ドエル天満橋
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 248件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 48,580円 |
| 平均坪単価 | ＠8,051円 |
| 平均m²単価 | ＠2,435円 |
| 上位専有面積 | 19.74m²：112件 20.62m²：98件 20.6m²：14件 |
| 上位間取り | 1K：248件 |
ドエル天満橋の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線／天満橋駅 徒歩4分
大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩8分
京阪本線／北浜駅 徒歩15分
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利用可能路線
『天満橋駅』 京阪本線 京阪中之島線 大阪メトロ谷町線
『谷町四丁目駅』 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ中央線
『北浜駅』 京阪本線 京阪中之島線 大阪メトロ堺筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市中央区船越町1丁目2-9 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
12階建
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築年月
2000年11月
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総戸数
45戸
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小学校区域
大阪市立中大江小学校
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中学校区域
大阪市立東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ドエル天満橋の口コミ・評判
2021年11月
ともさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 天満橋駅から、徒歩5分なのですごく近い。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 会社が多い土地なので、若者が多い地域特有のうるささはあまり無いし、治安もいいように感じる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 監視カメラがある。玄関部分にもあるので、１階の飲食店の客が仮に悪さをしても安心ではある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 可もなく、不可もなく。玄関が少し狭い。もう少し広ければ。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 少し歩いただけでコンビニや飲食店がある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 病院もたくさんある。個人病院から総合病院まで。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
みーさんさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 天満橋駅京阪モールがすぐそこで買い物に困らない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年5月
りうさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 谷町線も近く、スーパーやシティモールもあり買い物も便利です。オフィスが多いため、土日は割と静かです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年4月
まふさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 天満橋駅なので、駅前なシティモールがあり買い物にはまったく困りません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 北浜駅
アプリさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 中之島線の駅で、ビジネス街への移動が便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物施設や商業施設が揃っていて、充実度があります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅から橋を渡り、その向こうに複数の飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 中之島公園があって、ゆったりとした環境になっています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 中之島公園内にあるので、治安は問題ないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 梅田の中心部と比較するとコスパはやや良好です。 |
2022年1月 谷町四丁目駅
【メリット】 乗り入れているのは2路線だが、主要な駅に出やすい。駅構内が広々としているため、移動がしやす……
2021年10月 天満橋駅
【メリット】 階段の登りと下りの間にきちんと柵が設置されているので、電車が着いた時の人の流れでも怖くない……
2021年10月 天満橋駅
【メリット】 駅周辺はオフィス街になっており飲食店がとても充実しています。
リーズナブルで美味……
ドエル天満橋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 5階 | 1K | ー | 19.74 | |||||||
| 2025年5月 | 5階 | 1K | 北 | 20.62 | |||||||
| 2025年4月 | 3階 | 1K | 北 | 20.62 | |||||||
| 2025年4月 | 10階 | 1K | ー | 20.62 | |||||||
| 2025年4月 | 11階 | 1K | 北 | 20.62 | |||||||
…残り243件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市中央区船越町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■天満橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 19.73～20.62㎡｜20.21㎡ | 48,460円｜7,927円/坪 |
| 4階～6階 | 19.7～20.8㎡｜20.08㎡ | 48,015円｜7,910円/坪 |
| 7階～8階 | 19.7～20.8㎡｜20.2㎡ | 49,540円｜8,110円/坪 |
| 9階～10階 | 19.47～20.8㎡｜20.15㎡ | 49,164円｜8,069円/坪 |
| 11階～12階 | 19.7～20.8㎡｜20.2㎡ | 48,142円｜7,881円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.62～20.62㎡｜20.62㎡ | 47,666円｜7,642円/坪 |
| 東向き | 20～20㎡｜20㎡ | 51,500円｜8,512円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 19.47～20.8㎡｜20.15㎡ | 48,660円｜7,987円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
