プラセール
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 14件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 64,000円 |
| 平均坪単価 | ＠3,748円 |
| 平均m²単価 | ＠1,134円 |
| 上位専有面積 | 55.75m²：14件 |
| 上位間取り | 2LDK：14件 |
プラセールの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／天竜川駅 徒歩12分
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利用可能路線
『天竜川駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
静岡県浜松市中央区和田町54-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2000年3月
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総戸数
8戸
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小学校区域
浜松市立和田小学校
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中学校区域
浜松市立天竜中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プラセールの口コミ・評判
2022年11月
かずさんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 大型ショッピングセンター、スーパー、ドラッグストアなど何でもあります。便利で暮らしやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 天竜川駅
トミーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 北口のみの乗車口しかなかったが南口にバスのロータリーなどが出来て便利になりコインパーキングも安く利用しやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 北口からででイオンや杏林堂や病院などもあり生活面では便利 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 海鮮の居酒屋がある、ラーメンや蕎麦屋などもある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに小学校と中学校があるがあり、公園もある |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番や消防署もあり、街灯も明るく道端もキレイ |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 浜松駅か1区間なのに家賃がやすく、物価もやすい |
2023年7月 天竜川駅
みさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 浜松駅まですぐに行けるところ 駅構内が綺麗なところ 送迎スペースが広いところ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにはスーパーや薬局、商業施設等あります |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 少し車を走らせるとディーラー通りがあり、ラーメン屋さんや牛丼屋さん等あります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や学校等近くにあるので子育て環境は充実していると思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安については特に問題はないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | お隣の浜松駅と比べるとすこし不便な面もありますが、その分地価は安くなるので気にしていません |
2023年2月 天竜川駅
めさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 建て替えもあり駅が綺麗、エレベーターがある、駐輪場がある、迎えの車を止めるスペースがある、静かな駅、浜松駅まで一駅 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 基本車生活なので、駅周りになくても気にならなく逆に静かで住みやすい |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 少し歩けばラーメン屋などはある。コンビニも少しかかるがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | トイレやエレベーターがあり、使いやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅がきれい。夜は静か。どの時間でも駅降りる人はいるので安心感もある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 浜松駅に一駅なのが買い物にフラッといけて良い |
2022年9月 天竜川駅
ちーさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 昔はすごく古くて夜は怖い駅でした。数年前に建て直して今はとても綺麗です！利用頻度は少ないですが、最寄駅がこんなに綺麗で嬉しいです！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパー（マックスバリュ、杏林堂）は充実してる。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 徒歩15分ぐらいで自動車街にでて、いろんなお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 学校は近くにあって 通学には便利。エレベーターも しっかり着いていて安心！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 大きな事件は聞かない。 駅が新しい分、雰囲気も安心。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 建て売りがたくさんで、どこも売れてます！学校に近いのでみんな買うのかなと思います |
プラセールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 2階 | 2LDK | 南 | 55.75 | |||||||
| 2024年5月 | 1階 | 2LDK | 南 | 55.75 | |||||||
| 2024年4月 | 3階 | 2LDK | 南 | 55.75 | |||||||
| 2023年1月 | 4階 | 2LDK | 南 | 55.75 | |||||||
| 2022年9月 | 1階 | 2LDK | ー | 55.75 | |||||||
…残り9件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■浜松市中央区和田町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■浜松市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■天竜川駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
