正和ハイツの外観
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正和ハイツの外観
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正和ハイツの外観
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正和ハイツのエントランス
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正和ハイツのその他
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正和ハイツのその他
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正和ハイツのその他
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正和ハイツのその他
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正和ハイツのその他
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正和ハイツのその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 52件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 39,211円 |
| 平均坪単価 | ＠5,577円 |
| 平均m²単価 | ＠1,687円 |
| 上位専有面積 | 25.92m²：15件 22.68m²：15件 25m²：9件 |
| 上位間取り | 1DK：34件 1K：17件 2K：1件 |
正和ハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄南大阪線／大阪阿部野橋駅 徒歩8分
大阪メトロ谷町線／阿倍野駅 徒歩10分
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利用可能路線
『大阪阿部野橋駅』 JR関西本線 JR大阪環状線 JR阪和線 近鉄南大阪線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町線
『阿倍野駅』 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町線
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所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目8-4 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
1995年4月
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総戸数
10戸
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小学校区域
大阪市立常盤小学校
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中学校区域
大阪市立文の里中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
正和ハイツの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
正和ハイツの口コミ・評判
2023年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】複数路線が利用でき、快速や特急が止まる主要駅です。 駅周辺には、バス乗り場やタクシー乗り場があります。利便性はとても良いです。 お金に余裕がある人にとっては、住みやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】駅に隣接して、大型のショッピングモールがあります。 本屋、アパレル、インテリア用品など、様々なお店があるので、ショッピングを楽しむことができます。常に混雑している印象ですが、そこまで汚いとは感じません。 路上喫煙が規制されて、駅周辺も綺麗になった印象です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】ショッピングモール内に様々な飲食店があります。 種類や価格帯も豊富なので、飲食店に困ることはありません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】駅構内には、エレベーターやエスカレーター、多機能トイレはあります。 近くに「天芝」という大きな公園があり、飲食店も立ち並んでいるので、遊びと食事を楽しむことができます。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 天王寺駅
こなおさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪阿部野橋駅は近鉄南大阪線の始発駅であり、大阪の中心地である難波や梅田、さらには天王寺へのアクセスが非常に良いです。また、快速急行も停車するため、奈良方面や郊外へのアクセスもスムーズです。駅構内は広く、バリアフリー対応が進んでおり、エレベーターやエスカレーターも充実しています。さらに、地下鉄やJR天王寺駅とも直結しており、乗り換えも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結の「あべのハルカス」や「キューズモール」など、ショッピングモールや百貨店が充実しており、日常の買い物からファッションまで幅広いニーズに対応しています。また、駅周辺には図書館や郵便局、銀行、病院など公共施設も揃っており、生活利便性が非常に高いエリアです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大阪阿部野橋駅周辺には、全国的に有名な「串カツだるま」や「たこ焼き道頓堀くくる」など、大阪名物が楽しめる飲食店が多く揃っています。さらに、カフェやベーカリー、リーズナブルなランチが楽しめる店も充実しており、食のバリエーションが豊かで外食には困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺には「あべのキッズプラザ」など、子ども向けの施設が充実しており、保育園や幼稚園の選択肢も多いです。また、近隣には天王寺公園やあべのハルカスの屋上庭園など、自然を感じられるスペースも多く、子育て世帯には住みやすい環境です。駅にはベビーカーや車椅子に対応した多機能トイレが完備されており、安心して利用できます。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅周辺は、商業施設やビルが立ち並ぶ明るいエリアで、特に昼間は非常に治安が良いです。天王寺警察署も近く、駅前には交番があり、駅構内も清掃が行き届いているため、女性や子どもにも安心して利用できる環境です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪阿部野橋駅周辺は、利便性が高いエリアにしては家賃相場が比較的抑えられており、物価も天王寺などに比べるとリーズナブルです。特に、生活必需品や飲食のコストパフォーマンスが良く、住みやすさと利便性のバランスが取れたエリアと言えます。 |
2024年3月 天王寺駅
たいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗り換えが梅田とかと比べて分かりやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ほどよい都会感で、人が多すぎなくて過ごしやすい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 裏天王寺付近にはたくさんの飲食店があり、ハシゴ酒をすることができる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | てんしばで散歩したり、動物園で遊んだりと子供が遊べる場所がある。 |
| 治安 |
2 |
メリット | てんしばが綺麗に整備されたおかげで、治安はかなり良くなったと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 御堂筋沿線で、乗り換えもできるえきにしては家賃は安いと思う。 |
2024年3月 阿倍野駅
ewokさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄阿倍野、JR天王寺、近鉄阿倍野を使い分けています。通勤通学にとても便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、デパート、映画館、なんでもあります。病院も充実していると思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 天王寺側にも、阿倍野の南エリアにも、気に入って通っている店がたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 天王寺公園、四天王寺など、散歩に適した場所があります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とくに不安を感じることはあまりありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コストパフォーマンスはとても良いと思っています。 |
2023年7月 天王寺駅
あいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まる、乗り換えが多く難波梅田などにも行きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から出るとキューズモール、あべのハルカス、アポロビル等たくさんの施設がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周辺施設内にリーズナブルなものから高級な飲食店まで数多くある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 利便性がよく、近くに公園、動物園など子供が遊ぶ場所がたくさんある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 数年前の再開発以降、観光客が増え治安が良くなったように感じる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 梅田難波などへのアクセスが良い割には家賃相場が安く感じられる。 |
正和ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 2階 | 1DK | ー | 25 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 1DK | 西 | 22.68 | |||||||
| 2025年2月 | 1階 | 1K | ー | 25.92 | |||||||
| 2025年2月 | 1階 | 1K | ー | 22.68 | |||||||
| 2024年10月 | 2階 | 2K | ー | 22.68 | |||||||
…残り47件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市阿倍野区松崎町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市阿倍野区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■天王寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
