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ソレイユ岩塚の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ソレイユ岩塚

総合評価 ： 4.2 アクセス数 ： 1058
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 10件
口コミ メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件
平均賃料相場 55,900円
平均坪単価 ＠5,092円
平均m²単価 ＠1,540円
上位専有面積 31.67m²：6件 34.99m²：4件
上位間取り ワンルーム：8件 1R：2件

ソレイユ岩塚の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    名古屋市営地下鉄東山線／中村公園駅 徒歩14分
    近鉄名古屋線／烏森駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『中村公園駅』　名古屋市営地下鉄東山線　
    『烏森駅』　近鉄名古屋線　

  • 所在地(住所)

    愛知県名古屋市中村区沖田町332 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2008年2月

  • 総戸数

    8戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    名古屋市中村区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ソレイユ岩塚の口コミ・評判

2023年12月

らきさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 飲食店も複数あり、名駅や栄まで1本でアクセスも良いです
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 閑静な住宅街で、大通りから1本外れているため静かです
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット エントランス（門？）には鍵もあり、最低限のセキュリティはあると思います
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 木造ですが隣の生活音なども聞こえることなく良かったです
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパー、コンビニ、ドラッグストアどれも近くにあり生活するに困ることはないと思います
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 住宅街で公園もすぐそばにあるため、子育てにはよい場所だと思います

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年3月

にさん

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 天井がとても高く、開放感がすごく感じられる。

デメリット（1件）

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2019年9月

Iさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 地下鉄岩塚からかなり近いのでとても便利です
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 静かな住宅街の中にあるので夜も朝も静かでいいです
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット オートロックでエントランス付近は広いので良い
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット とにかく広くて使い勝手が良い。ただ、天井が高いため夏は暑い
買い物・飲食店充実度 4 メリット 近くにスーパーコンビニが多くあるので困りません
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 近くに公園や学校があり治安はそんなに悪くない印象でした

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月 中村公園駅

ナオミミさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 名駅、栄方面へのバスが充実しており、深夜も運行している。名駅まで電車で10分。
生活利便施設の充実
3 		メリット 周辺に総合病院があるので住民にとっては行きやすい。
飲食店の充実
4 		メリット 鳥居を抜けて豊国神社方面への通り周辺に、焼き肉屋や居酒屋など穴場なお店が並んでいる。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 公園は地域ごとに点在しており、飽きないようになっていると思う。
治安
3 		メリット 駅周辺は店が遅くまでやっており明るいので帰宅が遅くなっても安心感がある。
コストパフォーマンス
4 		メリット 昔から住んでいる人よりも、新しく移住してくる人が多いと思うので、新参者も受け入れてもらいやすい環境だと言える。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・409文字）

2023年6月 烏森駅

pomuさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 名古屋駅まで5分で着き、朝のラッシュ時は座れないが帰りのラッシュは始発駅になるので座れる
生活利便施設の充実
2 		メリット 病院が多く、駅横にコンビニがあるのが便利
飲食店の充実
3 		メリット ちょっと割高だがベーカリーピカソってパン屋さんがすごくおいしい
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小中高と近くにあり、学校終わりや土日には公園で遊んでる小学生くらいの子がたくさんいる
治安
5 		メリット 昼は学生が多く、夜も帰りのサラリーマンなどが多くいて人通りは多い
コストパフォーマンス
4 		メリット 名古屋駅5分にしては賃料が安いマンションも多々ある
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・306文字）

2023年2月 中村公園駅

kirmeku15さん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 名古屋駅まで10分で到着し、次の電車が来るまで長時間待つなどがなかったです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 中村公園駅を出て直ぐにアオキスーパーと少し高いですがおかずや柿安さんがあり、そのお店が融通がきいたのでよく利用していました。仕事帰りにお惣菜や食品だけ買って帰宅することがよくありました。
飲食店の充実
3 		メリット 名古屋名物のひつまぶしのお店がありました。そのお店はお肉のひつまぶしもあって家族と食べました。美味しかったです。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 近くに豊國神社があり、そこで親子で散歩しているのを見ました。
治安
1 		メリット 歓楽街は無かったのように記憶しております。
コストパフォーマンス
3 		メリット レオパレスに住んで居ましたが、寒いということはなく快適に住めていたと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・217文字）

2018年5月 中村公園駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺には飲食店やスーパー、100円ショップ等があり、生活しやすい場所だと思います。お家賃……

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（残り150文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ソレイユ岩塚の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 ワンルーム 北 34.99
2025年1月 2階 ワンルーム 北 34.99
2024年7月 2階 ワンルーム 南 34.99
2024年7月 2階 ワンルーム 南 34.99
2024年6月 2階 ワンルーム ー 31.67

…残り5件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■名古屋市中村区沖田町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■名古屋市中村区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■烏森駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ソレイユ岩塚と近い賃貸物件の情報があります！

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  • 賃貸

    吉田マンション

    吉田マンションの外観
    住所 愛知県名古屋市中村区沖田町293番
    交通 名古屋市営地下鉄東山線 岩塚駅 徒歩4分
    築年数 1989年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 12
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    吉田マンション
    吉田マンション     		4.7万円
    (3,000円)    		 無 無 38.25m² 2DK 2階 -
  • 賃貸

    アメニティ沖田

    アメニティ沖田の外観
    住所 愛知県名古屋市中村区沖田町387番
    交通 名古屋市営地下鉄東山線 岩塚駅 徒歩3分
    築年数 1990年7月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 20
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アメニティ沖田
    アメニティ沖田     		3.9万円
    (2,000円)    		 無 無 22m² 1K 3階 南
  • 賃貸

    M’sHOUSE

    M’sHOUSEの外観
    住所 愛知県名古屋市中村区畑江通9丁目15番1号
    交通 名古屋市営地下鉄東山線 岩塚駅 徒歩3分
    築年数 2007年3月
    階建て 地上10階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 0
    アクセス数 9
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    M’s　House 1 301
    M’s　House 1 301     		5万円
    (6,000円)    		 無 無 27.21m² 1K 3階 南
  • 賃貸

    セントフィオーレ岩塚

    セントフィオーレ岩塚の外観
    住所 愛知県名古屋市中村区畑江通9丁目23番1号
    交通 名古屋市営地下鉄東山線 岩塚駅 徒歩4分
    築年数 2024年6月
    階建て 地上10階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 0
    アクセス数 103
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セントフィオーレ岩塚
    セントフィオーレ岩塚     		6万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 25.97m² 1K 7階 北
    セントフィオーレ岩塚
    セントフィオーレ岩塚     		6.7万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 28.8m² 1LDK 10階 南
  • 賃貸

    リアライズ岩塚

    リアライズ岩塚の外観
    住所 愛知県名古屋市中村区沖田町418番
    交通 名古屋市営地下鉄東山線 岩塚駅 徒歩3分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上9階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    アクセス数 33
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リアライズ岩塚(旧:エステート岩塚)
    リアライズ岩塚(旧:エステート岩塚)     		6.6万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 43.74m² 2DK 4階 -

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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