ネオポート光優
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 56件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 70,803円 |
| 平均坪単価 | ＠5,390円 |
| 平均m²単価 | ＠1,630円 |
| 上位専有面積 | 52m²：22件 32.39m²：9件 55m²：8件 |
| 上位間取り | 2LDK：33件 1DK：14件 1LDK：5件 |
ネオポート光優の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／弁天町駅 徒歩8分
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利用可能路線
『弁天町駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ中央線
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所在地(住所)
大阪府大阪市港区弁天4丁目10-24 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1998年3月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立弁天小学校
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中学校区域
大阪市立市岡中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ネオポート光優の口コミ・評判
2019年12月
ばんびさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 駅から徒歩5分くらいで、近くにはセブンイレブンがある。スーパーも自転車があればドンキや業務スーパーも行けて便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 弁天町駅
ヨシユキさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪メトロ中央線はとにかく便利だと思います。全ての線にアクセスすることができるので便利です。 後はJR弁天町とも繋がっているのがとても良い。デメリットは特にないですね〜 あるとすると、長田駅から近鉄線に変わるのが少し難点かな、もう少し長く大阪メトロが繋がっているともっと便利かな |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設も駅周辺に整っているので便利だと |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 施設も整っており、問題は特にないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 凄く暮らしやすいと思います、個人的には満足しています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 普通かなぁ〜と思います。コンビニも近くにたくさんあるのが便利です |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も少し離れたら凄くやすい物件が多いある |
2024年5月 弁天町駅
えむさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心部である大阪駅や天王寺駅などにもアクセスの利便性がよく、地下鉄の駅も隣接しているため比較的どこに行くにも困らない駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大阪ベイタワーが隣接しているため、比較的なんでも揃っています。ロピアやダイソー、キリン堂といった生活に必要な買い物は不便がないです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 隣接している大阪ベイタワーには沢山の飲食店があります。 特に、新竹というお寿司屋さんがおすすめです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校が近くにもありますし、公園も複数あります。沢山の子どもが走り回れる公園もあれば、遊具のあるこぢんまりとした公園もあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 南口のほうに交番があります。 街灯は多い方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 激安スーパーが近所に沢山あるため、凄く便利です。 家賃は 大阪市内のなかでは平均くらいだと思います。 |
2023年12月 弁天町駅
ひなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | エスカレーターもエレベーターもあり使いやすい駅。複数路線利用ができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにドン・キホーテやサイゼリヤなど沢山普段使いしやすい施設がある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | サイゼリヤやガストなどチェーン店などが並んでいる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 八幡屋公園や夕凪公園は公園が大きすぎて驚く。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、街灯は多いのでそれなりに道等が見やすい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は安く近くに買い物ができるところがあるため住みやすい。 |
2023年9月 弁天町駅
あきこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪築港へ続いている駅で、JR駅の上に地下鉄駅があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にコンビニがあります。ショッピングモールやドン・キホーテがあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ラーメン屋やピザ屋、おしゃれなカフェがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 海遊館やショッピングセンターがあり、子供が楽しめます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があります。夜道は明るくて歩きやすいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪の主要駅へのアクセスはどのエリアも便利です。環状線の中では少し賃貸は下がります。 |
ネオポート光優の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 5階 | 2LDK | ー | 52 | |||||||
| 2025年4月 | 4階 | 2LDK | 北西 | 52 | |||||||
| 2024年11月 | 5階 | 1LDK | 西 | 32.99 | |||||||
| 2024年11月 | 5階 | 1LDK | 北 | 32.39 | |||||||
| 2024年9月 | 5階 | 2LDK | 北西 | 52 | |||||||
…残り51件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市港区弁天の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市港区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■弁天町駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
