川越ニューシティいせはらリバーサイド壱番街１号棟の外観
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川越ニューシティいせはらリバーサイド壱番街１号棟の外観：南西向き・角部屋住居で陽当り良好！4LDKの新規リノベーションマンション。2025年7月下旬完成予定です！
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川越ニューシティいせはらリバーサイド壱番街１号棟のエントランス：エレベーター
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川越ニューシティいせはらリバーサイド壱番街１号棟のその他：インターホン
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川越ニューシティいせはらリバーサイド壱番街１号棟のその他：ゴミ置き場
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川越ニューシティいせはらリバーサイド壱番街１号棟のその他：川越市伊勢原町内の閑静な住宅街に佇むマンション。スーパー・コンビニ・ドラッグストアも徒歩圏内に充実した住み良い環境です。
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川越ニューシティいせはらリバーサイド壱番街１号棟のその他：換気・暖房・乾燥・涼風付き
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川越ニューシティいせはらリバーサイド壱番街１号棟のその他：洋室
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川越ニューシティいせはらリバーサイド壱番街１号棟のその他：洋室
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川越ニューシティいせはらリバーサイド壱番街１号棟のその他：洋室
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川越ニューシティいせはらリバーサイド壱番街１号棟のその他：洋室
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川越ニューシティいせはらリバーサイド壱番街１号棟のその他：洋室
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川越ニューシティいせはらリバーサイド壱番街１号棟のその他：洋室
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川越ニューシティいせはらリバーサイド壱番街１号棟のその他：給湯リモコン
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川越ニューシティいせはらリバーサイド壱番街１号棟のその他：霞ヶ関北小学校…徒歩6分、川越西中学校…徒歩11分。子育て家族にもピッタリな住環境です！周辺環境も併せてご案内いたします。
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川越ニューシティいせはらリバーサイド壱番街１号棟のその他：駐車場有り(月額2500〜6000円)空き状況などは管理会社に要確認となります。資料請求・見学予約など、お気軽にお問い合わせ下さい！
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:2件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約69万円/坪 |
川越ニューシティいせはらリバーサイド壱番街１号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR川越線／的場駅 徒歩18分
東武東上線／霞ケ関駅 徒歩26分
東武東上線／鶴ヶ島駅 バス8分
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利用可能路線
『的場駅』 JR川越線
『霞ケ関駅』 東武東上線
『鶴ヶ島駅』 東武東上線
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所在地(住所)
埼玉県川越市伊勢原町5丁目5-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1994年8月
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総戸数
210戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
霞ケ関北小学校
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中学校区域
川越西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●スーパー「ザ・マーケットプレイス」約450m ●公園「御伊勢塚公園」約400m ●「川越伊勢原郵便局」約470m ●「いなげや」約400m ●「セブンイレブン」約630m ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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川越ニューシティいせはらリバーサイド壱番街１号棟の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
川越ニューシティいせはらリバーサイド壱番街１号棟の【賃貸】物件情報
川越ニューシティいせはらリバーサイド壱番街１号棟の口コミ・評判
2023年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【霞ケ関駅に対する口コミ】池袋まで30分ぐらいなので、都心へのアクセスが良い。駅周辺は他に比べ家賃相場は高いが、都心よりは安い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【霞ケ関駅に対する口コミ】ファミリーレストラン等の飲食店はいくつかある。駅前に交番がある。駅周辺は、街頭も多く夜も明るい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【霞ケ関駅に対する口コミ】マックやガストなどの飲食店はいくつかあり充実しているほうだと思う。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【霞ケ関駅に対する口コミ】近くに学校が４つあり、公園もいくつかあるため、子育てはしやすいと思う。 |
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【霞ケ関駅に対する口コミ】駅前にタクシー乗り場があるので電車降りてからの移動はしやすいです。駅近くにパーキングがいくつかあるので車を止めてことも可能なので送り迎え時などに便利です。駅周辺にはマクドナルド、濃厚家、東和銀行、セブンイレブン、などがあります。 |
|---|---|---|---|
2019年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【霞ケ関駅に対する口コミ】急行が停車する駅です。池袋駅までは４０分弱なので都心へのアクセスが良いです。南口北口ともに商店やコンビ二、金融機関、クリニックがあります。近隣に大学が２つあるので学生が多く、治安が良い街だと言えるでしょう。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 霞ケ関駅
イノケンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 隣駅が川越市駅となっており、こちらからは始発列車が多く池袋、新木場、元町中華街行きなどの電車に座って行けるためとても楽です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 周囲にコンビニや駐輪場あり。駅を降りるとドラッグストアがあるので意外と便利だと思う。少し歩けばスーパーもある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 南口にはマック、居酒屋、ガスト、ラーメン屋、中華屋と駅周辺には一通りお店が揃っていると思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園は小さい公園がいくつもあるといった印象です。多機能トイレもあり困らないと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番は南口の近くにある。決して治安が悪いとは思わない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | スーパー、コンビニ、飲食店等必要なものはだいたいあるので決して不便ではない。 |
2022年11月 鶴ヶ島駅
ゆうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 田舎ではありますが駅周辺にはスーパーやコンビニ、銀行や郵便局、飲食店にドラッグストアや本屋があり生活に困りません。また川越駅に近いのでショッピングも楽しめます。都内にも1時間以内で行くことが可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には生活に困らないお店や銀行が揃っています。駅前に病院やドラッグストア、本屋があります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店は比較的多くあります。ミスタードーナツやマクドナルドといった有名なお店はもちろん、個人定食屋みたいな美味しいお店もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園や保育園もありますし小さい公園も比較的あります。駅構内は古いですがしっかりされていて清潔感はあります。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 昼間の治安は比較的良いです。駅周辺は古い建物も多くありますが比較的綺麗です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コスパは良いと思います。理由としては川越や大宮にも比較的簡単に行けて池袋も1時間かからない状況で家賃はかなり安いからです。 |
2022年5月 鶴ヶ島駅
てんきちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東上線のみですが、急行も止まります。朝は登りが混雑しますが、川越より降りの駅なのでさほどでもありません。駅前に、バスやタクシー乗り場があり、台数本数も多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にコモディイイダなどのスーパーやエニタイムフィットネスジム、皮膚科や歯科クリニックがあり、とても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 出口が２つあり、どちらの口も居酒屋、日高屋や人気ラーメン店が多いです。(特にはつがい商店が美味しいです。) その他にもマクドナルドや、ミスタードーナツ、セブンイレブン等で充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーター、エスカレーターもあって乗り降りもしやすいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 飲み屋は多いですが、警察沙汰になるほどの治安の悪さはないイメージです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 高すぎず、安すぎず、ファミリー層も学生も住みやすい街だと思います。 |
2021年11月 的場駅
【メリット】 改装されたばかりなので、トイレや改札などがきれいである。有料の自転車置き場も完備されており……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,778万円
推定相場坪単価69万円/坪
推定相場㎡単価21万円/㎡
川越ニューシティいせはらリバーサイド壱番街１号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,912 ～ 1,956万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,823 ～ 1,912万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,734 ～ 1,823万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,645 ～ 1,734万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,556 ～ 1,645万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
川越ニューシティいせはらリバーサイド壱番街１号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 2025年6月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年7月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 85.75㎡ | 7.8㎡ | 1,599万円 | ＠62万円 | ＠19万円 | 16,000円 186円 |
10,425円 121円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川越ニューシティいせはらリバーサイド壱番街１号棟の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■川越市伊勢原町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■川越市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■的場駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
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