サンビレッジ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 48件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 47,375円 |
| 平均坪単価 | ＠6,779円 |
| 平均m²単価 | ＠2,051円 |
| 上位専有面積 | 22.7m²：33件 24.4m²：12件 24.8m²：3件 |
| 上位間取り | 1K：48件 |
サンビレッジの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／寺田町駅 徒歩4分
JR関西本線／天王寺駅 徒歩17分
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利用可能路線
『寺田町駅』 JR大阪環状線
『天王寺駅』 JR関西本線 JR大阪環状線 JR阪和線 近鉄南大阪線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町線
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所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区国分町19-19 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
7階建
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築年月
1997年3月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立聖和小学校
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中学校区域
大阪市立天王寺中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
サンビレッジの口コミ・評判
2023年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】天王寺えきからどこでも行くことができるのがとてもいい家賃などはあまり分からないけど住んだら便利そう |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】駅のなかに服屋さんや、カフェなどがあって便利だった人は多いけど、買い物にくる大人が多かったので治安はいいとおもう |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】近くにショッピングモールがあって、服屋さんやげーむせんたーがある |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】多機能トイレがあって赤ちゃんのオムツを変えるところもあった |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 天王寺駅
あずさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数の路線で利用ができたり、電車もすぐ来る |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにご飯屋が多かったり、キューズモールがあったり便利です |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | コメダがあったり、私の好みのお店が多いので好きです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターや手すりがある場所が多いため、体が不自由な方に便利 |
| 治安 |
5 |
メリット | 酔っ払いや変なおじさんは少ないので子供でも安心 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 広くて大きい家が多く、お金持ちな感じがする |
2023年10月 天王寺駅
えいじさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | いろいろな路線が集中しているので交通の便はかなりよい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 百貨店をはじめ駅周辺にはいろいろな商業施設が集中している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 店の数や種類が多くてかなり充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅や商業施設には多機能トイレやスロープなど設備はしっかりとしています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅から離れると閑静な住宅街になっているので、その辺りだと過ごしやすいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺は、高いと思います。その反面に何でも揃っているので不自由はしない。 |
2023年1月 天王寺駅
マルさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心部(大阪駅、梅田駅、なんば駅)までのアクセスは最速20分程と早い。地下鉄・JR・近鉄と連絡、大阪市内を巡るシティバスや乗るバス停を予約することができるオンデマンドバスなど他路線へのアクセス良好。隣接のJR天王寺駅では駅前すぐにタクシー乗り場があり、また地震時や悪天候時も比較的運行している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結の百貨店、商業施設が充実している。ショップは季節ごとに頻繁に入れ替わる為、人気ショップや地域初出店ショップが多く本屋、アパレル、雑貨屋、ブランド品の買い物が楽しめる。救急以外の小規模な病院、診療所が商業施設の上層部に入っていることもあり利用しやすい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅直結の商業施設では人気のベーカリー、お惣菜店、カフェが多く並んでいる。近頃は立ち飲みメインのレストランフロアもでき、仕事帰りや二次会にも利用しやすい印象。商業施設のほか、駅付近にもリーズナブルな飲食店が多い為、徒歩圏内で様々なジャンルの食事が可能。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 付近に大きな公園と動物園があり、敷地が広い為 周囲を気にせず子どもと遊ぶことができる。エレベーターの設置は進んでいる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番あり。街灯は多く、昼間は平日・休日問わず人が行き交う。駅周辺は都市開発が進んだことで清潔に保たれている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪市内では物価は低い印象。駅から徒歩15分ほど離れれば、家賃も安価になり 周辺は商業施設や医療機関が豊富なため利便性高い。 |
2022年8月 天王寺駅
かけるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・JR、地下鉄、近鉄線さまざまな路線が利用できる ・地上に出ず、地下の行き来で移動することができる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・商業施設、百貨店（ハルカス）さまざまな施設が充実していてその駅の周辺で衣食住が完結しやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・インスタで有名なお店、裏天王寺ならではの雰囲気など、それぞれ違った魅了がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ・駅の殆どのトイレに多機能トイレがある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | ・駅前に交番がある ・駅周辺を清掃してくださる方が他の駅より多く感じる |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ・リノベーションされた賃貸など、築浅な物件が多い |
サンビレッジの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 6階 | 1K | 東 | 24.4 | |||||||
| 2023年10月 | 3階 | 1K | 西 | 22.7 | |||||||
| 2023年10月 | 5階 | 1K | 西 | 22.7 | |||||||
| 2023年9月 | 5階 | 1K | 東 | 24.4 | |||||||
| 2023年7月 | 5階 | 1K | 西 | 22.7 | |||||||
…残り43件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市天王寺区国分町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市天王寺区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■天王寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 22.7～24.8㎡｜23㎡ | 45,571円｜6,556円/坪 |
| 3階～4階 | 22.7～24.8㎡｜23.19㎡ | 46,944円｜6,698円/坪 |
| 5階～5階 | 22.7～24.4㎡｜22.94㎡ | 47,857円｜6,899円/坪 |
| 6階～6階 | 22.7～24.8㎡｜23.48㎡ | 47,642円｜6,712円/坪 |
| 7階～7階 | 22.7～24.4㎡｜23.64㎡ | 49,055円｜6,868円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 22.7～24.8㎡｜23.62㎡ | 47,741円｜6,689円/坪 |
| 西向き | 22.7～22.7㎡｜22.7㎡ | 46,852円｜6,824円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
