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賃貸

シティハイムはくさん

総合評価：

3.0 アクセス数： 299

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2019年～: 12件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	61,583円
平均坪単価	＠11,238円
平均m²単価	＠3,399円
上位専有面積	18.18m²：12件
上位間取り	1K：12件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

シティハイムはくさんの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西武新宿線／鷺ノ宮駅徒歩4分
西武新宿線／都立家政駅徒歩6分
西武新宿線／野方駅徒歩17分
利用可能路線
『鷺ノ宮駅』　西武新宿線　
『都立家政駅』　西武新宿線　
『野方駅』　西武新宿線　
所在地(住所)
東京都中野区鷺宮3丁目23-10 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1985年1月
総戸数
10戸
小学校区域
中野区立鷺宮小学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
中野区小学校学区中野区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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シティハイムはくさんの口コミ・評判

2021年6月

きつねさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	3	メリット	駅から近い。南向きにつき日当たりは良い。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月野方駅

KKさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	西武新宿線の野方駅です。新宿駅まで10分程度で行けるので利便性抜群です。
生活利便施設の充実	4	メリット	野方駅の目の前に商店街があり、ラーメン屋さんやお菓子屋さんやドラッグストアに弁当屋さん、コンビニなど豊富なお店があるため生活に必要な施設は整っています。病院も複数野方駅の直ぐ近くにあります。
飲食店の充実	5	メリット	野方駅の近くに松屋や餃子の王将やガストなどのレストランがあり、食事に困りません。マクドナルドもあるので仕事帰りにカフェ休憩もできます。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	野方駅にはエレベーターが設置されているため、足に不自由がある方でも安心して使用できます。
治安	3	メリット	野方駅の直ぐそばに交番があるため、何かあった時には直ぐに警察官の方に駆けつけてもらうことができます。
コストパフォーマンス	5	メリット	野方駅から徒歩8分でオートロックつきのマンションで家賃57000円なのでかなりコスパはいいと思います。閑静な住宅街でとても住みやすいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・332文字）

2024年2月野方駅

HEROさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	新宿まで約15分しかかからないのでおすすめ
生活利便施設の充実	4	メリット	駅の周囲の商店街で、生活用品は一通り買える
飲食店の充実	4	メリット	駅の周囲の商店街に様々な飲食店があるので飽きない
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅に多機能トイレがある(ベビーカや車椅子が入れる広さ、おむつ替えシートがある・手すりが設置されている等)
治安	3	メリット	駅から出てすぐのところに交番があるので安心
コストパフォーマンス	4	メリット	都心へのアクセスが良い割に家賃が安いのでおすすめ

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・208文字）

2022年7月鷺ノ宮駅

トッポ好きさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	急行停車駅、急行で高田馬場まで1駅。西武新宿まで２駅。電車止まってもバスで中央線の阿佐ヶ谷、荻窪、西武池袋線の中村橋まで行ける。
生活利便施設の充実	2	メリット	弁当屋などちょっとしたご飯をかえるところはそこそこある。中野区の鷺ノ宮支所がある。図書館も同じところにある。古き良き感じの個人商店多い。
飲食店の充実	5	メリット	マイナーな店が多くて、新しいものを発見できるかも。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	支援センターが駅南側にある。学校や保育園もそこそこ多いのでは？
治安	5	メリット	駅前に交番がある。パトカーもよく巡回している。危険とは思うことはない。街灯もそこそこあるし、住宅街でも防犯カメラも結構ついている。
コストパフォーマンス	5	メリット	都心へのアクセスが良いのに戸建てはそこそこの価格。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・290文字）

2020年3月野方駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】北口、南口どちらにも商店街があり買い物に困ることが無い。
練馬と高円寺のちょうど……

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（残り211文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シティハイムはくさんの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年9月	2階	1K	南	18.18
2023年2月	1階	1K	南	18.18
2022年9月	2階	1K	南	18.18
2022年5月	2階	1K	南	18.18
2021年9月	1階	1K	南	18.18
…残り7件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝中野区鷺宮の賃料相場青線＝中野区の賃料相場野方駅の賃料相場都立家政駅の賃料相場鷺ノ宮駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■中野区鷺宮の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■中野区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■野方駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	12	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	12	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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スマイル鷺宮

住所	東京都中野区鷺宮3丁目15番19号
交通	西武新宿線鷺ノ宮駅徒歩1分
築年数	2009年5月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	333

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ソフィア鷺宮I

住所	東京都中野区鷺宮3丁目15番15号
交通	西武新宿線鷺ノ宮駅徒歩2分
築年数	2019年1月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	0
アクセス数	20

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着ソフィア鷺宮I 101	6.3万円 (3,000円)	無	無	14.01m²	ワンルーム	1階	東
情報取得日:2025年07月19日
	ソフィア鷺宮I 302	6.4万円 (3,000円)	無	無	14.01m²	ワンルーム	3階	東
全件を表示する

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エクセル・フジ

住所	東京都中野区鷺宮3丁目30番10号
交通	西武新宿線鷺ノ宮駅徒歩4分
築年数	1997年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	436

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フェリスコットン

住所	東京都中野区若宮3丁目24番6号
交通	西武新宿線鷺ノ宮駅徒歩5分
築年数	2024年10月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	27

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フェリスコットン 204	5.4万円 (3,000円)	無	無	9.76m²	ワンルーム	2階	西
全件を表示する

賃貸

ティエドゥール鷺宮

住所	東京都中野区鷺宮3丁目27番5号
交通	西武新宿線鷺ノ宮駅徒歩4分
築年数	2007年5月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	426

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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