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ヴィラッジオ神宮前の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ヴィラッジオ神宮前

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 404
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 10件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 302,000円
平均坪単価 ＠14,444円
平均m²単価 ＠4,369円
上位専有面積 78.06m²：3件 85.26m²：2件 61.52m²：2件
上位間取り 2LDK：10件

ヴィラッジオ神宮前の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ銀座線／表参道駅 徒歩8分
    東京メトロ銀座線／外苑前駅 徒歩8分
    東京メトロ千代田線／明治神宮前駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『表参道駅』　東京メトロ銀座線　東京メトロ千代田線　東京メトロ半蔵門線　
    『外苑前駅』　東京メトロ銀座線　
    『明治神宮前駅』　JR山手線　東京メトロ千代田線　東京メトロ副都心線　

  • 所在地(住所)

    東京都渋谷区神宮前3丁目6-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1998年6月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    渋谷区立神宮前小学校

  • 中学校区域

    渋谷区立原宿外苑中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    渋谷区小学校学区 渋谷区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ヴィラッジオ神宮前の口コミ・評判

2020年6月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 東京メトロ銀座線の外苑前駅から徒歩5分で、表参道駅からは徒歩6分です。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 東京メトロ銀座線の外苑前駅近くの閑静な住宅街と商業施設が混在する地域です。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 外観はコンクリート打ちっぱなしで、オートロック、モニター付インターホン完備です。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット システムキッチン、ガスコンロ、バス・トイレ別、独立洗面台、オートバス、浴室乾燥機、エアコンが設置されています。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 青山ショッピングセンターまで233mで、スーパー ピーコックストア青山店まで301m、まいばすけっと神宮前2丁目店まで328m、成城石井南青山店まで332mです。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 事業構想大学院大学まで492m、東京都立青山高校まで391m、私立國學院高校まで450m、渋谷区立神宮前小学校まで477mです。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2023年8月 原宿駅

jamgames1000@outlook.jpさん

12件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 都心の主要駅を環状線で結んでいるので、移動がとても便利です。
他の路線との乗り換えが多くできるので、アクセスが良いです。
新しい駅が誕生することで、経済効果や地域活性化が期待されます
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周辺には商業施設や医療施設などが充実しており、買い物や健康管理に便利です。
駅から近い場所には住宅街や公園などがあり、住環境が良いです。
駅によっては、オフィスビルやホテルなどが集まっており、ビジネスや観光にも便利です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 山手線沿線は、都心部や主要駅へのアクセスが良く、通勤や通学に便利です。
山手線沿線には、商業施設やレジャースポットが多く、買い物や遊びに困りません。
山手線沿線の一部の駅では、住宅街や公園が多く、子育てに適した環境が整っています。
治安
4 		メリット 山手線沿線は、主要都市を結ぶ路線なので、人通りが多く、防犯の目が行き届いています。
山手線沿線には、学校や公園などの自然が多いエリアがあり、子育てに適した環境です。
山手線沿線には、浜松町駅や大塚駅など、犯罪発生件数が低い駅があります。
コストパフォーマンス
3 		メリット 山手線沿線は、交通利便性が高く、都心や他のエリアへのアクセスが良いです。
山手線沿線は、生活環境が充実しており、商業施設や公園などが多いです。
山手線沿線は、価格差があるため、予算に合わせて駅を選べます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・766文字）

2022年4月 表参道駅

SteveMさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 半蔵門線　銀座線は同一ホーム
千代田線　臨海副都心線も少々離れているがあり便利。
都心への通期時間帯は降車客も多くさほど混まない
生活利便施設の充実
5 		メリット ブランドは充実、大きな病院も小さな町医者も多数、本屋は国連大学地下が充実
飲食店の充実
5 		メリット 一通りはある。がいずれもおしゃれ高めです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 青山初等部のような私学も公立も多々あり、子育ての保育園も近くにある
治安
5 		メリット 交番もあり、巡回もあり、治安は良い方です
コストパフォーマンス
5 		メリット 住まいにより心の余裕も生まれてゆったりとした生活できる
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・301文字）

2022年2月 表参道駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 東京メトロ千代田線の他、東京メトロ銀座線、半蔵門線も利用できます。青山通りの交差点の地下に……

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（残り144文字）

2021年10月 原宿駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 電車を降りてすぐ、若者向けのお店や竹下通り、ラフォーレ原宿などが駅周辺に充実しているところ……

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（残り113文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴィラッジオ神宮前の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 1階 2LDK ー 61.52
2025年3月 1階 2LDK ー 78.06
2021年2月 1階 2LDK ー 78.06
2021年2月 1階 2LDK ー 89.69
2021年2月 1階 2LDK ー 57.32

…残り5件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■渋谷区神宮前の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■渋谷区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■原宿駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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ヴィラッジオ神宮前の周辺地図

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    メゾン ディアナ

    住所 東京都渋谷区神宮前3丁目6番19号
    交通 東京メトロ銀座線 表参道駅 徒歩8分
    築年数 2013年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 2戸
    口コミ数 9
    アクセス数 107
  • 賃貸

    泰平ビル

    住所 東京都渋谷区神宮前3丁目7番7号
    交通 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩7分
    築年数 2013年7月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 9
    アクセス数 53
  • 賃貸

    ヴィラアイリス

    住所 東京都渋谷区神宮前3丁目10番12号
    交通 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩7分
    築年数 2010年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 3戸
    口コミ数 9
    アクセス数 306
  • 賃貸

    エスセナーリオ表参道

    エスセナーリオ表参道の外観
    住所 東京都渋谷区神宮前3丁目5番9号
    交通 東京メトロ千代田線 表参道駅 徒歩8分
    築年数 2019年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 12
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エスセナーリオ表参道 301
    エスセナーリオ表参道 301     		38.8万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 無 48.71m² 1LDK 3階 南西
  • 賃貸

    表参道レジデンス

    住所 東京都渋谷区神宮前3丁目13番3号
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 436

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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