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第3コーポラスROSAの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

第3コーポラスROSA

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 36件
平均賃料相場 80,138円
平均坪単価 ＠5,443円
平均m²単価 ＠1,647円
上位専有面積 59.04m²：19件 27.9m²：4件 69.26m²：3件
上位間取り 2LDK：23件 1DK：10件 2SLDK：3件

第3コーポラスROSAの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR阪和線／長居駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『長居駅』　JR阪和線　大阪メトロ御堂筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市住吉区長居西1丁目13-12 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    1982年11月

  • 総戸数

    32戸

  • 小学校区域

    大阪市立大領小学校

  • 中学校区域

    大阪市立大領中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市住吉区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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第3コーポラスROSAの【賃貸】物件情報

第3コーポラスROSA 210
第3コーポラスROSA 210
賃料(管理費)
9.7万円(8,000円)
敷金・礼金
60,000円・180,000円
専有面積
59.04m²
間取り
2LDK
所在階
2階
向き
西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2023年9月 長居駅

あたんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 交通利便性はめちゃくちゃいいです
近くにバス停もあるので助かります
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くに小学校があるんですが道路のど真ん中なので地下が通れて安全性もあります
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店はとても充実しています。特に居酒屋ばかりですが
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅降りてすぐ大きい公園があって子育て世代には有難いです
治安
5 		メリット 小学校もあり公園もありまた見放しがいいので安全だと思います
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃もそんなに高くはなく近くにスーパーもあるので助かります
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・185文字）

2023年3月 長居駅

ふらふらさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 天王寺まで7分、難波まで18分、梅田まで28分で着くので便利である。
生活利便施設の充実
3 		メリット 特に大きな商業施設はないが、日常生活に必要な買い物についてはまったく困らないだけのスーパーやチェーン店は揃っている。
飲食店の充実
3 		メリット 地域ごとに美味しいパン屋やお好み焼き屋などあるので、困らない。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小さな団地ごとの公園はじめ、長居公園もあり、身体を動かす場所には困らない。
治安
5 		メリット 駅から1分ほどのところに交番があるので安心である。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅周辺にも多くのマンションが立ち並ぶので物件を選びやすいこと。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・260文字）

2021年10月 長居駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅はかなりきれいですし、大きいです。周辺環境としてはなんといっても長居公園です。大阪府内で……

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（残り134文字）

2019年3月 長居駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 この駅周辺には広大な公園である長居公園があり休日はとても賑わっていて楽しい雰囲気あるところ……

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（残り140文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

第3コーポラスROSAの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 4階 2LDK 西 59.04
2024年6月 5階 2LDK 西 59.04
2022年11月 5階 2SLDK 西 59.04
2022年10月 5階 2SLDK 西 59.04
2022年9月 5階 2SLDK 西 59.04

…残り31件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市住吉区長居西の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市住吉区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■長居駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 27.27～59.04㎡｜32.92㎡ 59,875円｜6,138円/坪
3階～3階 59～59.04㎡｜59.03㎡ 85,600円｜4,794円/坪
4階～4階 27.9～69.26㎡｜52.35㎡ 77,111円｜5,091円/坪
5階～5階 59.04～69.26㎡｜60.06㎡ 93,600円｜5,169円/坪
6階～6階 59～59.08㎡｜59.04㎡ 87,000円｜4,872円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 31.14～59.04㎡｜45.09㎡ 68,500円｜5,215円/坪
東向き データなし データなし
西向き 27.27～69.26㎡｜52.24㎡ 80,823円｜5,283円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 5 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 19 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ロネスタ長居西

    ロネスタ長居西の外観
    住所 大阪府大阪市住吉区長居西1丁目13番37号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 長居駅 徒歩7分
    築年数 2007年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 456
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ロネスタ長居西 302 ロネスタ長居西 302 6万円
    (4,000円)    		 無 100,000円 29.05m² 1DK 3階 東
    ロネスタ長居西 ロネスタ長居西 6万円
    (4,000円)    		 無 100,000円 29m² 1DK 3階 東
    ロネスタ長居西 ロネスタ長居西 6万円
    (4,000円)    		 無 100,000円 28.7m² 1DK 3階 -
  • 賃貸

    長居フラッツ

    住所 大阪府大阪市住吉区大領4丁目16番8号
    交通 JR阪和線 長居駅 徒歩6分
    築年数 1966年1月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 17
    アクセス数 1938
  • 賃貸

    ラフォーレ住吉

    ラフォーレ住吉の外観
    住所 大阪府大阪市住吉区長居西1丁目8番3号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 長居駅 徒歩3分
    築年数 1987年8月
    階建て 地上4階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 0
    アクセス数 509
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラフォーレ住吉 ラフォーレ住吉 7.5万円
    (5,000円)    		 無 80,000円 40.9m² 2DK 4階 東
    ラフォーレ住吉 ラフォーレ住吉 7.7万円
    (5,000円)    		 無 82,000円 45m² 2DK 4階 南
  • 賃貸

    ヴォルテール長居

    ヴォルテール長居の外観
    住所 大阪府大阪市住吉区長居2丁目10番30号
    交通 JR阪和線 長居駅 徒歩4分
    築年数 2021年7月
    階建て 地上7階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 0
    アクセス数 68
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴォルテール長居 ヴォルテール長居 6.8万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 29.12m² 1LDK 3階 北
    ヴォルテール長居 ヴォルテール長居 7万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 29.12m² 1LDK 5階 北
  • 賃貸

    エイチツーオーサンクチュアリ

    エイチツーオーサンクチュアリの外観
    住所 大阪府大阪市住吉区長居2丁目10番1号
    交通 JR阪和線 長居駅 徒歩4分
    築年数 2005年7月
    階建て 地上7階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 0
    アクセス数 83
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エイチツーオーサンクチュアリ エイチツーオーサンクチュアリ 5.6万円
    (3,000円)    		 無 60,000円 25.02m² 1K 2階 東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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