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メゾン・サンパティークの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 三重県 > 津市 > 西古河町 > 津新町駅 > メゾン・サンパティーク

賃貸

メゾン・サンパティーク

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 73
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 14件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 65,071円
平均坪単価 ＠3,713円
平均m²単価 ＠1,123円
上位専有面積 70.08m²：7件 52.75m²：7件
上位間取り 3LDK：7件 2LDK：7件

メゾン・サンパティークの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    近鉄名古屋線／津新町駅 徒歩14分
    近鉄名古屋線／津駅 徒歩28分

  • 利用可能路線

    『津新町駅』　近鉄名古屋線　
    『津駅』　JR紀勢本線　近鉄名古屋線　伊勢鉄道　

  • 所在地(住所)

    三重県津市西古河町18-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2004年2月

  • 総戸数

    8戸

  • 小学校区域

    津市立新町小学校

  • 中学校区域

    津市立西橋内中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    津市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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メゾン・サンパティークの口コミ・評判

2023年6月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【津駅に対する口コミ】アスト津に直接つながっており、駅からそのまま買い物もできるし、飲食店もあるバス停も乗りやすいのですごくいい駅だと思う。津駅近くは非常に住みやすいと個人的には思う
津駅にの近くには県庁や公園やマンションもたくさんあるので住むことに不満はないと思う
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【津駅に対する口コミ】近くにスーパーなどもあるので住みやすいと思う治安も悪いというわけでもなく、すごくいいと言うわけでもありませんが、普通な方だと思う
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【津駅に対する口コミ】飲食店は集まっているところが所々にあるので外食も気軽にできる
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【津駅に対する口コミ】近くに公園があるので子供の運動にちょうどいいと思う
池に亀とかもいるので子供も楽しめると思う
公園では春に桜も綺麗です

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年6月 津駅

みかんさんさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 近鉄特急が止まり三重県中心となる駅で本数も多い。アーバンライナーなども停車するので便利。
近鉄利用の場合は西口からの方がホームにアクセスしやすい。
西口、東口ともにバス乗り場、タクシー乗り場もある。
駐輪場も西口、東口にある。駐車場も西口、東口共に民間の物も含め多い。
生活利便施設の充実
4 		メリット 東口のアスト内に公機関の出張所などありパスポート発行など出来て便利。
アスト内には銀行ATM、歯科、カフェなども入っている。
商業施設チャム内も土産物、飲食店、ダイソー、本屋、ドラッグストアなど入っていて生活雑貨など欲しいものがすぐ揃う。
飲食店の充実
3 		メリット チャムとアスト内に飲食店が多数あり。東口から数分歩くと飲食店も多い。ホテル内レストランでランチ提供するお店もある。ランチもディナーも選択肢は多い。出張などで来た方が手軽に松阪牛の焼肉を楽しめる店などもある。
時間を潰すのに良さそうなチェーン店のカフェもある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 津駅西側は博物館や図書館、進学校などあり閑静で暮らしやすい印象。転勤族も多い。
西口近くのかいらく公園は桜が有名で美しい。
近鉄津駅構内のトイレ、アスト内のトイレは広くてきれい。
治安
4 		メリット 西口は学生が多く東口はビジネス系の人が多いイメージ。終日人も多く治安は良い。東口の方が夜まで人か多め。それでも21時頃には静かで人も少なくなる。東口には交番あり。
コストパフォーマンス
4 		メリット 閑静さを求めるなら西側、とにかく利便性重視なら東側。駅近くの東側なら車なしでも何とかなる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・402文字）

2022年10月 津駅

ものものさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 津駅は三重県で唯一｢特急ひのとり｣の全ての列車が停車するため、名古屋にも大阪にも行きやすい。
生活利便施設の充実
3 		メリット 軽い食事や百円均一、本屋など、友達や一人で時間を過ごすことの出来る施設はある程度揃っている。2Fにプリクラ機がたくさんあるので、学生がたくさん利用している。
津銘菓という津市のお土産を買えるお店がある。また、蜂蜜まんじゅうという津市で有名なお菓子を東口の入口で販売していておすすめ。
飲食店の充実
4 		メリット 東口を出ると通りに飲み屋がたくさんある。また期間限定で駅の屋上でビアガーデンをやっていて海鮮を食べることが出来る。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 近くに学校も幼稚園も津偕楽公園もあるため、日常的に利用しやすいと思う。
治安
4 		メリット 朝や昼間は会社員や学生が多くとても人通りが多い。東口にはすぐ近くに交番がある。
コストパフォーマンス
3 		メリット 住宅街やマンションは坂の多い場所などにあるが美術館や美容院、銀行などあらゆる施設が近くにある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・492文字）

2021年12月 津駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 この周辺では大きな駅です。近鉄とJRが通っています。
お店もいくつか入っていて三……

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（残り139文字）

2019年9月 津駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 津駅には売店、飲食店なんでもあるのでとても便利です。また、大きな駅なので、急行や特急に乗り……

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（残り139文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メゾン・サンパティークの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年1月 1階 2LDK 南西 52.75
2024年4月 2階 3LDK 南西 70.08
2024年3月 1階 2LDK 南西 52.75
2023年11月 1階 2LDK 南西 52.75
2023年5月 1階 2LDK 南 52.75

…残り9件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■津市西古河町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■津市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■津駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 52.75～52.75㎡｜52.75㎡ 60,714円｜3,805円/坪
2階～2階 70.08～70.08㎡｜70.08㎡ 69,428円｜3,276円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 52.75～70.08㎡｜61.41㎡ 65,071円｜3,540円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 7 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

メゾン・サンパティークと近い賃貸物件の情報があります！

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● メゾン・サンパティークと 同じ沿線 の物件

● メゾン・サンパティークと 似た間取り の物件

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    グレーシア2

    グレーシア2の外観
    住所 三重県津市西古河町8番5号
    交通 近鉄名古屋線 津新町駅 徒歩12分
    築年数 2016年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 3
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グレーシアII 102 グレーシアII 102 5万円
    (3,500円)    		 1ヶ月 無 29.75m² 1K 1階 南
    グレーシア　II グレーシア　II 5万円
    (3,500円)    		 50,000円 無 29.75m² 1K 2階 南西
    グレーシアII 201 グレーシアII 201 5.1万円
    (3,500円)    		 1ヶ月 無 29.75m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    アビタシオン津A

    住所 三重県津市新町2丁目3番29号
    交通 近鉄名古屋線 津新町駅 徒歩10分
    築年数 1996年6月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 9
    アクセス数 382
  • 賃貸

    シンフォニー大園

    シンフォニー大園の外観
    住所 三重県津市大園町13番9号
    交通 近鉄名古屋線 津新町駅 徒歩10分
    築年数 2006年12月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 194
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シンフォニー大園 205 シンフォニー大園 205 5.5万円
    (3,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 30.6m² 1K 2階 東
    シンフォニー大園 シンフォニー大園 5.5万円
    (3,000円)    		 110,000円 55,000円 30m² 1K 2階 東
    シンフォニー大園 302 シンフォニー大園 302 5.5万円
    (3,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 30.6m² 1K 3階 東
    シンフォニー大園 シンフォニー大園 5.6万円
    (3,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 30.6m² 1K 3階 南
  • 賃貸

    メゾン・ボヌール

    メゾン・ボヌールの外観
    住所 三重県津市大園町15番22号
    交通 近鉄名古屋線 津新町駅 徒歩10分
    築年数 2006年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 17
    アクセス数 1698
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンボヌールB 2 メゾンボヌールB 2 7.7万円
    (3,000円)    		 無 無 78.86m² 3LDK 1階 東
    メゾンボヌール B-G-5 メゾンボヌール B-G-5 7.7万円
    (3,000円)    		 無 無 78.86m² 3SLDK 2階 南
  • 賃貸

    西丸之内トレゾア

    住所 三重県津市西丸之内35番3号
    交通 近鉄名古屋線 津新町駅 徒歩5分
    築年数 1998年2月
    階建て 地上6階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 2
    アクセス数 714

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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