荻窪二丁目シティハウスの外観
荻窪二丁目シティハウスの外観画像です。
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荻窪二丁目シティハウスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
荻窪二丁目シティハウスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
荻窪二丁目シティハウスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
荻窪二丁目シティハウスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
荻窪二丁目シティハウスの外観：周辺は車通りの少ない、閑静な住宅地 公園も付近にあり小さいお子様にも安心してお住まいいただけます 大田黒公園をはじめとした複数の公園が点在し、保育園、幼稚園、小中学校の教育施設にも恵まれた住環境
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荻窪二丁目シティハウスの外観：外観（２０２５年６月撮影）
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荻窪二丁目シティハウスのその他：住友不動産旧分譲の低層マンション 落ち着いた色合いのタイル貼りが印象的な外観。モダンなデザインと重厚感を兼ね備え、街並みに調和しながらも存在感を放ちます。
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荻窪二丁目シティハウスのエントランス
荻窪二丁目シティハウスのエントランス画像です。 -
荻窪二丁目シティハウスのエントランス：居住スペースと外部とをさりげなく画す門扉を入ると、癒しの生活空間が広がります 洗練された飽きの来ないモダンなテイスト 荻窪二丁目シティハウス
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:35件 中古:41件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:5件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約384万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
杉並区 |
荻窪二丁目シティハウスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／荻窪駅 徒歩12分
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利用可能路線
『荻窪駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ丸ノ内線
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所在地(住所)
東京都杉並区荻窪2丁目26-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付3階建
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築年月
2001年1月
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総戸数
35戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
区立西田小学校
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中学校区域
区立松渓中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成21年9月撮影 ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
詳細スペック
| 共用施設 |
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|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |
| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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荻窪二丁目シティハウスの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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荻窪二丁目シティハウスの口コミ・評判
2023年9月
ポンちゃんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 荻窪駅から徒歩12分程度で閑静な住宅街です。駅周辺はショッピングも充実していて飲食店も豊富で非常に住みやすいです。善福寺川沿いの公園は緑も多く、育児環境にも適していると思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静で治安も良く、公園も近いので非常に環境は良いと思います。少しいくと環八なので、車で異動するにも便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 駐車場も充実していて車を保有されている方にはとても良いと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 3LDKでしたが、コンパクトにまとまったつくりで快適でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 駅前はルミネ、西友があり日常の買い物はとても便利です。また周辺には知る人ぞ知る飲食店も結構あって、とても素晴らしいです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 小学校も近くとても良いです。子供が大きくなっても近隣に都立西高校もあり、非常に良いと思います。また自転車で少し行けば吉祥寺までいけるので井の頭公園もあり、子育てにはとても良いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | バブル時代の建物なので、外も中もしっかりとしています。 |
|---|---|---|---|
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【荻窪駅に対する口コミ】駅周辺に有名駅ビルがあり、電車の線も3本あって栄えています。 周辺に高校がいくつかあるため、下校時間帯は学生が多いです。 駅の両方に商店街があり、賑わっています。 東京メトロ丸ノ内線は始発なので、朝のラッシュ時も1本見送って次の電車に乗れば座れます。 スーパーやドラッグストア、飲食店も多く、住みやすい街です。 |
|---|---|---|---|
2010年2月
匿名さん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
どのような方にお勧め
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年11月 荻窪駅
kazuharuyuさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 荻窪駅は杉並区内の駅で唯一土日祝に快速が停まる駅。東京メトロ丸の内線の始発駅なのもメリットがある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 荻窪駅はタウンセブンなど駅の周辺の買い物スポットが充実しているのがメリット。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 新宿駅や吉祥寺駅、高円寺駅など飲み屋さんの多い駅が中央線沿線は多く、荻窪駅もその中の一つだと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 荻窪駅の周辺には文女や日大二とか私立学校があり、教育的施設は多くて良いのではないでしょうか？ |
| 治安 |
4 |
メリット | 北口と南口とか出口の違いで治安の良し悪しは昼間は変わらないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 荻窪駅は家賃や物価は高いと思いますが、駅から少し離れると、閑静な住宅街なので、コスパ云々よりも暮らしやすい街だと思います。 |
2022年6月 荻窪駅
まるみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 中央線総武線に加えて、丸の内線も利用できます。快速も止まるので、新宿まで15分でのアクセス、吉祥寺まで5分のアクセスで賑やかな駅に行くのにも大変便利です。普段は丸の内線を利用していますが、丸の内線は始発なので通勤の際にもほぼ必ず座れるのが助かっています。また駅にはルミネもあり、駅チカには基本的なチェーン店がだいたいあるので生活をする上で必要なものは大方揃います。個人店が好きなら隣の駅の西荻窪や阿佐ヶ谷にも歩いて行けるので、全体的に見て暮らしやすい町だと思います。バスは関東バスと西武バスが通っているので、近場へのアクセスも良好です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅同様に基本的なものは何でも揃っています。ルミネだけでなくタウンセブンという町の商業施設もあり、無印良品やセイユーなど有名どころのお店が入っています。駅チカには区役所の出張所も入っており、ビルもきれいなので生活する上ではあまり困りごとはありません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | やはりチェーン店が充実しています。人気のお店でいうと、味噌ラーメンのふっくさんや吉田カレーなどSNSなどでも話題のお店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園の充実度やスーパー道の広さなど総合して、子育て世帯でも暮らしやすいと思います。ルミネの屋上にも子供が遊べるスペースが作られていたり、菜園ができたりするので、ファミリーには優しい街だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとてもよいです。夜遅くに帰っても危ない思いをすることはあまりありません。コンビニのトイレもきれいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺の住みやすさは抜群です。民度も比較的高く嫌な思いもあまりしません。家賃は高いですが、緑も施設もどちらも味わえるところが魅力です。 |
2018年10月 荻窪駅
【メリット】 駅にルミネ、西友がありその近辺に薬局、病院が密集しているので仕事帰りに駅で全てすむ。 特に……
2018年4月 荻窪駅
【メリット】 駅前北口にあるルミネ・タウンセブンがJRと東京メトロ駅から直結しており、雨に濡れることなく……
荻窪二丁目シティハウスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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杉並区ランキング(1680物件中) |
杉並区荻窪ランキング(119物件中) |
荻窪駅ランキング(433物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格9,966万円
推定相場坪単価384万円/坪
推定相場㎡単価116万円/㎡
荻窪二丁目シティハウスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 10,713 ～ 10,963万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 10,215 ～ 10,713万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 9,717 ～ 10,215万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 9,219 ～ 9,717万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 8,720 ～ 9,219万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築24年6カ月) |
杉並区ランキング(405物件中) |
杉並区荻窪ランキング(28物件中) |
荻窪駅ランキング(111物件中) |
荻窪二丁目シティハウスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年1月） |
1階 | － | |||||
| 1階 | － | ||||||
| 1階 | － | ||||||
| 1階 | － | ||||||
| 1階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 3階 | － |
荻窪二丁目シティハウスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年7月 | 販売中 | 1階 | 4LDK | 南東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 2 | 2025年3月 | 2025年4月 | 1階 | 3SLDK | 南東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 3 | 2024年9月 | 2024年11月 | 1階 | 3SLDK | 南東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 4 | 2024年8月 | 2024年9月 | 1階 | 3SLDK | 南東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 5 | 2024年2月 | 2024年4月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 6 | 2023年12月 | 2024年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 7 | 2023年10月 | 2023年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2023年2月 | 2023年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2023年2月 | 2023年3月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2022年9月 | 2022年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2021年12月 | 2022年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2021年8月 | 2021年8月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2021年7月 | 2021年7月 | 2階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2019年12月 | 2020年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2019年12月 | 2019年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 16 | 2019年5月 | 2019年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 17 | 2019年1月 | 2019年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2018年12月 | 2019年1月 | 1階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2018年11月 | 2018年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2018年10月 | 2018年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2018年10月 | 2018年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2018年9月 | 2018年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2018年7月 | 2018年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2018年7月 | 2018年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2018年5月 | 2019年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2018年4月 | 2018年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 27 | 2018年2月 | 2018年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 28 | 2018年1月 | 2018年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 29 | 2015年11月 | 2015年12月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 30 | 2015年8月 | 2015年10月 | 3階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 31 | 2012年12月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 32 | 2012年12月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 33 | 2012年12月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 34 | 2011年10月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 35 | 2010年12月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 36 | 2010年3月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 37 | 2009年8月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 38 | 2009年7月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 39 | 2009年3月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 40 | 2009年1月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 41 | 2009年1月 | ー | 1階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
…残り21件 |
||||||||||||||
| 平均 | 2階 | 79.39㎡ | 12.3㎡ | 7,124万円 | ＠294万円 | ＠89万円 | 16,004円 200円 |
20,203円 250円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■荻窪二丁目シティハウスの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-
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■杉並区荻窪の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■杉並区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■荻窪駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
