ロイヤル三津屋
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 123件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 28,186円 |
| 平均坪単価 | ＠6,134円 |
| 平均m²単価 | ＠1,856円 |
| 上位専有面積 | 14.75m²：44件 14m²：21件 16.74m²：15件 |
| 上位間取り | ワンルーム：95件 1K：15件 1R：13件 |
ロイヤル三津屋の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／神崎川駅 徒歩3分
阪急宝塚本線／三国駅 徒歩16分
阪急神戸本線／十三駅 徒歩19分
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利用可能路線
『神崎川駅』 阪急神戸本線
『三国駅』 阪急宝塚本線
『十三駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区三津屋北1丁目4-20 周辺地図はこちら
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構造
ALC（軽量気泡コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1991年5月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立三津屋小学校
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中学校区域
大阪市立美津島中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロイヤル三津屋の口コミ・評判
2021年1月
mesoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅から近い、梅田までドアトゥドアで30分でいける |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 公園、交番、コンビニ・スーパー病院が近い |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックもなく駐輪所、メールボックもないのでメリットにあたる部分は特にない |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋が狭いので良くも悪くも全てに手が届きやすい環境 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 半径200m内にスーパー・コンビニが複数あり、活気はないが商店街もある |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 病院がちかくにあり、急な体調の悪化でも徒歩でそこそこ大きい十三市民病院が近くにある |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 十三駅
S2さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線利用できるうえに急行、特急なども止まるので便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くにスーパーもあるので買い物も困りません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋やラーメン屋なども多く残業して帰りが遅くなっても食べるところに困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 公園の他に近くに淀川も流れており、河川敷で遊ぶことができます。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 昼夜問わず賑やかで寂しい夜道とは無縁です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通の利便性が良いのに、治安があまりよろしくないと評価されているのか家賃安めです。 |
2024年4月 三国駅
自分さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪急梅田駅まで7分、3駅。10分に1本走っている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅直結の商業施設ヴェール阪急三国には、スーパー、各種病院、100円ショップ、薬局、本屋、飲食店が複数ある。駅前には商店街があり、病院、銀行、小売店など様々なお店がある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファミリーレストラン、ハンバーガー屋、パン屋が駅直結。駅前には弁当屋、牛丼屋、ラーメン屋、複数の居酒屋がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園、小学校、中学校が揃っている。駅はエレベーター完備。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番がある。駅、駅周辺は綺麗。酔っ払いも見かけない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすい土地であるのに比較的家賃は安い。 |
2023年6月 十三駅
かなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 路線が複数ありますし大阪梅田も神戸もすぐです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きい商店街もありますし、病院なども結構あります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいご飯屋さんも基本的なんでもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や高校などもありますし、駅はエレベーターなどもちゃんとあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番もありますし駅周りはずっと明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 以外と家賃もそこまで高くないので学生の方にもおすすめです。 |
2023年2月 神崎川駅
かんちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 京都線や宝塚線の乗り換え駅の十三駅まで一駅なので、京都方面に行くには便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅を降りてすぐにスーパーや商店街があるので、帰りに買い物ができる。内科のクリニックも近くにある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 個人店が多く、常連になれば楽しそうに感じる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 教育施設に関しては特に問題ないレベルだと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 特に治安の悪さは感じない。街灯もあるので、暗い道は少ない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 淀川区の中では少し家賃が安め。スーパーも多く住みやすい。 |
ロイヤル三津屋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4階 | ワンルーム | 東 | 14.75 | |||||||
| 2025年4月 | 4階 | ワンルーム | 北西 | 17 | |||||||
| 2025年4月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 14 | |||||||
| 2025年3月 | 4階 | ワンルーム | 東 | 16.1 | |||||||
| 2025年3月 | 4階 | ワンルーム | 東 | 16.74 | |||||||
…残り118件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市淀川区三津屋北の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■十三駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
