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アルビオン新北野の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

アルビオン新北野

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 852
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アルビオン新北野の外観
  • アルビオン新北野の外観
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  • アルビオン新北野のエントランス
  • アルビオン新北野のエントランス：エントランス
  • アルビオン新北野のエントランス：エントランス
  • アルビオン新北野のその他：その他
  • アルビオン新北野のその他：その他共有部分
  • アルビオン新北野のその他：ロビー
  • アルビオン新北野のその他：宅配ボックス
  • アルビオン新北野の周辺：【その他】ジャンボカラオケ広場塚本駅前店まで509ｍ

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 168件
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件
平均賃料相場 55,666円
平均坪単価 ＠7,555円
平均m²単価 ＠2,285円
上位専有面積 26.12m²：89件 24m²：67件 46m²：3件
上位間取り 1K：165件 1LDK：3件

アルビオン新北野の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／塚本駅 徒歩10分
    阪急神戸本線／十三駅 徒歩13分
    JR東西線／御幣島駅 徒歩25分

  • 利用可能路線

    『塚本駅』　JR東海道本線　
    『十三駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　
    『御幣島駅』　JR東西線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市淀川区新北野3丁目8-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    2004年10月

  • 総戸数

    31戸

  • 小学校区域

    大阪市立神津小学校

  • 中学校区域

    大阪市立新北野中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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アルビオン新北野の【賃貸】物件情報

アルビオン新北野
アルビオン新北野
賃料(管理費)
6万円(6,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
26.12m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
南
賃貸情報を見る
新着 アルビオン新北野
アルビオン新北野

情報取得日:2025年07月11日

賃料(管理費)
6万円(6,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
26.12m²
間取り
1K
所在階
5階
向き
南
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

アルビオン新北野の口コミ・評判

2021年5月

てらさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 宅配BOX、オートロックあり。一人暮らしには困らない広さ。

デメリット（1件）

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で物件の口コミを全て見る

2021年8月

てらさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット エントランスはオートロックもあり、可愛らしい感じです。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月 十三駅

mitsuoさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 行先事にホームが分かれていて、出張者が乗り換え間違えすることがない
生活利便施設の充実
5 		メリット 飲食店や繁華街も駅近くにあるため、出張者には生活しやすい
飲食店の充実
5 		メリット 駅前の和菓子屋さんは常に行列が絶えない。
路地裏の穴場のようなお店も多数あります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅近くに様々な施設がそろっているため、生活はしやすいかもしれません。
治安
5 		メリット 繁華街が近くにある割に治安の悪さは感じません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃相場は不明だが、飲食店は梅田界隈より安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・316文字）

2023年6月 十三駅

eyelidoflastさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 阪急線の全線と乗り継ぎ出来、特急も止まり、大阪の中心である梅田に一駅で行ける。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅付近には飲食店が並び、長い商店街にはスーパーと共存しながら昔ながらの店舗が開いている。何より中心地の梅田に一駅で行ける為買えないものはない。市民病院や休日病院も揃っている。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食に困らない程安価から高級な飲食店が並び、口コミサイトで高評価なベーカリーやケーキ屋等がある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 屋内プール、公園、図書館、劇場、動物触れ合い店舗等子どもから大人まで楽しめる施設が揃っている。
治安
2 		メリット 開発が進み新しい分譲マンションが出来てきており、淀川の土手側に向かうと道もキレイで街並みも良い。
コストパフォーマンス
3 		メリット 梅田への近さや交通の便がダントツに良いので妥当な家賃相場と思われる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・393文字）

2023年5月 塚本駅

あのねさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大阪駅まで1駅です。5分で到着しますので、交通の利便性はとてもよいです。新大阪までも１本で行けますので、出張や旅行にも便利です。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前に商店街がありますし、スーパーなども多数あります。日用品の買い物は困らないと思います。歯科や内科のクリニックも多いです。
飲食店の充実
4 		メリット 駅前に飲食店は多数あります。種類も豊富ですので、お店選びに困ることはありません。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園や保育園、小学校学校、中学校もありますので、養育施設には困らないと思います。北野高等学校という有名な進学高校もあります。
治安
4 		メリット 大阪駅のベットタウンとして閑静な住宅街だと思いますので、治安は悪くないと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 賃貸は１Ｒで6万円ほどです。１ＬＤＫで7万円程度です。大阪駅へのアクセルを考えると家賃と利便性のバランスはよいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・329文字）

2021年11月 十三駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 梅田まで一駅（徒歩も可能）で、京都方面、神戸方面、宝塚方面へ阪急全ての沿線の乗り換え駅でも……

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（残り171文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アルビオン新北野の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 4階 1K 南 24
2025年6月 4階 1K 南 26.89
2025年6月 4階 1K 南 26.12
2025年2月 5階 1K ー 24
2025年2月 5階 1K 南 26.12

…残り163件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市淀川区新北野の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市淀川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■塚本駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 164 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    Ceiba新北野

    住所 大阪府大阪市淀川区新北野3丁目8番5号
    交通 JR東海道本線 塚本駅 徒歩8分
    築年数 2010年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 30
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｃｅｉｂａ新北野 101
    新着
    Ｃｅｉｂａ新北野 101     		5万円
    (5,300円)    		 無 無 21.1m² ワンルーム 1階 -
    情報取得日:2025年07月03日
  • 賃貸

    ノルデンハイム新北野

    ノルデンハイム新北野の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区新北野3丁目8番17号
    交通 JR東海道本線 塚本駅 徒歩8分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上12階建
    総戸数 160戸
    口コミ数 27
    アクセス数 5231
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ノルデンハイム新北野
    ノルデンハイム新北野     		4.3万円
    (8,000円)    		 無 50,000円 23.8m² 1K 7階 北
    ノルデンハイム新北野
    ノルデンハイム新北野     		4.3万円
    (8,000円)    		 無 50,000円 23.8m² 1K 3階 南
    ノルデンハイム新北野
    ノルデンハイム新北野     		4.6万円
    (8,000円)    		 無 50,000円 27m² 1DK 9階 北
    ノルデンハイム新北野
    ノルデンハイム新北野     		4.6万円
    (8,000円)    		 無 100,000円 26.77m² 1DK 9階 北
    ノルデンハイム新北野
    ノルデンハイム新北野     		4.6万円
    (8,000円)    		 無 100,000円 26.77m² 1DK 12階 北
    ノルデンハイム新北野
    ノルデンハイム新北野     		4.6万円
    (8,000円)    		 無 100,000円 26.77m² 1DK 11階 -
  • 賃貸

    T-4

    T-4の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区塚本3丁目4番18号
    交通 JR東海道本線 塚本駅 徒歩10分
    築年数 1989年2月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 26
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン・ド・Ｔ4
    メゾン・ド・Ｔ4     		6.3万円
    (5,000円)    		 無 50,000円 50m² 2DK 4階 南
  • 賃貸

    メゾン・ド・T4

    メゾン・ド・T4の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区塚本3丁目4番18号
    交通 阪急神戸本線 十三駅 徒歩14分
    築年数 1989年2月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 34
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン・ド・Ｔ4
    メゾン・ド・Ｔ4     		6.3万円
    (5,000円)    		 無 50,000円 50m² 2DK 4階 南
  • 賃貸

    EPO北野レジデンス

    EPO北野レジデンスの外観
    住所 大阪府大阪市淀川区塚本3丁目1番35号
    交通 阪急神戸本線 十三駅 徒歩11分
    築年数 1992年10月
    階建て 地上10階建
    総戸数 60戸
    口コミ数 13
    アクセス数 956
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    EPO北野レジデンス
    EPO北野レジデンス     		4.1万円
    (-円)    		 無 無 19.84m² 1K 5階 南
    EPO北野レジデンス
    EPO北野レジデンス     		4.1万円
    (-円)    		 無 無 19.84m² 1K 4階 南
    EPO北野レジデンス
    EPO北野レジデンス     		4.1万円
    (-円)    		 無 無 19.84m² 1K 6階 南
    EPO北野レジデンス
    EPO北野レジデンス     		4.1万円
    (-円)    		 無 無 19.84m² 1K 9階 東
    EPO北野レジデンス
    EPO北野レジデンス     		4.1万円
    (-円)    		 無 無 19.84m² 1K 8階 東
    EPO北野レジデンス 707
    EPO北野レジデンス 707     		4.1万円
    (-円)    		 無 無 19.84m² 1K 7階 東
    EPO北野レジデンス
    EPO北野レジデンス     		5万円
    (-円)    		 無 無 19.84m² 1K 10階 東

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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