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EPO新町メゾンの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

EPO新町メゾン

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 980
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 68件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
平均賃料相場 79,455円
平均坪単価 ＠7,335円
平均m²単価 ＠2,219円
上位専有面積 34.02m²：29件 32.4m²：28件 64.8m²：6件
上位間取り 1DK：40件 2DK：12件 1LDK：9件

EPO新町メゾンの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩3分
    大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『四ツ橋駅』　大阪メトロ四つ橋線　
    『心斎橋駅』　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市西区新町1丁目24-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    1980年6月

  • 総戸数

    35戸

  • 小学校区域

    大阪市立堀江小学校

  • 中学校区域

    大阪市立堀江中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市西区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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EPO新町メゾンの口コミ・評判

2021年12月

ふじさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 少し歩けば地下鉄の四ツ橋、クリスタ長堀を少し歩けば地下鉄御堂筋もあって大変便利です
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 隣が消防署、下にはコンビニがあるので夜でもそんなに心配なく歩けました。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 駐輪場はマンション内の駐輪場に止めれて安全です。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット トイレとお風呂と部屋が完全に分かれているのでとてもすごしやすいです
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパーはライフも近く、他にもイオン系列のスーパーなどもできていて大変便利です。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 夏は西六納涼祭りというとても素晴らしいお祭りがあるので子供連れで行くのは楽しめます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年6月

NISSINさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 四ツ橋駅まで歩いて２分で交通面は便利です

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 心斎橋駅

なーちるさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 都会でお店がとても沢山あるので用事を全てそこで済ませられる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 薬局、スーパー、ショッピングモール全てが揃ってる。
飲食店の充実
5 		メリット 何の気分のときでも好きなものを選びたい放題。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 交通の便はいいので車がなくても基本電車でどこへでも行けるので便利。
治安
2 		メリット 都会で人が集まる場所なので色んな人がいる。
コストパフォーマンス
2 		メリット 交通の便はいいので車が必要がなく、車の維持費はかからなくていいかな。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・203文字）

2024年4月 心斎橋駅

観月さん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 電車の本数も多く、新大阪や梅田までも乗り換えることなく行きました。
生活利便施設の充実
5 		メリット 多くのお店があるので、買い物に困る事は無いだろうなと思いました。また商店街なども元気があって、歩くだけでも楽しいです。
飲食店の充実
5 		メリット 夜遅くまで空いているお店などもあり、楽しいなと思いました。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 元気で明るくお店の店員さんのアイスなども良くていいなと思います。また公園などもあるので気持ちよく過ごせると思います。
治安
4 		メリット 道頓堀方面まで行くと活気があり、それに比例して警察官もちゃんといました。
コストパフォーマンス
5 		メリット 買い物ができるところ多く、また激安店なども多いなと思いました。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・242文字）

2024年4月 心斎橋駅

シヒさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 埋田からそれほど時間がかからず来ることができました。新大阪からも行きやすいと思います。
生活利便施設の充実
5 		メリット 商店街などもあるのでとても便利だと思います。不便なく暮らせる場所だなと感じました。
飲食店の充実
5 		メリット この曲なんでもあり、たこ焼きなども非常においしかったです。夜遅くまでたこ焼き売ってるお店もありました。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 元気いっぱいの子供がいっぱいいました。街の雰囲気も明るくてよかったです。
治安
5 		メリット 怖いイメージはありましたが、特にそんな危険な事はありませんでした。
コストパフォーマンス
5 		メリット 雰囲気も良くて、家賃も不動産屋の案内看板を見たら意外と安いなと思いました。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・199文字）

2023年11月 四ツ橋駅

タカシさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 北に西梅田、南に難波にと遊びに行くには便利。御堂筋線心斎橋駅にも徒歩で行ける立地
生活利便施設の充実
5 		メリット 四ツ橋駅二番出口から地上に上がるとすぐにイオンフードスタイルがある、生活するには困らない、みんなの味方イオン最高。マクドナルドも駅二番出口直ぐに有り、マック最高。セリアも近くにあり(地下道)
飲食店の充実
5 		メリット 駅直結ビルにフードフロア有り、地上にマクドナルド、周辺大手フードチェーン店多数、イオンフードスタイルにお惣菜多数有り
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに公園有り、長堀鶴見緑地線西大橋駅まで300mの距離なので学校にも近い、意外と静かで緑の多い環境
治安
5 		メリット 利用する人は会社員が主、ビジネス街に近い場所。治安は悪くない

消防署が直ぐ近くに有り
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価は普通、家賃は難波、梅田、心斎橋よりは安い
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・352文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

EPO新町メゾンの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年10月 3階 1DK 南 32.4
2023年10月 4階 1DK 南 32.4
2023年10月 8階 2DK ー 34.02
2023年5月 4階 1DK 南 32.4
2023年4月 3階 1DK 南 32.4

…残り63件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市西区新町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■心斎橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 23 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 38 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    アーデン四ツ橋

    アーデン四ツ橋の外観
    住所 大阪府大阪市西区新町1丁目24番3号
    交通 大阪メトロ四つ橋線 四ツ橋駅 徒歩5分
    築年数 2008年8月
    階建て 地上15階建
    口コミ数 0
    アクセス数 170
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アーデン四ツ橋プライマリーワン
    アーデン四ツ橋プライマリーワン     		11.1万円
    (10,000円)    		 無 無 30.24m² 1LDK 5階 東
    アーデン四ツ橋プライマリーワン
    アーデン四ツ橋プライマリーワン     		11.2万円
    (10,000円)    		 無 無 30.24m² 1LDK 6階 東
    アーデン四ツ橋プライマリーワン 502
    アーデン四ツ橋プライマリーワン 502     		11.4万円
    (10,000円)    		 無 無 30.24m² 1LDK 5階 東
    アーデン四ツ橋プライマリーワン
    アーデン四ツ橋プライマリーワン     		11.5万円
    (10,000円)    		 無 無 30.24m² 1LDK 6階 東
    アーデン四ツ橋プライマリーワン
    新着
    アーデン四ツ橋プライマリーワン     		11.5万円
    (10,000円)    		 無 無 30.24m² 1LDK 9階 東
    情報取得日:2025年07月22日
    アーデン四ツ橋プライマリーワン 301
    アーデン四ツ橋プライマリーワン 301     		11.6万円
    (10,000円)    		 無 無 31.34m² 1LDK 3階 東
    アーデン四ツ橋プライマリーワン
    新着
    アーデン四ツ橋プライマリーワン     		11.6万円
    (10,000円)    		 無 無 31.2m² 1LDK 3階 東
    情報取得日:2025年07月18日
    アーデン四ツ橋プライマリーワン
    アーデン四ツ橋プライマリーワン     		11.9万円
    (10,000円)    		 無 無 30.24m² 1LDK 11階 南
    アーデン四ツ橋プライマリーワン
    アーデン四ツ橋プライマリーワン     		12万円
    (10,000円)    		 無 無 31.2m² 1LDK 10階 東
    アーデン四ツ橋プライマリーワン
    アーデン四ツ橋プライマリーワン     		12万円
    (10,000円)    		 無 無 31.34m² 1LDK 10階 東
    アーデン四ツ橋プライマリーワン
    アーデン四ツ橋プライマリーワン     		12.1万円
    (10,000円)    		 無 無 31.2m² 1LDK 11階 東
    アーデン四ツ橋プライマリーワン 1101
    アーデン四ツ橋プライマリーワン 1101     		12.1万円
    (10,000円)    		 無 無 31.34m² 1LDK 11階 東
    アーデン四ツ橋プライマリーワン
    アーデン四ツ橋プライマリーワン     		12.5万円
    (10,000円)    		 無 無 31.2m² 1LDK 9階 東
    アーデン四ツ橋プライマリーワン
    アーデン四ツ橋プライマリーワン     		12.5万円
    (10,000円)    		 無 無 31.2m² 1LDK 7階 東
    アーデン四ツ橋プライマリーワン
    アーデン四ツ橋プライマリーワン     		12.5万円
    (10,000円)    		 無 無 31.34m² 1LDK 9階 東
  • 賃貸

    タカラハウス四ツ橋

    住所 大阪府大阪市西区新町1丁目6番18号
    交通 大阪メトロ四つ橋線 四ツ橋駅 徒歩2分
    築年数 2004年12月
    階建て 地上9階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 16
    アクセス数 893
  • 賃貸

    ドゥムール新町

    ドゥムール新町の外観
    住所 大阪府大阪市西区新町1丁目23番1号
    交通 大阪メトロ四つ橋線 四ツ橋駅 徒歩2分
    築年数 2006年2月
    階建て 地上12階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 0
    アクセス数 693
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ドゥムール新町
    ドゥムール新町     		6.3万円
    (7,000円)    		 1ヶ月 無 20.06m² 1K 3階 東
  • 賃貸

    マリオン稲田

    住所 大阪府東大阪市稲田新町1丁目20番28号
    交通 JR片町線 徳庵駅 徒歩8分
    築年数 2006年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 531
  • 賃貸

    アーデン四ツ橋プライマリーワン

    アーデン四ツ橋プライマリーワンの外観
    住所 大阪府大阪市西区新町1丁目
    築年数 2008年8月
    階建て 地上15階建
    口コミ数 18
    アクセス数 1419
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アーデン四ツ橋プライマリーワン
    アーデン四ツ橋プライマリーワン     		11.1万円
    (10,000円)    		 無 無 30.24m² 1LDK 5階 東
    アーデン四ツ橋プライマリーワン
    アーデン四ツ橋プライマリーワン     		11.2万円
    (10,000円)    		 無 無 30.24m² 1LDK 6階 東
    アーデン四ツ橋プライマリーワン 502
    アーデン四ツ橋プライマリーワン 502     		11.4万円
    (10,000円)    		 無 無 30.24m² 1LDK 5階 東
    アーデン四ツ橋プライマリーワン
    アーデン四ツ橋プライマリーワン     		11.5万円
    (10,000円)    		 無 無 30.24m² 1LDK 6階 東
    アーデン四ツ橋プライマリーワン
    新着
    アーデン四ツ橋プライマリーワン     		11.5万円
    (10,000円)    		 無 無 30.24m² 1LDK 9階 東
    情報取得日:2025年07月22日
    アーデン四ツ橋プライマリーワン 301
    アーデン四ツ橋プライマリーワン 301     		11.6万円
    (10,000円)    		 無 無 31.34m² 1LDK 3階 東
    アーデン四ツ橋プライマリーワン
    新着
    アーデン四ツ橋プライマリーワン     		11.6万円
    (10,000円)    		 無 無 31.2m² 1LDK 3階 東
    情報取得日:2025年07月18日
    アーデン四ツ橋プライマリーワン
    アーデン四ツ橋プライマリーワン     		11.9万円
    (10,000円)    		 無 無 30.24m² 1LDK 11階 南
    アーデン四ツ橋プライマリーワン
    アーデン四ツ橋プライマリーワン     		12万円
    (10,000円)    		 無 無 31.2m² 1LDK 10階 東
    アーデン四ツ橋プライマリーワン
    アーデン四ツ橋プライマリーワン     		12万円
    (10,000円)    		 無 無 31.34m² 1LDK 10階 東
    アーデン四ツ橋プライマリーワン
    アーデン四ツ橋プライマリーワン     		12.1万円
    (10,000円)    		 無 無 31.2m² 1LDK 11階 東
    アーデン四ツ橋プライマリーワン 1101
    アーデン四ツ橋プライマリーワン 1101     		12.1万円
    (10,000円)    		 無 無 31.34m² 1LDK 11階 東
    アーデン四ツ橋プライマリーワン
    アーデン四ツ橋プライマリーワン     		12.5万円
    (10,000円)    		 無 無 31.2m² 1LDK 9階 東
    アーデン四ツ橋プライマリーワン
    アーデン四ツ橋プライマリーワン     		12.5万円
    (10,000円)    		 無 無 31.2m² 1LDK 7階 東
    アーデン四ツ橋プライマリーワン
    アーデン四ツ橋プライマリーワン     		12.5万円
    (10,000円)    		 無 無 31.34m² 1LDK 9階 東

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ポジション必須
項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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