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賃貸

メゾンムツミ

総合評価：

5.0 アクセス数： 54

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/08

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 7件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	119,428円
平均坪単価	＠17,132円
平均m²単価	＠5,182円
上位専有面積	24.87m²：3件 25.29m²：2件 21.25m²：2件
上位間取り	ワンルーム：5件 1R：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

メゾンムツミの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ銀座線／表参道駅徒歩8分
東京メトロ銀座線／外苑前駅徒歩9分
東京メトロ千代田線／明治神宮前駅徒歩14分
利用可能路線
『表参道駅』　東京メトロ銀座線　東京メトロ千代田線　東京メトロ半蔵門線　
『外苑前駅』　東京メトロ銀座線　
『明治神宮前駅』　JR山手線　東京メトロ千代田線　東京メトロ副都心線　
所在地(住所)
東京都渋谷区神宮前3丁目11-3 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付3階建
築年月
1987年3月
総戸数
6戸
小学校区域
渋谷区立神宮前小学校
中学校区域
渋谷区立原宿外苑中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
渋谷区小学校学区渋谷区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メゾンムツミの口コミ・評判

2023年4月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【原宿駅・明治神宮前駅に対する口コミ】竹下通りに近いので降りてすぐに竹下通りに行くことができる。原宿駅付近に住む方にオススメするのは少しうるさくても大丈夫と言う方が良いでしょう。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【原宿駅・明治神宮前駅に対する口コミ】近くにはいろいろなお店があります。すごく便利だと思いました。10代から20代の若者たちが集まっておるので、その年代はすごく過ごしやすいと思います。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【原宿駅・明治神宮前駅に対する口コミ】食べ歩きなど最先端なグルメが多いです。若者には人気です。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【原宿駅・明治神宮前駅に対する口コミ】若者小中学生にはとてもいいなと思います。

原宿駅・明治神宮前駅のデメリット（4件）

原宿駅・明治神宮前駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年5月原宿駅

Mmさん

2件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	閑静な住宅街であり落ち着いてるいるところが良い。

デメリット(1件)

総合レビュー

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（残り1件・37文字）

2024年7月原宿駅

ファースさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	東急東横線直通の便が多く、渋谷、池袋、新宿三丁目に一本で行ける。
生活利便施設の充実	5	メリット	3coinsなどの生活雑貨、化粧品、洋服屋が充実している。
飲食店の充実	5	メリット	ちゃおばんや餃子楼など、安くて美味しい店が充実している。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	代々木公園が近く、遊ぶ場所には困らない。
治安	4	メリット	大通り沿いにはゴミ箱が多く設置してあり、街は綺麗に保たれている。
コストパフォーマンス	5	メリット	店が多くて、衣食住どれに困ることもないため、住みやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・214文字）

2024年5月外苑前駅

トムさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	東京メトロ銀座線が利用でき、渋谷駅まで二駅（約４分）、銀座駅や日本橋駅、上野駅にも乗り換えなしで行けます。また表参道駅や青山一丁目駅も近く徒歩圏内であるため、東京メトロの他路線（千代田線や半蔵門線）も利用しやすいと思います。タクシー乗り場とバス乗り場が設置されています。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅周辺には、中型から小型のスーパー（成城石井やイオン）、コンビニ（セブンやファミマなど）、ドラッグストア（マツキヨやどらっぐぱぱすなど）があるため、生活必需品や日用品は一通り揃えることはできると思います。また明治神宮球場や秩父宮ラグビー場の最寄り駅でもあるため、スポーツ開催日などは、人通りがより多くなり、駅周辺は活気があると思います。
飲食店の充実	5	メリット	ファミレス（キハチや五右衛門など）やファーストフード（マックやウェンディーズなど）、カフェ（ドトールやスタバなど）、居酒屋（チェーン店や個人のお店）など、おしゃれなレストランやテイクアウトできるお店まで含めて、各種飲食店が揃っていて、安心して飲食を楽しむことができると思います。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。駅から徒歩圏内に複数の保育園も設置されていて、利用しやすい環境になっています。駅から近い明治神宮外苑にある約300メートル程続く都内屈指の紅葉スポットでもある銀杏並木は、都心でありながら緑を感じることができる所で、散歩コースに最適だと思います。
治安	4	メリット	駅周辺はきれいに整備されていて、ごみもあまり落ちていないです。街灯もしっかり設置されていて、夜でも明るく安心、歓楽街もないため、治安はいいと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	交通利便性が高く、買い物も生活必需品や日用品は一通り揃えることができる便利さがあります。原宿にも近く、徒歩や自転車を利用することで、行動範囲が広がり楽しみも増えると思います。都心の中心で昼間は賑わう一方、夜は静かになり緑も感じられるため、住みやすい環境で、コスパはいいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・477文字）

2023年8月原宿駅

マグロさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	駅員の方たちがなにか起きたときにきちんと対応してくれる。
生活利便施設の充実	4	メリット	近くにお店は多くあるので特に困っていない。
飲食店の充実	3	メリット	お店はたくさんあるので特に困らないと思う。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	子供が遊ぶところなどはあるので大丈夫だと思う。
治安	4	メリット	特に毎日きになるところはないとおもいます。
コストパフォーマンス	5	メリット	高すぎないのにすみやすいのでいいとおもう。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・166文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メゾンムツミの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2020年7月	1階	ワンルーム	ー	25.29
2019年7月	2階	ワンルーム	南西	24.87
2019年4月	2階	ワンルーム	南西	21.25
2019年1月	2階	ワンルーム	ー	25.29
2019年1月	2階	ワンルーム	南西	24.87
…残り2件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝渋谷区神宮前の賃料相場青線＝渋谷区の賃料相場原宿駅の賃料相場外苑前駅の賃料相場表参道駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■渋谷区神宮前の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■渋谷区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■原宿駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	1	0	0	0	0	0
～12.5	2	0	0	0	0	0
～15	4	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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メゾンムツミの周辺地図

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周辺の賃貸物件

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TX-2

住所	東京都渋谷区神宮前3丁目11番4号
交通	東京メトロ銀座線表参道駅徒歩8分
築年数	2005年3月
階建て	地上2階建
総戸数	2戸

口コミ数	2
アクセス数	62

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カーム神宮前

住所	東京都渋谷区神宮前3丁目6番23号
交通	東京メトロ銀座線外苑前駅徒歩8分
築年数	1989年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	61

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A・G・青山

住所	東京都渋谷区神宮前3丁目9番12号
交通	東京メトロ銀座線外苑前駅徒歩6分
築年数	1997年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	16
アクセス数	755

賃貸

ソレアード神宮前

住所	東京都渋谷区神宮前3丁目13番20号
交通	東京メトロ銀座線外苑前駅徒歩6分
築年数	2009年11月
階建て	地上3階建
総戸数	4戸

口コミ数	2
アクセス数	430

賃貸

イイオハイツ

住所	東京都渋谷区神宮前3丁目2番19号
交通	東京メトロ銀座線外苑前駅徒歩7分
築年数	1974年2月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	55

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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