ラ・フォーレ上新庄の外観
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ラ・フォーレ上新庄の外観
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ラ・フォーレ上新庄の外観
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ラ・フォーレ上新庄の外観
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ラ・フォーレ上新庄のエントランス
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ラ・フォーレ上新庄のエントランス
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ラ・フォーレ上新庄のその他
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ラ・フォーレ上新庄のその他
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ラ・フォーレ上新庄のその他
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ラ・フォーレ上新庄のその他
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ラ・フォーレ上新庄のその他
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ラ・フォーレ上新庄のその他
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ラ・フォーレ上新庄のその他
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ラ・フォーレ上新庄のその他
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ラ・フォーレ上新庄のその他
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ラ・フォーレ上新庄のその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 193件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:19件 デメリット:18件 特徴:9件 |
| 平均賃料相場 | 42,347円 |
| 平均坪単価 | ＠7,073円 |
| 平均m²単価 | ＠2,140円 |
| 上位専有面積 | 21.09m²：136件 21m²：45件 20m²：11件 |
| 上位間取り | 1K：107件 ワンルーム：83件 1R：3件 |
ラ・フォーレ上新庄の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／上新庄駅 徒歩4分
阪急京都本線／相川駅 徒歩17分
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利用可能路線
『上新庄駅』 阪急京都本線
『相川駅』 阪急京都本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区瑞光1丁目9-15 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1989年2月
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総戸数
88戸
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小学校区域
大阪市立新庄小学校
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中学校区域
大阪市立新東淀中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ラ・フォーレ上新庄の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ラ・フォーレ上新庄の口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄駅まで徒歩で３分で行ける距離で、歩道も坂なども無いのですぐに行ける。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | コンビニやスーパーなど商業施設が豊富で買い物も困らない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観は年数は経っているものの、古くは見えない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ベランダなどちょうど日照りも良く、外の音なども聞こえにくい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーが目の前にあるので、買い物したい時もすぐに買い物が出来るのでとても便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 診療所や薬局も多く並んでいて何かあった時にはすぐに通える距離にある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年10月
はたさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | カウンター付きで便利。室内に洗濯機置き場があるのはありがたい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
いいださん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 上新庄駅が歩いて５分で行けるので阪急をすぐに使えます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 治安が悪いこともあってパトロールがされています |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 下にチラシを捨てるゴミ箱があるので便利です |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 値段の割には白さが目立ってきれいな感じがあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 出たら大通りを挟んで関西スーパーがあるのがとても便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 周りには病院も学校もあるので子供にとってもいい環境かもしれない |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年6月
まりさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄り駅から徒歩3分位と近く駅周辺は飲食店もたくさんあります |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅からの道は街灯もあって夜道も全然問題ないです |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 監視カメラがエントランスやエレベーターにあります |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 内装は白を基調としていて壁紙も落ち着いた色なのでどんな家具にも合います |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 目の前がスーパーなのでとても便利で助かります |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに郵便局や銀行、病院、薬局もあって暮らしやすいです |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 相川駅
いちごさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 梅田駅まで15分程で行けるので便利です。天下茶屋行きもあるので、大阪の南の方までも行くことができます。本数も10分置きくらいであります。ホームの出口が一箇所しかないので分かりやすいです。エレベーターや身障者用トイレもあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに郵便局があり、小さな病院や歯医者、整骨院、処方箋薬局などあります。大きな病院は、吹田済生会病院があり、駅から送迎バスも出ています。高校が二つと大学、保育園もあります。駅前にはコンビニがあり、美容院や散髪屋もあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 小さな飲食店はたくさんあり、たこ焼き、パン屋、中華屋、インド料理、喫茶店など、いろいろとあります。夜は焼き鳥屋や居酒屋などもあり、地元の方が利用している感じです。お弁当屋さんもあり、美味しくてリーズナブルです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園、高校、大学が駅の近くにあります。公園も小さいですが、小さい時に遊ぶ分には困りません。河原のほうで散歩やジョギングしている人も多いです。駅には、エレベーターがあり、多機能トイレがあるので、ベビーカーで利用できます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の利用客は昼は学生が多く、商業施設や娯楽施設などない分、治安はいいと思います。基本、住宅街なので、静かで穏やか雰囲気です。駅近くには、コンビニやマンションもあり、比較的明るくて車も頻繁に通るので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪市の割には、家賃は安いほうではないかと思います。梅田までの近さを考えるとコストパフォーマンスはよいのではないかと思います。駅から自転車で少し行けば、安いスーパーや、ドラッグストアもあるので、慣れれば生活しやすいです。 |
2022年5月 上新庄駅
Meguさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 私の地元、上新庄駅は地域の発達が盛んな明るい駅です。大阪の中心、阪急梅田駅まで準急で12分、そして反対側の京都河原町駅へは39分で行けます。始発は梅田方面、04:42、終電、23:57とかなり長い時間にて運行しています。タクシー乗り場もバス停もいくつかあります。複数路線利用する事が出来ます。通勤ラッシュ時間以外はそんなに混んで無いし、何より阪急電車の綺麗な内装にも惹かれます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の周りには病院、美容室、レストランがたくさん！マクドナルド、ロッテリア、ミスタードーナツ、粉もんやさん、他にも牛丼やガスト、本屋、銀行が３つ、駅ビルには病院が複数あり、1番多いなぁと印象があるのは居酒屋かな？とっても充実した駅だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店に関しては結構自慢の地元です。駅周辺にはたくさんあり、マクド、ミスド、ロッテリア、吉野家、ガスト、お弁当屋さん、焼きそばやたこ焼き、居酒屋もたくさんあります。大阪らしくリーズナブルで美味しいお店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育ての環境についてはとても人気な地域といわれています。上新庄近辺はファミリー世帯が多く、学校や公園、ショッピングセンター、子供の遊び場はたくさんあります。少し歩けば淀川があるので休日は家族でバーベキューなどもよく見かけます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昔に比べて凄く治安は良くなりました。街頭の多さはは特に、人が多いので、昼も夜も安心して外に居られる感じです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は大阪市内でみるとコストパフォーマンスはいいほうだと思います。新しいマンションが建つスピードがとても早いので、持ち家がある人も多いですし、物価も安くて住みやすいです。 |
2021年12月 相川駅
【メリット】 梅田まで15分程度で行くことができます。また淡路駅で乗り換えると堺筋本線で天神橋筋六丁目駅……
2021年10月 上新庄駅
【メリット】 駅は北口と南口に別れています。南口は便利で駅直結で銀行や、ドラッグストア、蕎麦屋、パン屋、……
ラ・フォーレ上新庄の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | 1K | 南 | 21.09 | |||||||
| 2025年6月 | 7階 | 1K | 南西 | 21.09 | |||||||
| 2025年4月 | 9階 | ワンルーム | 南西 | 21.09 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 1K | 南西 | 20 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 21 | |||||||
…残り188件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市東淀川区瑞光の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市東淀川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■相川駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20～22㎡｜20.94㎡ | 43,815円｜6,920円/坪 |
| 3階～4階 | 20～21.09㎡｜21.02㎡ | 40,862円｜6,426円/坪 |
| 5階～6階 | 20～21.09㎡｜21.01㎡ | 41,250円｜6,493円/坪 |
| 7階～8階 | 20～21.09㎡｜21.02㎡ | 43,326円｜6,815円/坪 |
| 9階～9階 | 21～21.09㎡｜21.06㎡ | 43,000円｜6,747円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20～22㎡｜21㎡ | 42,245円｜6,651円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 21.09～21.09㎡｜21.09㎡ | 45,200円｜7,085円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- ：
- 平均坪単価：
