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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 大阪市 > 浪速区 > 恵美須東 > 恵美須町駅 > フレンドリー浪速

賃貸

フレンドリー浪速

アクセス数： 471

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

No Image

不動産会社様による画像投稿はこちら。

賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 68件
口コミ	メリット:0件デメリット:0件特徴:1件
平均賃料相場	37,558円
平均坪単価	＠8,430円
平均m²単価	＠2,550円
上位専有面積	16m²：62件 15m²：4件 18m²：2件
上位間取り	ワンルーム：58件 1K：7件 1R：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

フレンドリー浪速の物件概要

概要修正依頼を送る

交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
大阪メトロ堺筋線／恵美須町駅徒歩4分
大阪メトロ御堂筋線／動物園前駅徒歩5分
利用可能路線
『恵美須町駅』　大阪メトロ堺筋線　阪堺電軌阪堺線　
『動物園前駅』　阪堺電軌阪堺線　JR関西本線　JR大阪環状線　南海本線　南海高野線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ堺筋線　
所在地(住所)
大阪府大阪市浪速区恵美須東2丁目9-8 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
8階建
築年月
1985年1月
総戸数
小学校区域
大阪市立浪速小学校
中学校区域
大阪市立日本橋中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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フレンドリー浪速の口コミ・評判

2022年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 1件投稿

口コミ項目

投稿内容

新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月新今宮駅

BBオーシャンさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	交通は便利です。南海本線と高野線があり立ち食いうどん屋さんもあります。
生活利便施設の充実	4	メリット	病院、診療所沢山あります。本屋もあります。
飲食店の充実	3	メリット	喫茶店などは沢山あります。柄は悪いけどうどん屋さんなどもあります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	幼稚園、保育所などもあります。あいりん地区なので子育てにはしんどいけど便利でもあります。
治安	2	メリット	街灯などもあり交番もあり便利でもあります。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃は安いとこもあります。人情もあるので日雇いによっては便利と感じる人も沢山います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・223文字）

2024年5月恵美須町駅

よしたろうさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	梅田、難波、天王寺などの都心部どちらにも近い。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前に、病院、学校、スーパーがある。新世界が近くにあるので串カツやたこ焼き大阪名物がたくさん楽しめる。
飲食店の充実	3	メリット	新世界が近くなので串カツ、たこ焼きがたくさんある。ディープなところがたくさんある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	小中一貫校があり便利。公園3つほど駅にエレベーターがあり
治安	4	メリット	駅は比較的に綺麗。新世界から近く警察署も駅前にある。街灯は少ないが静かで過ごしやすい
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は安い。天王寺、梅田、難波どちらに行くにも近い。基本的に静か。駅は比較的空いてる。安いお店が多い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・339文字）

2022年1月新今宮駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】都会に近く天王寺まで一駅なので利便性はあります。まもなく星野リゾート系列のホテルもオープン……

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（残り226文字）

2021年10月新今宮駅

1件投稿

総合評価：

1.0

総合レビュー

【メリット】交通の弁・アクセスが良い。周りに商業施設や観光地が多くあり非常に賑やか。環状線沿いの他の主……

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（残り134文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フレンドリー浪速の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	指定なし直近1年直近3年直近5年直近10年
所在階 i5階〜5階などに設定すると5階のみ表示されます	～

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年5月	7階	ワンルーム	西	16
2025年4月	7階	ワンルーム	南	16
2025年3月	3階	ワンルーム	ー	16
2024年9月	2階	ワンルーム	ー	16
2024年9月	7階	ワンルーム	ー	16
…残り63件
平均	5階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市浪速区恵美須東の賃料相場青線＝大阪市浪速区の賃料相場新今宮駅の賃料相場恵美須町駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市浪速区恵美須東の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大阪市浪速区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■新今宮駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	68	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	68	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
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50～

フレンドリー浪速と近い賃貸物件の情報があります！

マンションレビューに、気になる「地域」、「沿線」、「駅名」、「予算」等を登録しておくと、検索では出会えない、フレンドリー浪速と似ている物件を無料でお知らせします。

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フレンドリー浪速の周辺地図

フレンドリー浪速の近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の賃貸物件

賃貸

アームサミット

住所	大阪府大阪市浪速区恵美須西2丁目2番1号
交通	大阪メトロ堺筋線恵美須町駅徒歩5分
築年数	1996年3月
階建て	地上10階建

口コミ数	0
アクセス数	231

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着アームサミット 601	3.8万円 (10,000円)	無	無	16m²	1K	6階	西
情報取得日:2025年07月05日
	新着アームサミット	3.8万円 (10,000円)	無	無	16m²	1K	4階	-
情報取得日:2025年07月05日
	アームサミット	3.9万円 (10,000円)	無	無	16m²	1K	6階	-
全件を表示する

賃貸

タワーサイド

住所	大阪府大阪市浪速区恵美須東2丁目5番9号
交通	大阪メトロ御堂筋線動物園前駅徒歩6分
築年数	1993年1月
階建て	地上14階建
総戸数	108戸

口コミ数	17
アクセス数	1420

賃貸

ラフィーネ・フジII

住所	大阪府大阪市浪速区恵美須西3丁目4番22号
交通	JR大阪環状線新今宮駅徒歩3分
築年数	1991年9月
階建て	地上9階建
総戸数	86戸

口コミ数	9
アクセス数	551

賃貸

栄光キリストビル

住所	大阪府大阪市浪速区恵美須西3丁目2番4号
交通	大阪メトロ堺筋線恵美須町駅徒歩3分
築年数	1998年2月
階建て	地上9階建
総戸数	49戸

口コミ数	9
アクセス数	792

賃貸

スカイコート恵美須

住所	大阪府大阪市浪速区恵美須東2丁目2番10号
交通	大阪メトロ堺筋線恵美須町駅徒歩4分
築年数	1990年2月
階建て	地上13階建

口コミ数	22
アクセス数	5711

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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