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パエストゥムの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

パエストゥム

総合評価 ： 4.8 アクセス数 ： 924
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 49件
口コミ メリット:5件 デメリット:1件 特徴:3件
平均賃料相場 56,612円
平均坪単価 ＠5,968円
平均m²単価 ＠1,805円
上位専有面積 33.2m²：29件 24.9m²：20件
上位間取り 1DK：31件 1K：18件

パエストゥムの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東部丘陵線／藤が丘駅 徒歩5分
    東部丘陵線／はなみずき通駅 徒歩18分

  • 利用可能路線

    『藤が丘駅』　東部丘陵線　名古屋市営地下鉄東山線　
    『はなみずき通駅』　東部丘陵線　

  • 所在地(住所)

    愛知県名古屋市名東区藤見が丘118 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1999年3月

  • 総戸数

    24戸

  • 小学校区域

    名古屋市立藤が丘小学校

  • 中学校区域

    名古屋市立藤森中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    名古屋市名東区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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パエストゥムの【賃貸】物件情報

パエストゥム
パエストゥム
賃料(管理費)
5.3万円(5,000円)
敷金・礼金
無・106,000円
専有面積
24.9m²
間取り
1DK
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
新着 パエストゥム
パエストゥム

情報取得日:2025年07月04日

賃料(管理費)
5.8万円(5,000円)
敷金・礼金
無・2ヶ月
専有面積
33.2m²
間取り
1DK
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

パエストゥムの口コミ・評判

2019年4月

もんたさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 東山線の始発の藤ヶ丘駅が近くて便利です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 公園が近くて環境は静かで良いと思います。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット セキュリティーも十分です。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 作りがしっかりしている。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパーが近くにあってよい。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年9月 藤が丘駅

たまさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット この駅から市外への交通機関があり交通網は意外と便利
生活利便施設の充実
3 		メリット 色々な商業施設は充実していると思う。帰宅途中に買い物が出来るのは良いと思う。
飲食店の充実
4 		メリット 有名店舗はそこそこある。その駅周辺の個人店舗もまた魅力あり。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 学業施設は、まぁ普通だと思う。ただこの駅を起点に学業施設は多々ある。
治安
3 		メリット 朝から夕方頃までは、普通に問題無いと思う。
コストパフォーマンス
3 		メリット 都心に比べると、それなりに施設が揃っている割に家賃相場は安いと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・255文字）

2024年8月 藤が丘駅

umy2451さん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 始発駅なので朝、必ず座れるのはポイント高いですし、どの時間帯でもホームまでのエスカレーターが混雑していることもなく、使いやすいです。
また、空港までの高速バスも駅近くから出ますし、その他リニモやバスへの乗り継ぎもしやすいです。
飲食店、ドラッグストア、スーパーなどが豊富で多くのチェーン店が朝早くからやっているのも助かっています。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅に隣接する形で飲食店、スーパー、コンビニなどのお店が多く、帰りに食事するのにどこにしようか迷うくらいです。
特にドラッグストア（クリエイト）が22時まで営業しているのも助かっています。
乗る時には荷物を多くしたくないので、遅くでも降りてから日用品を買えるのは結構助かります。スタッフの方もとても親切です。
銀行もあるので、駅周辺でだいたいのことを済ませられます。
飲食店の充実
5 		メリット 駅周辺だけでなく、少し歩けばアスクビルというおしゃれな商業施設もありますし、中華、イタリアン、飲み屋さんも多いです。
ミスドやマクドナルドなどの人気チェーン店も多く、テイクアウトしやすいのもありがたいです。
個人的には駅目の前の「いちから」のたこ焼きと「豊藤」のお弁当がとっても美味しくて、懐かしい感じでおすすめです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 子育てをしていないので幼稚園や学校などは分からないのですが、引っ越す際に治安が良い場所ですよ。とオススメされました。
駅に限れば、多機能トイレもありますしエレベーターもあるのでキャリーケースを持っている時でも困りません。
治安
4 		メリット 古い駅ではありますが、周辺含め綺麗だと思います。
新しい施設と昔からある商店街ぽさの両方が駅周辺にあり、老若問わず過ごしやすい所だと思います。
ちょっと歩けば飲み屋も多くありますが、酔っ払いや若い子達がたむろしていたり、暴れている。などということに出会ったことはありません。
コストパフォーマンス
3 		メリット 車持ちの我が家としては駐車場つきのマンションは駐車場代が高くなってしまったので、駅からは歩いて30分しないくらいのところに引っ越しました。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・1373文字）

2024年4月 藤が丘駅

あいさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 名古屋駅までも20-30分程で着く。タクシー乗り場もあり東山線なので本数も多い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周辺に沢山の商業施設あってとても便利。
飲食店の充実
5 		メリット 駅周辺にたくさんの飲食店があってとても便利。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅の近くに公園と小学校がある。子供も多い印象がある。
治安
5 		メリット 深夜でもチェーン店のあかりがあるため怖くない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は高すぎず安すぎずちょうど良いお値段が多い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・203文字）

2024年3月 藤が丘駅

みーさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 始発なので座れる、都心まで電車一本で行ける
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーやコンビニ、飲食店などが駅から近くて便利。
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋やレストラン、お弁当屋、ファストフード店などたくさんある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 家賃は比較的安く転勤族も多いのでよそ者でも子育てしやすい
治安
4 		メリット 駅周辺は賑わっていて人通りも多い。近くに交番あり
コストパフォーマンス
4 		メリット 電車に乗って割と色々なところへすぐ行ける。家賃は安めだけどおしゃれな街というイメージなのでコスパはいいと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・192文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パエストゥムの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 2階 1DK 南 33.2
2025年6月 2階 1K 南 24.9
2024年9月 1階 1DK 南 33.2
2024年3月 2階 1DK 南 33.2
2024年3月 1階 1DK 南 33.2

…残り44件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■名古屋市名東区藤見が丘の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■名古屋市名東区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■藤が丘駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 19 29 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    藤ケ丘サニーハイツ

    藤ケ丘サニーハイツの外観
    住所 愛知県名古屋市名東区照が丘5番
    交通 名古屋市営地下鉄東山線 藤が丘駅 徒歩4分
    築年数 1976年8月
    階建て 地上5階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 18
    アクセス数 1360
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    藤ヶ丘サニーハイツ
    藤ヶ丘サニーハイツ     		5万円
    (5,000円)    		 無 無 57.24m² 2LDK 2階 南
    藤ヶ丘サニーハイツ
    藤ヶ丘サニーハイツ     		5万円
    (5,000円)    		 無 無 57.24m² 2LDK 4階 南
  • 賃貸

    シティライフ藤ヶ丘

    シティライフ藤ヶ丘の外観
    住所 愛知県名古屋市名東区照が丘45番
    交通 名古屋市営地下鉄東山線 藤が丘駅 徒歩5分
    築年数 1999年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 0
    アクセス数 825
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シティライフ藤ヶ丘
    シティライフ藤ヶ丘     		4.8万円
    (5,000円)    		 無 無 23.9m² 1K 3階 南西
    シティライフ藤ヶ丘
    新着
    シティライフ藤ヶ丘     		4.8万円
    (5,000円)    		 無 無 24.1m² 1K 3階 西
    情報取得日:2025年07月13日
    シティライフ藤ヶ丘
    シティライフ藤ヶ丘     		5万円
    (5,000円)    		 無 無 24.1m² 1K 3階 北東
    シティライフ藤ヶ丘南1号館 503
    シティライフ藤ヶ丘南1号館 503     		5.2万円
    (5,000円)    		 無 無 24.18m² 1K 5階 南
    シティライフ藤ヶ丘南2号館
    シティライフ藤ヶ丘南2号館     		5.4万円
    (5,000円)    		 無 無 24.22m² 1K 2階 南
    シティライフ藤ヶ丘南2号館
    シティライフ藤ヶ丘南2号館     		5.6万円
    (5,000円)    		 無 無 24.22m² 1K 4階 南
    シティライフ藤ヶ丘南2号館
    シティライフ藤ヶ丘南2号館     		5.6万円
    (5,000円)    		 無 無 24.33m² 1K 4階 北
    シティライフ藤ヶ丘南2号館
    新着
    シティライフ藤ヶ丘南2号館     		5.6万円
    (5,000円)    		 無 無 24.22m² 1K 5階 南
    情報取得日:2025年07月04日
  • 賃貸

    スペースT

    スペースTの外観
    住所 愛知県名古屋市名東区藤見が丘52番
    交通 東部丘陵線 藤が丘駅 徒歩3分
    築年数 1999年10月
    階建て 地上8階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 23
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    SPACE　T
    SPACE　T     		6万円
    (5,000円)    		 無 60,000円 24.5m² 1K 4階 南
  • 賃貸

    第一太田コーポ

    第一太田コーポの外観
    住所 愛知県名古屋市名東区照が丘74番
    交通 東部丘陵線 藤が丘駅 徒歩6分
    築年数 1973年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 33
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第一太田コーポ
    新着
    第一太田コーポ     		4.5万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 48.3m² 2DK 3階 -
    情報取得日:2025年07月12日
    第一太田コーポ
    新着
    第一太田コーポ     		5.5万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 48.3m² 2DK 3階 -
    情報取得日:2025年07月13日
  • 賃貸

    レオパレス朝日

    レオパレス朝日の外観
    住所 愛知県名古屋市名東区朝日が丘130番
    交通 名古屋市営地下鉄東山線 藤が丘駅 徒歩5分
    築年数 2010年7月
    階建て 地上4階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 0
    アクセス数 380
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス朝日 102
    レオパレス朝日 102     		4.9万円
    (7,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 南
    レオパレス朝日 205
    新着
    レオパレス朝日 205     		5.1万円
    (7,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 南
    情報取得日:2025年07月13日
    レオパレス朝日 406
    レオパレス朝日 406     		5.2万円
    (7,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 4階 南
    レオパレス朝日 201
    レオパレス朝日 201     		5.2万円
    (7,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 南

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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