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HOME > 賃貸マンション > 京都府 > 向日市 > 寺戸町 > 向日町駅 > 瓜生ハイツ

賃貸

瓜生ハイツ

アクセス数： 455

賃貸募集中物件：2件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/03

瓜生ハイツの外観

瓜生ハイツの外観
瓜生ハイツの外観
瓜生ハイツの外観
瓜生ハイツの外観
瓜生ハイツの外観
瓜生ハイツのエントランス
瓜生ハイツのエントランス
瓜生ハイツのその他
瓜生ハイツのその他
瓜生ハイツのその他
瓜生ハイツのその他
瓜生ハイツのその他：エアコン
瓜生ハイツのその他：眺望
瓜生ハイツのその他：給湯パネル
瓜生ハイツのその他：通路

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 137件
平均賃料相場	50,197円
平均坪単価	＠4,943円
平均m²単価	＠1,495円
上位専有面積	32.35m²：72件 36.45m²：27件 36.4m²：18件
上位間取り	1LDK：101件 2K：36件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

瓜生ハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／向日町駅徒歩5分
阪急京都本線／東向日駅徒歩10分
JR東海道本線／桂川駅徒歩16分
利用可能路線
『向日町駅』　JR東海道本線　
『東向日駅』　阪急京都本線　
『桂川駅』　JR東海道本線　
所在地(住所)
京都府向日市寺戸町瓜生13-3 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1980年1月
総戸数
30戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
向日市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

瓜生ハイツの【賃貸】物件情報

瓜生ハイツ 210

賃料(管理費): 5.2万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 32.35m²

間取り: 2K

所在階: 2階

向き: 東

賃貸情報を見る

瓜生ハイツ 301

賃料(管理費): 5.3万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 32.35m²

間取り: 2K

所在階: 3階

向き: 東

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暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月桂川駅

なのたんさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	京都駅まで2駅とすぐ近く行きやすいです。また、バスとタクシーのロータリーがありとても便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	イオンモールと直結しているのですごく便利です。
飲食店の充実	5	メリット	イオンモールの中にたくさんの飲食店があります。イオンとは反対側の出口を出れば関西では店舗が少ない美味しいもんじゃやさんがあるのでおすすめです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	徒歩で行ける保育園もあり子供の遊ぶ施設も少し歩けばあります。エレベーターもベビーカーが余裕で入る大きさです。
治安	1	メリット	すぐ近くに高層マンションがあり品のある方も多いと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	少し歩けば阪急電車に乗ることもできるので京都市内の方に行くにはコスパは良いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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駅口コミを全て見る
（残り7件・302文字）

2022年10月桂川駅

サエさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	京都駅が非常に近く10分ほどで行くことができる
生活利便施設の充実	5	メリット	駅、マンション付近にはきれいに清掃されており、騒音なども少ない
飲食店の充実	5	メリット	イオンモールがあり、施設内に多く飲食店がある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校や塾などが非常に近く、駅からでも徒歩10分くらい
治安	5	メリット	学校や住宅が非常に多く、新しい物件もあるため、そこまで治安は気にならない
コストパフォーマンス	5	メリット	京都、大阪駅などのアクセスが非常によく、交通アクセスも良いためコスパが高い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・174文字）

2022年1月桂川駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】なんといっても、イオンモール京都桂川へ直結で行けることです。イオンモールが開店前の10時ま……

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（残り162文字）

2020年3月向日町駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】以前は非常に小さな道しかつながっていなかったが、１０年ほど前に、道を拡張して、阪急東向日駅……

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（残り198文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

瓜生ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	指定なし直近1年直近3年直近5年直近10年
所在階 i5階〜5階などに設定すると5階のみ表示されます	～

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	2階	1LDK	東	36.45
2025年6月	3階	1LDK	ー	32.35
2025年3月	2階	1LDK	東	32.35
2025年3月	3階	1LDK	ー	32.35
2025年3月	2階	1LDK	東	36.4
…残り132件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝向日市寺戸町の賃料相場青線＝向日市の賃料相場向日町駅の賃料相場桂川駅の賃料相場東向日駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■向日市寺戸町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■向日市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■向日町駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	31～36.45㎡｜33.45㎡	51,968円｜5,156円/坪
2階～2階	28～36.45㎡｜33.92㎡	50,222円｜4,911円/坪
3階～3階	20.4～36.46㎡｜33.47㎡	49,058円｜4,896円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	20.4～36.46㎡｜33.75㎡	50,080円｜4,938円/坪
西向き	32.35～32.35㎡｜32.35㎡	48,200円｜4,926円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	30	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	3	104	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	20	10	0	0	0
～7.5	0	81	26	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ヴァンサンク

住所	京都府向日市寺戸町10番1号
交通	阪急京都本線東向日駅徒歩3分
築年数	2006年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	17

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ヴァンサンク 102	5.7万円 (5,000円)	無	1ヶ月	27.62m²	1K	1階	南

全件を表示する

賃貸

ハイツワタナベ

住所	京都府向日市寺戸町東野辺41番11号
築年数	1983年10月
階建て	地上2階建
総戸数	14戸

口コミ数	0
アクセス数	80

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ハイツワタナベII 203	3.3万円 (2,000円)	50,000円	無	19.61m²	1DK	2階	南

全件を表示する

賃貸

グラシィオ中久世

住所	京都府京都市南区久世中久世町5丁目39番1号
交通	JR東海道本線向日町駅徒歩7分
築年数	1991年4月
階建て	地上4階建
総戸数	16戸

口コミ数	0
アクセス数	195

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グラシィオ中久世 304	3.7万円 (3,000円)	無	無	22m²	1K	3階	南

	グラシィオ中久世 102	3.7万円 (3,000円)	無	無	22m²	1K	1階	北

	グラシィオ中久世 202	3.7万円 (3,000円)	無	無	22m²	1K	2階	北

	グラシィオ中久世	3.7万円 (3,000円)	無	無	17m²	1K	2階	北

	グラシィオ中久世 304	3.7万円 (3,000円)	無	無	17.72m²	ワンルーム	3階	北

	グラシィオ中久世 202	3.7万円 (3,000円)	無	無	17.72m²	1K	2階	北

	グラシィオ中久世 102	3.7万円 (3,000円)	無	無	17.72m²	1K	1階	北

全件を表示する

賃貸

RESTA’87

住所	京都府京都市南区久世中久世町5丁目32番
交通	JR東海道本線向日町駅徒歩7分
築年数	1987年3月
階建て	地上3階建
総戸数	28戸

口コミ数	0
アクセス数	98

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ＲＥＳＴＡ’87 307	3.4万円 (3,000円)	無	1ヶ月	19.72m²	1K	3階	東

	ＲＥＳＴＡ’87 307	3.6万円 (3,000円)	無	無	19.72m²	1K	3階	東

	ＲＥＳＴＡ’87 316	3.6万円 (3,000円)	無	1ヶ月	18.6m²	1K	3階	南

	JR東海道・山陽本線向日町駅徒歩6分	3.8万円 (3,000円)	無	無	18.6m²	1K	3階	南

	ＲＥＳＴＡ’87 101	6万円 (3,000円)	無	1ヶ月	32.75m²	1K	1階	南

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賃貸

WHISKER31

住所	京都府京都市南区久世中久世町5丁目31番
交通	JR東海道本線向日町駅徒歩7分
築年数	1993年10月
階建て	地上4階建
総戸数	12戸

口コミ数	9
アクセス数	461

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Whisker31 401	4万円 (8,000円)	無	1ヶ月	25.9m²	ワンルーム	4階	南

	Whisker31 303	4万円 (8,000円)	無	40,000円	25.9m²	ワンルーム	3階	北

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不動産会社さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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