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AD天神橋の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

AD天神橋

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 161件
平均賃料相場 59,931円
平均坪単価 ＠9,253円
平均m²単価 ＠2,799円
上位専有面積 22.28m²：82件 22.25m²：38件 21.34m²：20件
上位間取り 1K：161件

AD天神橋の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東西線／大阪天満宮駅 徒歩7分
    京阪本線／天満橋駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『大阪天満宮駅』　JR東西線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ堺筋線　
    『天満橋駅』　京阪本線　京阪中之島線　大阪メトロ谷町線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市北区天神橋1丁目9-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    2005年7月

  • 総戸数

    26戸

  • 小学校区域

    大阪市立西天満小学校

  • 中学校区域

    大阪市立天満中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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AD天神橋の【賃貸】物件情報

AD天神橋
AD天神橋
賃料(管理費)
6.3万円(6,000円)
敷金・礼金
無・50,000円
専有面積
22.28m²
間取り
1K
所在階
5階
向き
西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年8月 天満橋駅

もやしさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 交通利便性は以下の通りで申し分ない。
・快速特急、特急、快速急行、急行、準急などほぼすべての電車が止まる。止まらん電車を聞いたことがない。
・谷町線と乗り換えできる。
・東梅田と天王寺の真ん中ぐらいでちょうどいい
生活利便施設の充実
5 		メリット 商業施設については申し分ない。
京阪シティーモールがあり、様々な店舗がある。
最近だとミスドができるらしい。
飲食店の充実
5 		メリット 先述した通りシティーモールにも色々あるし駅ナカ（パナンテ）にもマクドとか色々ある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに私立の小学校があり、よく通学している児童を見かける。　
公園も大阪城公園から近い。
治安
5 		メリット オフィス街という事もあって治安はいい。酔っぱらいも見かけない。
コストパフォーマンス
5 		メリット コスパは普通。マクドの価格も準都市型店舗の価格だった。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・366文字）

2023年7月 大阪天満宮駅

星新さん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JRや地下鉄との接続が良いので、乗り換えが便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 天神橋筋六丁目やスーパー等が揃っていて、生活利便性は充分にあります。
飲食店の充実
4 		メリット 商店街沿いに飲食店が複数ありますので、問題は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小学校から高校や専門学校まで揃っていて、子育て環境は整っています。
治安
4 		メリット 治安に関しては大きな問題はないです。セキュリティーも上がっています。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃と利便性のバランスが取れていると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・176文字）

2023年6月 大阪天満宮駅

スープさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 堺筋線やJR東西線との乗り換えが可能で便利な駅です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 天神橋筋商店街がありますので、活用するメリットは大きいです。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店が天神橋筋商店街に並んでいて、選びやすさがあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小学校から高校まで揃っています。少し移動すると、大学や専門学校等もあります。
治安
3 		メリット 大阪市内でのこちらのエリアの治安度は標準的だと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃と住みやすさのバランスが取れていると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・222文字）

2021年10月 天満橋駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 天満橋には飲食店や衣服類、雑貨屋さんがあり乗り換えの際につい色々なお店に立ち寄りたくなりま……

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（残り164文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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AD天神橋の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 5階 1K 西 22.28
2025年6月 2階 1K 西 22.28
2025年6月 2階 1K 西 22.25
2025年4月 5階 1K 西 22.28
2025年4月 5階 1K 西 21.34

…残り156件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市北区天神橋の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪天満宮駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 20～22.28㎡｜21.79㎡ 57,592円｜8,738円/坪
3階～4階 21.34～22.28㎡｜22.17㎡ 59,428円｜8,861円/坪
5階～6階 21.34～22.8㎡｜22.16㎡ 60,413円｜9,012円/坪
7階～8階 21.34～24㎡｜22.25㎡ 61,000円｜9,067円/坪
9階～9階 21.39～22.28㎡｜22.06㎡ 61,285円｜9,182円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き 20～24㎡｜22.12㎡ 59,942円｜8,957円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 161 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    グレースピア天満

    住所 大阪府大阪市北区天神橋1丁目8番9号
    交通 大阪メトロ堺筋線 南森町駅 徒歩5分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上8階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1519
  • 賃貸

    グラン・ビルド渡辺1

    グラン・ビルド渡辺1の外観
    住所 大阪府大阪市北区天神橋1丁目14番15号
    交通 JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩6分
    築年数 1988年1月
    階建て 地上7階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 0
    アクセス数 81
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グラン・ビルド渡辺1 グラン・ビルド渡辺1 5.8万円
    (12,000円)    		 無 無 22.68m² 1K 6階 東
    グラン・ビルド渡辺I グラン・ビルド渡辺I 5.8万円
    (12,000円)    		 無 無 22.62m² 1K 6階 -
  • 賃貸

    ビガーポリス397M：COURT天神橋

    ビガーポリス397M：COURT天神橋の外観
    住所 大阪府大阪市北区天神橋1丁目6番14号
    交通 大阪メトロ谷町線 南森町駅 徒歩6分
    築年数 2016年7月
    階建て 地上10階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 0
    アクセス数 39
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ビガーポリス397 M:COURT天神橋 ビガーポリス397 M:COURT天神橋 6.1万円
    (7,000円)    		 無 無 23.11m² 1K 3階 東
    ビガーポリス397M:COURT天神橋 ビガーポリス397M:COURT天神橋 6.1万円
    (7,000円)    		 無 無 23.1m² 1K 3階 東
  • 賃貸

    ビガーポリス397M：COURT天神橋

    ビガーポリス397M：COURT天神橋の外観
    住所 大阪府大阪市北区天神橋1丁目6番14号
    交通 大阪メトロ谷町線 南森町駅 徒歩6分
    築年数 2016年7月
    階建て 地上10階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 0
    アクセス数 108
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ビガーポリス397 M:COURT天神橋 ビガーポリス397 M:COURT天神橋 6.1万円
    (7,000円)    		 無 無 23.11m² 1K 3階 東
    ビガーポリス397M:COURT天神橋 ビガーポリス397M:COURT天神橋 6.1万円
    (7,000円)    		 無 無 23.1m² 1K 3階 東
  • 賃貸

    清洲中之島プラザ

    住所 大阪府大阪市北区天神橋1丁目
    交通 大阪メトロ谷町線 南森町駅 徒歩5分
    築年数 1985年1月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 9
    アクセス数 484

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悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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