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サムティ難波南の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

サムティ難波南

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 1735
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サムティ難波南　キッチン
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 265件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 71,735円
平均坪単価 ＠9,099円
平均m²単価 ＠2,752円
上位専有面積 25.23m²：147件 30.34m²：86件 30.06m²：32件
上位間取り 1K：141件 1R：99件 ワンルーム：25件

サムティ難波南の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ御堂筋線／大国町駅 徒歩2分
    南海高野線／今宮戎駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『大国町駅』　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ四つ橋線　
    『今宮戎駅』　南海高野線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目7-19 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付12階建

  • 築年月

    2004年11月

  • 総戸数

    121戸

  • 小学校区域

    大阪市立大国小学校

  • 中学校区域

    大阪市立木津中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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サムティ難波南の口コミ・評判

2020年7月

すずきさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット とにかく駅が近い。最近周りも開発が進み、飲食店が増えている

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年11月 大国町駅

たさん

2件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット おなじほーむによつばしせんもあり、とてもべんりです。
デメリット(1件)
総合レビュー
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（残り1件・20文字）

2024年4月 大国町駅

おまめさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 御堂筋と四ツ橋が1つのホームで繋がっていて便利！
本数も多い。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパー、コンビニ、ご飯屋が多い。
スーパー銭湯もある。
飲食店の充実
5 		メリット お弁当屋から居酒屋まである。
駅周辺に充実している。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 公園が、多く遊び場が多数ある。学校も多い。
治安
5 		メリット 大通りは明るく、人通りが多いので、安心感はある。
コストパフォーマンス
5 		メリット 利便性の良さを考えると単身者には、家賃相場が安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・173文字）

2022年1月 大国町駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 よく利用させてもらっています。周りもコンビニや飲食店など揃っていてとても便利だと思います。……

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（残り196文字）

2020年1月 大国町駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 御堂筋線を使って梅田、なんば、心斎橋、天王寺へ一本で行けます。なんば、心斎橋、天王寺へは自……

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（残り136文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サムティ難波南の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 4階 1K 西 30.34
2025年6月 11階 ワンルーム 北西 30.06
2025年6月 10階 ワンルーム 北西 30.06
2025年6月 3階 1K 西 30.34
2025年6月 9階 1K 南 30.34

…残り260件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市浪速区戎本町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市浪速区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■今宮戎駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 137 36 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 10 82 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    サムティナンバ南

    住所 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目7番19号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 大国町駅 徒歩3分
    築年数 2004年11月
    階建て 地上12階建
    総戸数 123戸
    口コミ数 9
    アクセス数 807
  • 賃貸

    ラ・フォンテ大国町

    ラ・フォンテ大国町の外観
    住所 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目8-13番13
    交通 大阪メトロ御堂筋線 大国町駅 徒歩5分
    築年数 2013年9月
    階建て 地上9階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 13
    アクセス数 963
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラ・フォンテ大国町
    新着
    ラ・フォンテ大国町     		6.1万円
    (5,500円)    		 無 61,000円 24.93m² 1K 4階 北
    情報取得日:2025年07月12日
  • 賃貸

    グレイス難波南

    グレイス難波南の外観
    住所 大阪府大阪市浪速区敷津東3丁目8番2号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 大国町駅 徒歩1分
    築年数 2014年3月
    階建て 地上10階建
    総戸数 45戸
    口コミ数 0
    アクセス数 144
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グレイス難波南 1002
    新着
    グレイス難波南 1002     		8.1万円
    (7,000円)    		 無 2ヶ月 31.4m² 1K 10階 東
    情報取得日:2025年07月05日
  • 賃貸

    カーサアミ大国

    住所 大阪府大阪市浪速区大国1丁目2番6号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 大国町駅 徒歩1分
    築年数 1993年3月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 1
    アクセス数 691
  • 賃貸

    リレイション大国

    リレイション大国の外観
    住所 大阪府大阪市浪速区大国1丁目4番5号
    交通 大阪メトロ四つ橋線 大国町駅 徒歩3分
    築年数 2007年4月
    階建て 地上10階建
    総戸数 45戸
    口コミ数 0
    アクセス数 923
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リレイション大国 1001
    リレイション大国 1001     		7.5万円
    (7,000円)    		 無 無 22.68m² 1K 10階 北

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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