 9
    アクセス数 59
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アーバン21 202
    アーバン21 202     		4.7万円
    (-円)    		 無 無 25.56m² 1DK 2階 東
  • 賃貸

    クレシェンド登呂

    クレシェンド登呂の外観
    住所 静岡県静岡市駿河区登呂1丁目18番15号
    交通 JR東海道本線 静岡駅 バス19分
    築年数 2008年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 6
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クレシェンド登呂
    新着
    クレシェンド登呂     		6.6万円
    (1,000円)    		 132,000円 66,000円 40.54m² 1LDK 1階 南
    情報取得日:2025年07月07日
    クレシェンド登呂 203
    新着
    クレシェンド登呂 203     		6.6万円
    (1,000円)    		 132,000円 1ヶ月 40.54m² 1LDK 2階 -
    情報取得日:2025年07月12日
  • 賃貸

    クレシェンド登呂

    クレシェンド登呂の外観
    住所 静岡県静岡市駿河区登呂1丁目18番15号
    交通 JR東海道本線 静岡駅 バス17分
    築年数 2008年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 6
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クレシェンド登呂
    新着
    クレシェンド登呂     		6.6万円
    (1,000円)    		 132,000円 66,000円 40.54m² 1LDK 1階 南
    情報取得日:2025年07月07日
    クレシェンド登呂 203
    新着
    クレシェンド登呂 203     		6.6万円
    (1,000円)    		 132,000円 1ヶ月 40.54m² 1LDK 2階 -
    情報取得日:2025年07月12日
  • 賃貸

    アーバンII

    住所 静岡県静岡市駿河区有東2丁目5番28号
    交通 静岡鉄道静岡清水線 音羽町駅 徒歩28分
    築年数 2000年5月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 75
  • 賃貸

    レジデンスKFC

    レジデンスKFCの外観
    住所 静岡県静岡市駿河区豊田3丁目5番48号
    交通 静岡鉄道静岡清水線 春日町駅 徒歩23分
    築年数 1996年10月
    階建て 地上4階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 828
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レジデンスＫＦＣ 203
    レジデンスＫＦＣ 203     		4.8万円
    (-円)    		 2ヶ月 1ヶ月 30m² 1K 2階 -

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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