コミュニティ藤森の外観
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コミュニティ藤森の外観
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コミュニティ藤森の外観
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コミュニティ藤森の外観
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コミュニティ藤森の外観
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コミュニティ藤森のエントランス
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コミュニティ藤森のエントランス
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コミュニティ藤森のその他
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コミュニティ藤森のその他：少し小高いところにあります。
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 23件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 57,130円 |
| 平均坪単価 | ＠4,433円 |
| 平均m²単価 | ＠1,341円 |
| 上位専有面積 | 40m²：7件 45m²：6件 39.55m²：5件 |
| 上位間取り | ワンルーム：12件 1LDK：11件 |
コミュニティ藤森の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR奈良線／ＪＲ藤森駅 徒歩16分
京阪本線／藤森駅 徒歩18分
京阪本線／墨染駅 徒歩24分
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利用可能路線
『ＪＲ藤森駅』 JR奈良線
『藤森駅』 京阪本線
『墨染駅』 京阪本線
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所在地(住所)
京都府京都市伏見区深草谷口町51-21 周辺地図はこちら
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構造
ALC（軽量気泡コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1989年11月
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総戸数
14戸
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小学校区域
京都市立深草小学校
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中学校区域
京都市立深草中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
コミュニティ藤森の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
このマンションにはまだ口コミが投稿されていません。
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- 物件の周辺環境
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- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 藤森駅
Tokkyさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 名神高速の藤森の高速バスのバス停が近くにあり乗り換えできます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 本町通りという商店街のような通りがあり、便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 本町通り沿いには飲食店が多く、便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 昔からの町で、どこか懐かしい雰囲気があり、子育てには向いています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昔からの町で、顔なじみのご近所さんが多く、治安は良いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 京都の昔からの町としては、まだ、家賃は安いと考えます。 |
2023年2月 墨染駅
renren3247さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | JR藤森駅まで徒歩10分で行ける為、少し距離はあるが複数路線利用できる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニや銀行、スーパーなどがあり生活しやすい |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 中華料理屋やたこ焼き屋・ラーメン屋など幅広くリーズナブルなお店が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園や小学校が近くにあり小さい公園などもある |
| 治安 |
3 |
メリット | 飲み屋が多いわけではないので酔っ払いなども少ない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅近の割には市内に比べると家賃も安い印象 |
2022年5月 藤森駅
ひろゆかないさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 高速バス乗り場が近くにあり、東京方面などにバスで行くときは地味に便利 少し歩くが竹田駅やくいな橋駅で、地下鉄、近鉄に乗り換えできる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にファミリーマートとマックスバリューがあります。 京都医療センターや伏見区役所の支所が近いです。 学生向けのリーズナブルな飲食店が多いです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 龍谷大学や日本語学校が近くにあり、主に学生向けのリーズナブルな飲食店が多い。また、本格的な中華料理屋が多いのも特徴的。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに私立の一貫校があります。 京都医療センターや小児科、歯科など医療系は充実しており、子供の病気時など安心感があります。 住宅街の中にも適度な広さの公園があり、子供が多く遊んでます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 基本的に学生街なので夜も人通りが多く、現在の治安は良いほうだと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 京都駅以北に比べると、家賃が安く、安くて美味しい飲食店も多いのでコストパフォーマンスはいいと思います。 |
2018年10月 藤森駅
【メリット】 駅を降りた三分も歩かないところにスーパーがあります。そのスーパーは夜の１２時までやっている……
コミュニティ藤森の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2階 | 1LDK | 東 | 40 | |||||||
| 2024年1月 | 2階 | 1LDK | 南 | 45 | |||||||
| 2024年1月 | 2階 | 1LDK | 南 | 39.55 | |||||||
| 2023年10月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 45 | |||||||
| 2023年9月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 40 | |||||||
…残り18件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市伏見区深草谷口町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■京都市伏見区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■ＪＲ藤森駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
