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幸久ハイツの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

幸久ハイツ

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 33件
平均賃料相場 55,454円
平均坪単価 ＠4,071円
平均m²単価 ＠1,231円
上位専有面積 38m²：16件 40m²：7件 39m²：6件
上位間取り 1LDK：18件 2DK：15件

幸久ハイツの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ御堂筋線／なかもず駅 徒歩15分
    南海高野線／白鷺駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『なかもず駅』　南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）　南海高野線　大阪メトロ御堂筋線　
    『白鷺駅』　南海高野線　

  • 所在地(住所)

    大阪府堺市北区百舌鳥梅町3丁目35-16 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1977年9月

  • 総戸数

    9戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    堺市北区小学校学区 堺市北区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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幸久ハイツの【賃貸】物件情報

幸久ハイツ
幸久ハイツ
賃料(管理費)
4.8万円(2,000円)
敷金・礼金
無・72,000円
専有面積
40m²
間取り
1LDK
所在階
1階
向き
南西
賃貸情報を見る
幸久ハイツ
幸久ハイツ
賃料(管理費)
4.8万円(2,000円)
敷金・礼金
無・72,000円
専有面積
38m²
間取り
1LDK
所在階
1階
向き
南西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年9月 中百舌鳥駅

Mionikaさん

13件投稿
総合評価：2.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 地下鉄に接続しているのが便利。
途中タクシー乗り場や喫煙場所、座れる場所、コンビニなどがある。
生活利便施設の充実
3 		メリット 地下鉄に乗り継げること以外あまりない。病院や銀行もある。
飲食店の充実
2 		メリット 最近、イートインのできないミスタードーナツやコンビニが駅内にできた。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 乗り継ぎにエレベーターやエスカレーターはあるが、エレベーターは場所が分かりづらく、エスカレーターは各１本しかない。
治安
3 		メリット 以前はスケボーの練習や子供がたむろしていたが、整備されてからは無くなったように思う。
コストパフォーマンス
2 		メリット 住宅に関しての金銭面は不明。駅近のマンションなどができたので便利だろうなと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・452文字）

2024年5月 中百舌鳥駅

うちのすけさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 御堂筋線の終着点。梅田まで約35分でアクセスが可能。
南海電鉄への乗り換えがスムーズ。
生活利便施設の充実
2 		メリット ロータリーがあり、近くにタイムズ駐車スペースもあり送り迎えに便利。
飲食店の充実
4 		メリット すぐ横の幹線道路沿いにコンビニやチェーン店等が並んでいる。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 実際、近郊の学校への通学経路になっている。エレベータあり。
治安
4 		メリット 比較的明るい町並みなので治安は良い方。学校が近くに多いため、若い集団を見かける。
コストパフォーマンス
4 		メリット 一人暮らしに最適な物件は多い方である。御堂筋線と南海線が走っているので利便性は高い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・255文字）

2024年5月 中百舌鳥駅

ゆきんこさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 御堂筋線の始発駅となるため、利用者がかなり多い路線の電車になりますが必ず座れるところがいい。
生活利便施設の充実
3 		メリット 小さな飲食店やコンビニ、ファストフード店や銀行や病院など生活に困る事はない。
飲食店の充実
3 		メリット 駅周辺にカフェは多く、新しいお店もよくできている。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子育て世帯が多く、保育園の数も多いし、小学校の人数もかなり多いため子育てしやすい。
治安
4 		メリット 特に治安が悪いイメージがない。夜も比較的静か
コストパフォーマンス
4 		メリット 新大阪や梅田まで電車1本で行ける利便性と、生活のしやすさを思うとちょうどいい。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・232文字）

2023年6月 中百舌鳥駅

ぽちゃっこさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 南海線から地下鉄線への乗り換えに時間がかからない。
近くにバス乗り場もある。
最近駅内も綺麗になった。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅周辺に学習塾がいくつかあり、アクセスもいいため学生にとっては便利だと思う。
飲食店の充実
4 		メリット 近くにマクドナルドやコンビニがある。特にマクドナルドは店内も広く清潔感が溢れている。大阪に25店舗しかないマックカフェを利用できるのも良い。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エレベーター、エスカレーターが設置されている。
トイレも最近綺麗になった。
治安
4 		メリット 駅内だけではなく、駅周辺も綺麗である。特に中百舌鳥駅から地下鉄線に乗り換える間に広場みたいなものがあり、よく人が本を読んでいたり、人の待ち合わせ場所に使われていたりする。
コストパフォーマンス
5 		メリット 少し歩くと住宅街があり、特にマンションが多い。そのため学生におすすめの駅である。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・295文字）

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幸久ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 1LDK 南西 40
2025年6月 1階 1LDK 南西 38
2024年9月 3階 1LDK 南西 38
2024年9月 3階 1LDK 南 39
2024年9月 3階 1LDK 南西 40

…残り28件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■堺市北区百舌鳥梅町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■堺市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■中百舌鳥駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 6 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 16 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    セジュール松川

    セジュール松川の外観
    住所 大阪府堺市北区百舌鳥梅町3丁目17番6
    交通 大阪メトロ御堂筋線 なかもず駅 徒歩10分
    築年数 1993年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 321
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セジュール松川
    セジュール松川     		6.2万円
    (4,000円)    		 無 100,000円 50m² 2LDK 2階 南西
  • 賃貸

    セジュール松川

    セジュール松川の外観
    住所 大阪府堺市北区百舌鳥梅町3丁目17番6号
    交通 南海高野線 中百舌鳥駅 徒歩12分
    築年数 1993年7月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 1
    アクセス数 427
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セジュール松川
    セジュール松川     		6.2万円
    (4,000円)    		 無 100,000円 50m² 2LDK 2階 南西
  • 賃貸

    コートアレスト

    コートアレストの外観
    住所 大阪府堺市北区中百舌鳥町6丁目984番1号
    交通 南海高野線 中百舌鳥駅 徒歩8分
    築年数 2003年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 31
    アクセス数 1742
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    COURT　AREST（コートアレスト）
    COURT　AREST（コートアレスト）     		4.5万円
    (5,000円)    		 無 100,000円 24.6m² 1K 2階 南西
  • 賃貸

    COURT AREST

    COURT ARESTの外観
    住所 大阪府堺市北区中百舌鳥町6丁目984番1号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 なかもず駅 徒歩12分
    築年数 2003年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 0
    アクセス数 75
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    COURT　AREST（コートアレスト）
    COURT　AREST（コートアレスト）     		4.5万円
    (5,000円)    		 無 100,000円 24.6m² 1K 2階 南西
  • 賃貸

    レオパレスレグルス

    レオパレスレグルスの外観
    住所 大阪府堺市北区百舌鳥梅町3丁目52番3号
    交通 南海高野線 中百舌鳥駅 徒歩17分
    築年数 2002年6月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 298
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスレグルス 201
    レオパレスレグルス 201     		5.1万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
    レオパレスレグルス 303
    レオパレスレグルス 303     		5.1万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 3階 -
    レオパレスレグルス
    新着
    レオパレスレグルス     		5.2万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 3階 北西
    情報取得日:2025年07月17日

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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