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レオパレスフラワーヒルの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオパレスフラワーヒル

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 611
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 39件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 54,628円
平均坪単価 ＠8,485円
平均m²単価 ＠2,567円
上位専有面積 19.87m²：32件 25.76m²：7件
上位間取り 1K：39件

レオパレスフラワーヒルの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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    東武東上線／朝霞台駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『朝霞台駅』　JR武蔵野線　東武東上線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県朝霞市浜崎4丁目6-70 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

  • 築年月

    1998年4月

  • 総戸数

    12戸

  • 小学校区域

    朝霞市立朝霞第三小学校

  • 中学校区域

    朝霞市立朝霞第二中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    朝霞市小学校学区 朝霞市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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レオパレスフラワーヒルの【賃貸】物件情報

レオパレスＦＬＯＷＥＲＨＩＬＬII 104
レオパレスＦＬＯＷＥＲＨＩＬＬII 104
賃料(管理費)
4.3万円(7,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
20.28m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

この物件を賃貸で貸したい

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レオパレスフラワーヒルの口コミ・評判

2023年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【北朝霞駅・朝霞台駅に対する口コミ】武蔵野線、北朝霞駅の乗り入れができ、利便性良好である。都心までの、利便性踏まえ家賃が、比較的抑え目で賃貸できる点。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【北朝霞駅・朝霞台駅に対する口コミ】駅から徒歩5分で朝霞厚生病院と言う、総合病院があり、何かあった際の利便性良好である。駅前に交番がある事、夜間でも街灯が多く、治安良好であると思います。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【北朝霞駅・朝霞台駅に対する口コミ】駅前に吉野家、松屋、マクドナルド、ケンタッキー、ロッテリア、その他諸々と飲食店に困る事はない。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【北朝霞駅・朝霞台駅に対する口コミ】駅前に、メリーポピンズ朝霞台ルーム、朝霞台エンゼル保育室があり、子育て世代の家族としては、住環境良好である。
北朝霞駅・朝霞台駅のデメリット（4件）
北朝霞駅・朝霞台駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月 北朝霞駅

ありすさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 東武東上線との乗り入れがあるので混み合いますが、バス乗り場やタクシー乗り場も近く便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーやコンビニも多く、飲食店も充実しています。
飲食店の充実
5 		メリット かつや、ミスタードーナツ、マクドナルドなどチェーン店も多いです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅前に保育園が数カ所あります。駅前の青葉歯科という歯医者は託児もあり、便利です。
治安
4 		メリット たまに宗教勧誘や保険勧誘でしつこい人がいますが、交番もありますので概ね平和です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 保育園、小学校も多くあり、子育て世帯には住みやすいと思います。公園も多いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・348文字）

2024年6月 北朝霞駅

りほんぬさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR武蔵野線と東武東上線の2路線が乗り入れてるのは便利だと思う。東武東上線の場合、TJライナー以外は全て停車するので利用が楽。池袋まで20分以内で行ける。
生活利便施設の充実
3 		メリット 北口は病院の送迎バスや大学も徒歩圏内にある。南口は羽田、成田空港の高速バスが乗り入れていて色んな病院が入ったビルも駅前にあるので立ち寄りやすい。
飲食店の充実
4 		メリット 北口が特に充実している。居酒屋、スーパー、古本屋何でもある。チェーン店も充実していて寄りやすい。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 東京が近いのに自然も豊かでのびのび子育て出来ると思う。年々保育園が増えているとも聞く。
治安
5 		メリット 悪いという噂は一切聞かない。車のマナーも良いと聞く。
コストパフォーマンス
5 		メリット 東京からの距離や地域性を考えると妥当だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・381文字）

2023年9月 北朝霞駅

アナベルさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 東武東上線と武蔵野線が利用できる

改札前にエスカレーターがある
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前にオリンピックがある

皮膚科があり、便利
飲食店の充実
5 		メリット 駅前周辺に、たくさん飲食店があり、選びやすい。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 特にすぐれた点はないと思う
駅前にトイレは設置されている
治安
4 		メリット 混雑しやすいが、駅前ロータリーでうまくまわっている
コストパフォーマンス
3 		メリット ふつう、もしくは並だとおもう。
高くもなく安くもない
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・206文字）

2023年7月 北朝霞駅

ミスターワンダーボーイさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 武蔵野線との連結が便利ですね。この路線、もともと貨物の線路でしたが、府中までつながっていますが、実は当時東芝が従業員を乗せるために路線を作ったという経緯があるそうです。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅の近くに大きなデパートがあります。これは重宝します
飲食店の充実
4 		メリット 結構居酒屋さんやラーメン屋さんは多い。牛丼屋さんもありますし、飲食店は駅前に極めて充実
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅前に図書館があるのは便利ですね。中にレストランも併設。
治安
3 		メリット 昼間は特に危険な印象もありませんし、どちらかというと乗り降りに人が行きかう駅という感じです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 東武東上線に乗って有楽町線に乗り換えるのもいいですし、武蔵野線もあるということで結構電車の便はいい立地だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・319文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスフラワーヒルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2022年3月 1階 1K ー 19.87
2022年2月 2階 1K ー 19.87
2022年2月 2階 1K ー 19.87
2022年2月 2階 1K ー 19.87
2021年7月 1階 1K ー 19.87

…残り34件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■朝霞市浜崎の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■朝霞市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■北朝霞駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 29 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオパレスフラワーヒル3

    住所 埼玉県朝霞市浜崎4丁目6番69号
    交通 東武東上線 朝霞台駅 徒歩15分
    築年数 1986年4月
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 577
  • 賃貸

    ハイツ木下

    住所 埼玉県朝霞市浜崎4丁目
    交通 東武東上線 朝霞台駅 徒歩11分
    築年数 1984年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 2戸
    口コミ数 2
    アクセス数 111
  • 賃貸

    レオパレスレオーノIII

    住所 埼玉県朝霞市浜崎4丁目6番65号
    交通 東武東上線 朝霞台駅 徒歩16分
    築年数 2010年7月
    総戸数 14戸
    口コミ数 9
    アクセス数 421
  • 賃貸

    レオパレスレオーノ3

    住所 埼玉県朝霞市浜崎4丁目6番65号
    交通 東武東上線 朝霞台駅 徒歩16分
    築年数 2010年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 9
    アクセス数 378
  • 賃貸

    レオパレスFLOWERHILLII

    レオパレスFLOWERHILLIIの外観
    住所 埼玉県朝霞市浜崎4丁目6番61号
    交通 JR武蔵野線 北朝霞駅 徒歩15分
    築年数 1999年12月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 124
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＦＬＯＷＥＲＨＩＬＬII 104
    レオパレスＦＬＯＷＥＲＨＩＬＬII 104     		4.3万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 1階 -

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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