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ライオンズマンション川越第２を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ライオンズマンション川越第２

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 6438
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ライオンズマンション川越第２の外観
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  • ライオンズマンション川越第２の外観：外観は落ち着いています
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  • ライオンズマンション川越第２のその他：共用部分
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  • ライオンズマンション川越第２のその他：洋室
  • ライオンズマンション川越第２のその他：洋室

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:32件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 14件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約96万円/坪
偏差値ランキング

川越市
395物件中の順位

ライオンズマンション川越第２の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東武東上線／川越駅 徒歩13分
    東武東上線／川越市駅 徒歩13分
    JR川越線／西川越駅 徒歩15分
    西武新宿線／本川越駅 徒歩19分

  • 利用可能路線

    『川越駅』　JR埼京線　JR川越線　東武東上線　
    『川越市駅』　東武東上線　
    『西川越駅』　JR川越線　
    『本川越駅』　西武新宿線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県川越市上野田町46-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1991年1月

  • 総戸数

    65戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

    準住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    泉小学校

  • 中学校区域

    野田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川越市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●バリアフリー ●スーパー「エコスたいらや上野田店」約500m ●公園「川越水上公園」約1700m ●病院「赤心堂病院」約1500m ●「川越西郵便局」約300m ●「ロヂャース川越店」約1400m ●「角上」約800m

詳細スペック

共用設備
  • オートロック
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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ライオンズマンション川越第２の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

割安 ライオンズマンション川越第２
ネット公開物件
価格
1,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

355万円 割安

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割安 ライオンズマンション川越第弐 307
ライオンズマンション川越第弐 307
価格
1,999万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
101.9万円
専有面積
64.80m²
間取り
3LDK
所在階
2階
向き
-
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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30万円 割安

販売情報を見る
価格値下げ ライオンズマンション川越第弐
ライオンズマンション川越第弐

リノベorリフォーム済み

価格更新日:2025年07月21日

価格
1,999万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
101.9万円
専有面積
64.80m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
南西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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評価中
販売情報を見る
新着 ライオンズマンション川越第弐
ライオンズマンション川越第弐

情報取得日:2025年07月24日

価格
2,099万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
107.0万円
専有面積
64.80m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
南西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
割安 ライオンズマンション川越第弐
ライオンズマンション川越第弐
価格
2,150万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
86.4万円
専有面積
82.26m²
間取り
3LDK
所在階
2階
向き
南西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

455万円 割安

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購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ライオンズマンション川越第２の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

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2023年11月 川越駅

rarisuさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 飲食店やショッピングなどが楽しめる。交通アクセスが良い。大変便利な駅。
生活利便施設の充実
5 		メリット ちょっとした買い物に便利な場所。キオスクのような場所で飲み物や軽食も購入できる。
飲食店の充実
5 		メリット さまざまな種類のお店があり、見ているだけでも楽しい。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット エレベーターは比較的あると思われる。スロープもいくつかある。
治安
4 		メリット 人通りが多い点では安心できる。誰かの目があるのとないのでは違ってくる。
コストパフォーマンス
4 		メリット 生活に必要なものは大体揃っている。十分なコストパフォーマンス。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・200文字）

2023年10月 川越駅

ルルさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 川越駅は東武東上線の駅ですが、川越線も乗り入れており、大宮などへも行けるので便利ですし、バスも多方面に通っているので交通の便は良いと思います。
生活利便施設の充実
5 		メリット 商業施設はとても充実しており、アトレ川越やルミネなど名前の通ったデパートがあるので買い物に困る事はほとんどありません。他にもスポーツ用品店が多く、ネットで有名なSWSの本店があるのでスポーツをしている方にはとても良いと思います。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店はとても充実しており、松屋、吉野家など牛丼チェーンやラーメン屋、居酒屋、肉バルなどハッキリ言って困ることはないと思います。焼肉 ニクラボは美味しいのオススメ出来ると思います。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園はねむの木、いづみ保育園が駅チカにありますし、川越高校など学校も名前の通った高校もあるので環境は良いと思います。そしてオススメは川越水上公園のプールがあり規模も大きいのでお子さんはとても喜ぶのではないでしょうか。
治安
5 		メリット 川越警察署があり、交番もしっかりとあり駅の周りは警官が常にパトロールしているので治安は悪くないと思います。
駅も人が多く利用する割にはきれいなので問題ないと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は相場より高めの感じです。ただそれを補えるだけの生活環境の良さ、商業施設の多さがあるのでそれで相殺が十分出来るのではないかと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・710文字）

2023年6月 川越駅

affeさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 東武東上線を利用すると、通常は急行で行くことが多いですが、池袋からは35から40分程度でつきます。川越特急にいたっては、2駅目。30分程度で到着する川越駅です。その他JR川越線も乗り入れているため、大宮や池袋方面を利用されるには便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周辺には大型ショッピングセンターや、クレアモールをはじめとした多くの飲食店があり、非常に充実しています。病院やクリニックの数も多く、多種多様な店がたくさんそろっているため、生活において困ることはありません。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店の数の多さで言ったら、十分すぎるほど充実しています。様々なジャンルの店がたくさんあり、穴場の店から有名チェーン店、個人経営のおしゃれな店や、健康志向の素敵な店があちらこちらにあるので、散策も楽しいです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園や保育園の数は住民に対して十分行き届いており、不自由を感じることはありません。川越の町の気質もあり、子供を小さいころから情操教育におき、神社仏閣や昔ながらの懐かしい風景を心に感じることが多いため、子育てにはおすすめです。
治安
3 		メリット 駅の周辺は住民は流入人口が多く、人の目が多いという意味で治安悪化の抑止力が働くこともあろうかと思います。昼間に関しては、人が多く、特別な注意を払わずとも、危険な場面に遭遇するようなことはないと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 全体的に物価は高くはないと感じています。一方で、土地やマンションに関しては高騰しているため、地価は高いと感じます。ただ、それなりの地価をかけて住んだとしても、得られる恩恵は大きいと思っています。商業域が非常に広いにも関わらず、一歩喧騒を離れると神社仏閣や森林もあって、非常に落ち着ける環境にあるため、コストパフォーマンスはよいのではないでしょうか。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・615文字）

2021年11月 川越駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 東武東上線とJR埼京線、川越線が乗り換えできます。駅ビルでは服や雑貨のショップやレストラン……

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（残り164文字）

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口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ライオンズマンション川越第２の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

川越市ランキング

位
(395物件中)

川越市上野田町ランキング

位
(4物件中)

川越駅ランキング

位
(250物件中)
川越市駅の偏差値ランキング / 西川越駅の偏差値ランキング / 本川越駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,869万円

推定相場坪単価96万円/坪

推定相場㎡単価29万円/㎡

価格帯別判定 i

ライオンズマンション川越第２の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,009 ～ 2,056万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,916 ～ 2,009万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,822 ～ 1,916万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,729 ～ 1,822万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,635 ～ 1,729万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

川越市 158位 / 301物件中
川越市上野田町 1位 / 3物件中
川越駅 119位 / 181物件中
川越市駅 52位 / 68物件中
西川越駅 1位 / 2物件中
本川越駅 86位 / 97物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月25日終値) の日経平均株価は 41,456.23 円 となります。

何年後

予測価格：1,845～1,939万円

※中央値：1,892万円

予測坪単価：97万円/坪

予測㎡単価：30万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ライオンズマンション川越第２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 2階 3LDK 南西 角部屋 ー
2 2025年6月 販売中 3階 3LDK 南西 リフォーム ー
3 2025年6月 販売中 3階 3LDK 西 角部屋 ー
4 2025年5月 販売中 3階 3LDK 南西 リフォーム ー
5 2025年5月 販売中 2階 3LDK ー ー ー
6 2024年11月 2024年11月 3階 3LDK 南西 リフォーム ー
7 2024年11月 2024年11月 2階 3LDK ー ー ー
8 2024年9月 2024年9月 3階 3LDK 南西 リフォーム ー
9 2024年7月 2024年8月 2階 3LDK 南西 リフォーム ー
10 2024年6月 2024年6月 2階 3LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
11 2024年5月 2024年5月 3階 3LDK 南東 ー ー
12 2024年5月 2024年7月 2階 3LDK 西 リフォーム ー
13 2024年4月 2024年5月 2階 3LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
14 2024年2月 2024年4月 2階 3LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
15 2024年2月 2024年4月 2階 3LDK 西 リフォーム ー
16 2024年2月 2024年5月 3階 3LDK 南東 ー ー
17 2023年10月 2024年2月 3階 2LDK 南東 ー ー
18 2023年8月 2024年1月 2階 3LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
19 2023年8月 2023年10月 2階 3LDK 東 ー ー
20 2023年8月 2023年8月 2階 3LDK 西 リフォーム ー
21 2023年5月 2023年7月 2階 3LDK 西 ー ー
22 2023年4月 2023年8月 2階 3LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
23 2023年1月 2023年1月 2階 3LDK 西 ー ー
24 2022年2月 2022年3月 4階 3LDK 西 ー ー
25 2020年8月 2020年11月 1階 3LDK 北 角部屋
専用庭		 ー
26 2020年7月 2020年10月 6階 2LDK 西 角部屋 ー
27 2018年1月 2018年1月 3階 3LDK 東 角部屋 ー
28 2017年6月 2017年6月 6階 3LDK 南西 ー ー
29 2016年3月 2017年4月 1階 3LDK 西 角部屋
専用庭		 ー
30 2015年3月 2015年5月 3階 3LDK 東 ー ー
31 2014年12月 2015年3月 3階 3LDK 東 ー ー
32 2014年5月 ー 6階 3LDK 西 ー ー

…残り12件
平均 2階 66.21㎡ 6.65㎡ 1,773万円 ＠89万円 ＠27万円 12,148円
183円		 13,041円
196円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売出相場情報

赤線 ＝ ライオンズマンション川越第２の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ライオンズマンション川越第２の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■川越市上野田町の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川越市の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川越駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 12 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ライオンズマンション川越第２の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2017年4月 3階 3LDK 東 66.46
2016年4月 7階 3LDK 南西 67.43
2016年4月 2階 3LDK 西 66.46
2016年3月 7階 3LDK 南西 67.43
2016年3月 3階 3LDK 南東 66.46

…残り9件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ライオンズマンション川越第２の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ライオンズマンション川越第２の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■川越市上野田町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川越市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川越駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

買いたい

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周辺の中古マンション

  • 中古

    三光町団地３号棟

    住所 埼玉県川越市三光町35番13号
    最寄駅 東武東上線 川越市駅 徒歩7分
    築年月 1968年1月
    階建 地上4階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 6
    偏差値 ー
    アクセス数 2083
  • 中古

    ライオンズテラス川越

    住所 埼玉県川越市三光町14番1号
    最寄駅 東武東上線 川越市駅 徒歩7分
    築年月 1994年2月
    階建 地上7階建
    総戸数 60戸
    口コミ数 10
    偏差値 53
    アクセス数 8891
  • 中古

    川越マンション

    住所 埼玉県川越市脇田新町12番30号
    最寄駅 東武東上線 川越駅 徒歩10分
    築年月 1992年2月
    階建 地上5階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 11
    偏差値 ー
    アクセス数 2693
  • 中古

    サンスプレンダー新富

    サンスプレンダー新富の外観
    住所 埼玉県川越市新富町2丁目30番3号
    最寄駅 西武新宿線 本川越駅 徒歩4分
    築年月 1980年3月
    階建 地上8階建 地下1階
    総戸数 41戸
    口コミ数 13
    偏差値 ～50
    アクセス数 7908
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,244万円
    106万円
    33万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    サンスプレンダー新富     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    朝日パリオ川越

    朝日パリオ川越の外観
    住所 埼玉県川越市石原町1丁目24番3号
    最寄駅 東武東上線 川越市駅 徒歩17分
    築年月 1993年3月
    階建 地上7階建
    総戸数 57戸
    口コミ数 49
    偏差値 ～50
    アクセス数 6874
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,905万円
    90万円
    28万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    朝日パリオ川越
    割安
    朝日パリオ川越     		1,380万円 78.6万円 58.00m² 3LDK 3階 南 274万円
    割安
    朝日パリオ川越
    新着
    朝日パリオ川越     		1,600万円 98.1万円 53.88m² 3LDK 3階 南東 相応
    情報取得日:2025年07月25日

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周辺の賃貸物件

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    ハイカムール

    ハイカムールの外観
    住所 埼玉県川越市小室4番1号
    交通 JR川越線 西川越駅 徒歩13分
    築年数 1994年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 15
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイカムール 203
    ハイカムール 203     		6.2万円
    (3,500円)    		 無 1ヶ月 50.42m² 3DK 2階 南
  • 賃貸

    アクティ川越

    アクティ川越の外観
    住所 埼玉県川越市三光町38番1号
    交通 東武東上線 川越市駅 徒歩11分
    築年数 1994年8月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 499
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    URアクティ川越 0001-0505
    新着
    URアクティ川越 0001-0505     		8.82万円
    (3,900円)    		 2ヶ月 無 53.5m² 1LDK 5階 南
    情報取得日:2025年07月18日
    URアクティ川越 0002-0404
    URアクティ川越 0002-0404     		10.13万円
    (3,900円)    		 2ヶ月 無 71.91m² 3LDK 4階 南
    URアクティ川越 0002-0505
    URアクティ川越 0002-0505     		10.28万円
    (3,900円)    		 2ヶ月 無 71.91m² 3LDK 5階 南
    URアクティ川越 0003-0502
    URアクティ川越 0003-0502     		10.34万円
    (3,900円)    		 2ヶ月 無 76.63m² 3LDK 5階 南
    URアクティ川越 0002-0204
    新着
    URアクティ川越 0002-0204     		10.59万円
    (3,900円)    		 2ヶ月 無 71.91m² 3LDK 2階 南
    情報取得日:2025年07月25日
    URアクティ川越 0003-0509
    URアクティ川越 0003-0509     		12.01万円
    (3,900円)    		 2ヶ月 無 78.42m² 3LDK 5階 南
    URアクティ川越 0003-0209
    新着
    URアクティ川越 0003-0209     		12.42万円
    (3,900円)    		 2ヶ月 無 78.42m² 3LDK 2階 南
    情報取得日:2025年07月25日
  • 賃貸

    SSKマンション

    住所 埼玉県川越市野田町1丁目18番4号
    交通 東武東上線 川越市駅 徒歩9分
    築年数 2000年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 2
    アクセス数 130
  • 賃貸

    アーバンクレストB棟

    アーバンクレストB棟の外観
    住所 埼玉県川越市田町20番12号
    交通 東武東上線 川越市駅 徒歩6分
    築年数 1998年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 11
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アーバンクレスト B棟
    アーバンクレスト B棟     		7.8万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 59.6m² 2DK 1階 南
  • 賃貸

    ヴァルト月吉

    ヴァルト月吉の外観
    住所 埼玉県川越市月吉町33番23号
    交通 東武東上線 川越市駅 徒歩17分
    築年数 2000年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 2戸
    口コミ数 0
    アクセス数 28
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴァルト 月吉
    ヴァルト 月吉     		7.5万円
    (2,800円)    		 1ヶ月 無 58.17m² 2LDK 1階 南

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周辺の新築マンション

  • 新築

    ザパークハウス川越フロント

    ザパークハウス川越フロント
    価格 7,008万円～8,708万円
    所在地 埼玉県川越市脇田本町13番3他3筆（地番）
    交通 東武東上線 「川越」駅 徒歩2分 （※西口）
    階建 地上19階建
    総戸数 192戸
    専有面積 67.48㎡～80.62㎡
    間取り 第一期4次 3LDK ／ 【先着順】 3LDK
    スコア 4.6
    投票数 1票
    アクセス数 2147
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    メイツ川越南台

    メイツ川越南台
    価格 3,400万円～6,578万円
    所在地 埼玉県川越市南台三丁目3番2（地番）
    交通 西武新宿線 「南大塚」駅 徒歩2分
    階建 地上15階建
    総戸数 117戸
    専有面積 63.01㎡～82.14㎡
    間取り 【先着順】 2LDK～4LDK ／ 最終期 3LDK
    スコア 4.5
    投票数 5票
    アクセス数 4910
  • 新築

    ブランズ川越新富町

    ブランズ川越新富町
    価格 5,790万円～6,990万円
    所在地 埼玉県川越市新富町1丁目3番6（地番）
    交通 西武新宿線 「本川越」駅 徒歩4分
    階建 地上12階建
    総戸数 44戸
    専有面積 56.35㎡～72.67㎡
    間取り 2LDK～3LDK
    スコア 4.3
    投票数 11票
    アクセス数 4368
  • 新築

    クリオレジダンス川越

    クリオレジダンス川越
    価格 8,894万円～9,192万円
    所在地 埼玉県川越市脇田本町4番11、他（地番）
    交通 東武東上線 「川越」駅 徒歩5分
    階建 地上9階建
    総戸数 100戸
    専有面積 90.43㎡～91.01㎡
    間取り 3LDK・3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.3
    投票数 25票
    アクセス数 6209
  • 新築

    ソルティア川越

    ソルティア川越
    価格 4,220万円～5,690万円
    所在地 埼玉県川越市菅原町7-38、7-39（地番）
    交通 川越線 「川越」駅 徒歩4分
    階建 地上12階 地下1階建
    総戸数 44戸
    専有面積 32.56㎡～47.99㎡
    間取り 第1期1次 1LDK、2LDK
    スコア 4.2
    投票数 0票
    アクセス数 584

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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