HOME > 賃貸マンション > 京都府 > 京都市 > 右京区 > 西院坤町 > 西院駅 > ネオコーポ住吉

賃貸

ネオコーポ住吉

総合評価：

3.3 アクセス数： 635

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 40件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	55,325円
平均坪単価	＠8,469円
平均m²単価	＠2,562円
上位専有面積	26.02m²：8件 22.68m²：8件 25.3m²：6件
上位間取り	1K：29件ワンルーム：10件 1R：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ネオコーポ住吉の物件概要

概要修正依頼を送る

交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪急京都本線／西院駅徒歩8分
京福電鉄嵐山本線／西大路三条駅徒歩12分
利用可能路線
『西院駅』　阪急京都本線　京福電鉄嵐山本線　
『西大路三条駅』　京福電鉄嵐山本線　
所在地(住所)
京都府京都市右京区西院坤町116 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
2007年1月
総戸数
7戸
小学校区域
京都市立西院小学校
中学校区域
京都市立西院中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
京都市右京区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ネオコーポ住吉の口コミ・評判

2020年1月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	西院駅から徒歩10分以内で、目の前にスーパーがあり住みやすい。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	少し歩くと、商業施設がある。駅近くは飲み屋が多いが、家の周辺は比較的閑静な住宅街。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	共用部分はある程度清掃されている。駐輪場がある。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	比較的きれい。収納スペースが多い。隣の部屋の音なども全く気にはならなかった。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	スーパーは歩いてすぐのところにある。飲み屋が多いが、飲食店も近くにたくさんある。ショッピングモールも歩ける距離にある。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	徒歩15分程度の場所に小学校や中学校がある。診療所や公園も比較的近くにある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年4月西院駅

1122さん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	河原町まで数駅なので都会に出やすいです。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前にある飲食店の数はかなり多いです。薬局やコンビニも多数あります。
飲食店の充実	5	メリット	飲み屋が多いイメージですがファーストフード店も数件あります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	保育園、幼稚園は駅近くに数箇所ありました。駅も改装されてエレベーターも綺麗になっています。
治安	3	メリット	特に生活していて危険を感じたことはありません。
コストパフォーマンス	4	メリット	利便性は良い方だと思います。河原町方面へのアクセスは良いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・276文字）

2022年2月西院駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】四条や河原町まで阪急で約10分、大阪までも約40分で行けます。
朝は通勤特急も止……

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（残り175文字）

2020年8月西院駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】繁華街まで乗り換えなしに約5分で行くことができます。

【デメリット】……

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（残り33文字）

2019年5月西院駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】京都外国語大学や京都学園大学に通う学生に人気の駅で、学校までのアクセスが良い点や、駅周辺に……

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（残り119文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ネオコーポ住吉の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年3月	2階	1K	南	22.68
2024年3月	2階	1K	南	22.6
2024年3月	2階	1K	ー	20.25
2024年3月	2階	1K	南	22.68
2024年2月	3階	1K	南	20.25
…残り35件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝京都市右京区西院坤町の賃料相場青線＝京都市右京区の賃料相場西院駅の賃料相場西大路三条駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■京都市右京区西院坤町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■京都市右京区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■西院駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	40	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	40	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～50
50～

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賃貸

サニーハウスオザサ

住所	京都府京都市右京区西院乾町43番
交通	阪急京都本線西院駅徒歩5分
築年数	1993年4月
階建て	地上2階建地下1階
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	424

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サニーハウスオザサ 202	4.2万円 (3,000円)	無	無	20m²	1K	2階	西
	阪急京都本線西院駅徒歩7分	4.2万円 (3,000円)	無	無	19.44m²	ワンルーム	2階	東
全件を表示する

賃貸

レタンドゥラメールCK4

住所	京都府京都市右京区西院乾町66番
交通	阪急京都本線西院駅徒歩6分
築年数	2000年3月
階建て	地上10階建
総戸数	46戸

口コミ数	17
アクセス数	3462

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レ・タン・ドゥ・ラ・メールCK4	5.5万円 (6,300円)	無	1ヶ月	24.06m²	1K	2階	北
	レ・タン・ドゥ・ラ・メールＣＫIV 205	5.5万円 (6,300円)	無	1ヶ月	25.44m²	1K	2階	南
	レ・タン・ドゥ・ラ・メールＣＫIV 0205	5.5万円 (6,300円)	無	55,000円	24.55m²	1K	2階	南
	レ・タン・ドゥ・ラ・メールＣＫIV 0903	5.6万円 (6,300円)	無	56,000円	24.06m²	1K	9階	北
	レ・タン・ドゥ・ラ・メールＣＫIV 903	5.6万円 (6,300円)	無	1ヶ月	25.44m²	1K	9階	北
	レ・タン・ドゥ・ラ・メールＣＫIV 0903	5.6万円 (6,300円)	無	56,000円	24.55m²	1K	9階	北
	新着阪急京都本線西院駅徒歩7分	5.6万円 (6,300円)	無	1ヶ月	24.06m²	1K	5階	北
情報取得日:2025年07月05日
	新着レ・タン・ドゥ・ラ・メールCKIV 502	5.6万円 (6,300円)	無	1ヶ月	24.21m²	1K	5階	北
情報取得日:2025年07月05日
	新着レ・タン・ドゥ・ラ・メールＣＫIV 0502	5.6万円 (6,300円)	無	56,000円	24.55m²	1K	5階	北
情報取得日:2025年07月06日
	新着阪急京都本線西院駅徒歩7分	6.7万円 (6,300円)	無	1ヶ月	30.36m²	2K	10階	南
情報取得日:2025年07月09日
	新着レ・タン・ドゥ・ラ・メールＣＫIV 1006	6.7万円 (6,300円)	無	67,000円	29.89m²	2K	10階	南
情報取得日:2025年07月11日
	新着レ・タン・ドゥ・ラ・メールCK4	6.7万円 (6,300円)	無	1ヶ月	30.35m²	2K	10階	南
情報取得日:2025年07月12日
全件を表示する

賃貸

JOーINジェミニビル

住所	京都府京都市右京区西院乾町70番1号
交通	阪急京都本線西院駅徒歩6分
築年数	1983年6月
階建て	地上5階建
総戸数	11戸

口コミ数	0
アクセス数	670

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	阪急京都本線西院駅徒歩5分	5.1万円 (3,000円)	50,000円	無	30.98m²	1K	5階	北
	新着ＪＯ−ＩＮジェミニビル 502	5.4万円 (3,000円)	50,000円	無	30.98m²	ワンルーム	5階	北
情報取得日:2025年07月10日
	ＪＯ−ＩＮジェミニビル 503	5.7万円 (-円)	60,000円	無	28m²	1K	5階	北
	JO-INジェミニビル 503	5.7万円 (3,000円)	50,000円	無	35.35m²	1K	5階	北
	ＪＯ−ＩＮジェミニビル 503	5.7万円 (3,000円)	60,000円	無	25.7m²	ワンルーム	5階	北
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賃貸

レオパレス西院

住所	京都府京都市右京区西院乾町49番13号
交通	阪急京都本線西院駅徒歩7分
築年数	2007年3月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	14
アクセス数	1407

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレス西院第2 104	3.7万円 (-円)	無	無	16m²	1K	1階	東
	レオパレス西院I、II 2-104	3.7万円 (-円)	無	無	24.59m²	1K	1階	東
全件を表示する

賃貸

グラン・フォルム西院

住所	京都府京都市右京区西院巽町14番
交通	阪急京都本線西院駅徒歩6分
築年数	1991年1月
階建て	地上6階建
総戸数	9戸

口コミ数	15
アクセス数	600

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投稿フォーム

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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ネオコーポ住吉

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1122さん

ネオコーポ住吉の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

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賃料履歴プロット図

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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

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