ルピナス荻窪
総合評価 ：
ルピナス荻窪の外観
ルピナス荻窪の外観画像です。
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ルピナス荻窪のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ルピナス荻窪のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ルピナス荻窪のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ルピナス荻窪のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ルピナス荻窪のエントランス
ルピナス荻窪のエントランス画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:29件 中古:20件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 2件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
杉並区 |
ルピナス荻窪の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／荻窪駅 徒歩15分
西武新宿線／井荻駅 徒歩16分
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利用可能路線
『荻窪駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ丸ノ内線
『井荻駅』 西武新宿線
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所在地(住所)
東京都杉並区清水2丁目6-14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付4階建
-
築年月
1999年5月
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総戸数
31戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
沓掛小学校
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中学校区域
井荻中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成21年9月撮影 ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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複数社に金額をだしてもらうことができた
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電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
ルピナス荻窪の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ルピナス荻窪の口コミ・評判
2023年10月
匿名さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JR荻窪に徒歩で１５分で便利。バスも使える。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 治安はよいし、マンションの裏は住宅街なので、静か。駅までも住宅地を通っていける。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理の手入れが届いていてきれい。宅配ボックスもあり。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | コンパクトだけれども、住みやすく、日照もよい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 駅まで出れば何でもそろう。近くにはコンビニもあり、便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 近くに幼稚園や保育園もあるので、子育てにはよいと思う。小学校は少々遠い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年8月
YSKさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 周辺環境:閑静な住宅街、環八に近いものの面してはいないので静か最寄駅:JR荻窪駅まで徒歩14-15分(自転車5-6分)、バス7-8分バス停までは徒歩1-2分教育環境:小学校、中学校は特に問題も見当たらず教育水準は高いと思います。最寄中学校は築20年ほど(2020現在)で学校としては比較的新しいと思います |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【荻窪駅に対する口コミ】荻窪駅の直結でルミネがあり、隣のタウンセブンというビルには日用品、無印用品、２４時間営業の成ユーがあるため駅前でほとんどの買い物を済ますことが出来ます。都心へのアクセスもよく、丸の内線・中央線・総武線・東西線と交通の便が良いのも魅力的です。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 荻窪駅
marble1990さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 中央線快速及び通勤快速が停車する。丸の内線も乗り入れているため、便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ルミネが駅直結であり、タウンセブンと合わせるととりあえず一通りは揃う。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | そこそこお店は多く、またそれほど混雑していないので困ることは無い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅からすぐに閑静な住宅街となり、学校も多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安に不安を感じたことは一度もなく、場所によるのかもしれないが深夜でも怪しい雰囲気はない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価は普通、帰りに駅で買い物を済ませられるので利便性は良い。 |
2023年7月 荻窪駅
田中さん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | まるのうちせん、ちゅうおうせん、そうぶせんがあるためべんり |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | おおきめのせいゆうがあるためひじょうにべんり |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | くさるほどあるためなにかたべたいときにべんり |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | えきにえれべーたーがついていてひじょうにらくちんだ |
| 治安 |
2 |
メリット | えきをでてすぐにこうばんがみなみぐちときたぐちにある |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | おかねもちじまんができる えきがかなりちかい |
2022年9月 荻窪駅
ひろりんごさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・複数路線利用できる ・快速が止まる ・新宿から9分と近い ・駅と駅ビルが直結、買い物が便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・駅とルミネ荻窪店、タウンセブンが直結しており買い物に便利 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ・ルミネ内には千疋屋やモロゾフ、ラ・メゾン アンソレイユターブル パティスリー等多くの菓子店が入店しており選びやすい ・美味しいラーメン屋さんが多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ・子どもの遊べる公園はあちこちにあり便利 |
| 治安 |
3 |
メリット | ・駅前のわかりやすい場所に交番があり安心感がある |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ・生活に必要な物は何でも揃うので便利で都心にも近く良い意味で下町感が残る町 |
2022年1月 荻窪駅
【メリット】 駅ビルがいい。LUMINE、西友、タウンセブン。活気があり、どんな食材を購入しいかに料理に……
ルピナス荻窪の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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杉並区ランキング(1680物件中) |
杉並区清水ランキング(23物件中) |
荻窪駅ランキング(433物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築26年2カ月) |
杉並区ランキング(405物件中) |
杉並区清水ランキング(5物件中) |
荻窪駅ランキング(109物件中) |
ルピナス荻窪の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1999年5月） |
1階 | 南 | |||||
| 1階 | 南 /東 | ||||||
| 1階 | 東 | ||||||
| 2階 | 南 /北 /西 | ||||||
| 3階 | 南 /北 /西 | ||||||
| 3階 | 南 | ||||||
| 4階 | 南 /東 | ||||||
| 4階 | 南 |
ルピナス荻窪の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 2023年10月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2023年1月 | 2023年6月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2023年1月 | 2023年2月 | 4階 | 2SLDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2023年1月 | 2023年1月 | 4階 | 2SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年11月 | 2022年12月 | 4階 | 2SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2022年10月 | 2023年1月 | 4階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2022年6月 | 2022年6月 | 2階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2022年3月 | 2022年6月 | 2階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2017年12月 | 2017年12月 | 4階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 10 | 2017年8月 | 2017年12月 | 4階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 11 | 2017年4月 | 2017年5月 | 4階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 12 | 2016年12月 | 2017年4月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2015年11月 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2015年3月 | 2015年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2012年2月 | ー | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2011年7月 | ー | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2010年12月 | ー | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2010年10月 | ー | 1階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2009年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2009年4月 | ー | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 63.96㎡ | 7.67㎡ | 4,736万円 | ＠247万円 | ＠75万円 | 14,827円 235円 |
15,877円 251円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルピナス荻窪の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■杉並区清水の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■杉並区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■荻窪駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
ルピナス荻窪の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | 80.3 | |||||||
| 2019年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | 80.3 | |||||||
| 平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルピナス荻窪の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■杉並区清水の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■杉並区の賃料相場
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(2025年05月)
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■荻窪駅の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
