プラセール
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 14件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 64,000円 |
| 平均坪単価 | ＠3,748円 |
| 平均m²単価 | ＠1,134円 |
| 上位専有面積 | 55.75m²：14件 |
| 上位間取り | 2LDK：14件 |
プラセールの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／天竜川駅 徒歩12分
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利用可能路線
『天竜川駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
静岡県浜松市中央区和田町54-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2000年3月
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総戸数
8戸
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小学校区域
浜松市立和田小学校
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中学校区域
浜松市立天竜中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プラセールの口コミ・評判
2022年11月
かずさんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 大型ショッピングセンター、スーパー、ドラッグストアなど何でもあります。便利で暮らしやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 天竜川駅
himajinn:さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | エスカレーターとエレベーター、階段の三種類の登る選択肢があり子供でも、楽しく、簡単に駅に行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | マックスバリューや杏林堂、クリエイトなどのお店があり、生活用品が求めやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン屋や、うどん屋が近くにあり、とても便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに大きな公園があり、子供も楽しめる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番が近くにあり、火事や、犯罪が起きにくい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅前でも、家賃が安く、業務スーパーなどもあり、住みやすい。 |
2022年6月 天竜川駅
ジョルジュさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東海道新幹線(ひかり・こだま)停車駅の浜松駅まで1駅(約4～5分)とアクセスは良いです。自転車やスクーターが無料で利用できる駐輪場があります。また、マイカーの送迎が可能な広いロータリーがあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | マックスバリュ東海や杏林堂薬局、ダイソーなど商業施設が徒歩5分圏内にあります。日常品を買うのに苦慮しません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 有名なラーメン店や複数あり、美味で地元で有名な蕎麦屋があります。また、値段が手頃な上に美味しいお好み焼きと餃子を提供するお店などもあり、充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園・保育園・小学校・中学校が徒歩圏内にあり、子供が遊べる公園もあり、子育ての環境が整っています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番が徒歩圏内にあり、パトカーも日常的に巡回しており、治安は良いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 天竜川駅周辺の賃貸物件は、他地域と比べて新しい物件が多い割に家賃もそれほど高くないと思います。コストパフォーマンスは良いです。 |
2020年12月 天竜川駅
【メリット】 駅が新しくなり大きくなりました。
とても綺麗です。
以前は北口しかなか……
2020年2月 天竜川駅
【メリット】 新幹線がとまる浜松駅が隣駅にあり、長距離移動の際に非常に便利です。車で10分程走ると海に行……
プラセールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 2階 | 2LDK | 南 | 55.75 | |||||||
| 2024年5月 | 1階 | 2LDK | 南 | 55.75 | |||||||
| 2024年4月 | 3階 | 2LDK | 南 | 55.75 | |||||||
| 2023年1月 | 4階 | 2LDK | 南 | 55.75 | |||||||
| 2022年9月 | 1階 | 2LDK | ー | 55.75 | |||||||
…残り9件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■浜松市中央区和田町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■浜松市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■天竜川駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 55.75～55.75㎡｜55.75㎡ | 62,500円｜3,706円/坪 |
| 2階～2階 | 55.75～55.75㎡｜55.75㎡ | 63,666円｜3,776円/坪 |
| 3階～3階 | 55.75～55.75㎡｜55.75㎡ | 64,500円｜3,825円/坪 |
| 4階～4階 | 55.75～55.75㎡｜55.75㎡ | 64,428円｜3,821円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.75～55.75㎡｜55.75㎡ | 64,000円｜3,795円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
