サンパレス新大阪
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 115件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:0件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 63,008円 |
| 平均坪単価 | ＠5,434円 |
| 平均m²単価 | ＠1,644円 |
| 上位専有面積 | 34.85m²：47件 33.56m²：36件 33.3m²：14件 |
| 上位間取り | 1LDK：80件 1DK：25件 2LDK：10件 |
サンパレス新大阪の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩3分
JR東海道本線／東淀川駅 徒歩7分
JR東海道本線／新大阪駅 徒歩10分
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利用可能路線
『東三国駅』 大阪メトロ御堂筋線
『東淀川駅』 JR東海道本線
『新大阪駅』 JRおおさか東線 JR東海道新幹線 JR山陽新幹線 JR東海道本線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区宮原2丁目13-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1985年4月
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総戸数
45戸
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小学校区域
大阪市立北中島小学校
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中学校区域
大阪市立宮原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンパレス新大阪の口コミ・評判
2022年5月
さぼてんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 7件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最低限のものはそろうので、生活において支障はありません。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 治安は良いです。ファミリーでも問題ありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 古い建物ですが管理は行き届いていました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパー、ラーメン屋、たこ焼き屋などがあります。 |
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 新大阪駅
たーそさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅周辺に生活に必要なものがすぐに手に入るお店がたくさんあるから |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 色んなお店がありさまざまなお店が使いやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色々なお店がたくさんあって色々と選べることができる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 都会なので色々と多機能で使えて便利だと思っています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 人の流れが、多いのでお昼は人が多いが夜は少ない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通の面ではとても便利なのでとても住みやすいです。 |
2022年7月 新大阪駅
名古屋からさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京に次ぐ第二の都市の風格あり。本数、車両どれをとっても一流。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | なんでもあります。商業地帯にも行きやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たこ焼きはさすがとしかいいようがありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 人によると思います。子供を関西弁にしたくなければ避けるべき。 |
| 治安 |
5 |
メリット | たまに変な酔っ払いがいました。でも、警官がしっかり押さえてました。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | どこへでも行きやすいので不便を感じることはすくないです。 |
2021年4月 新大阪駅
【メリット】 駅ナカマルシェがあり、お惣菜やお弁当、飲食店などが充実している。
大阪を代表する……
2019年5月 新大阪駅
【メリット】 駅自体が新幹線が止まる大きい駅なので、駅構内で大体の買い物や食事は完結できますし、電車は方……
サンパレス新大阪の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 7階 | 1LDK | 南 | 33.3 | |||||||
| 2024年8月 | 8階 | 1LDK | 南 | 33.3 | |||||||
| 2024年5月 | 3階 | 1LDK | 南 | 34.85 | |||||||
| 2024年4月 | 7階 | 1DK | 南 | 33.56 | |||||||
| 2024年3月 | 8階 | 1DK | 南 | 33.56 | |||||||
…残り110件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市淀川区宮原の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■東淀川駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 33.3～71.15㎡｜37.14㎡ | 63,125円｜5,694円/坪 |
| 5階～6階 | 33.3～71.15㎡｜36.38㎡ | 61,250円｜5,635円/坪 |
| 7階～8階 | 33.3～61.97㎡｜36.53㎡ | 63,264円｜5,776円/坪 |
| 9階～9階 | 33.3～60.03㎡｜36.64㎡ | 64,800円｜5,907円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 33.3～71.15㎡｜35.36㎡ | 61,385円｜5,779円/坪 |
| 東向き | 60.03～61.97㎡｜60.68㎡ | 92,500円｜5,040円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
