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賃貸

サンハイツ阿佐ヶ谷

総合評価：

4.0 アクセス数： 234

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 15件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	61,000円
平均坪単価	＠10,486円
平均m²単価	＠3,172円
上位専有面積	18m²：13件 26m²：2件
上位間取り	1K：15件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サンハイツ阿佐ヶ谷の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央線(快速)／荻窪駅徒歩20分
利用可能路線
『荻窪駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　東京メトロ丸ノ内線　
所在地(住所)
東京都杉並区阿佐谷北2丁目34-3 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1992年10月
総戸数
8戸
小学校区域
杉並区立杉並第一小学校
中学校区域
杉並区立杉森中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
杉並区小学校学区杉並区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンハイツ阿佐ヶ谷の口コミ・評判

2023年5月

おすしさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	阿佐ヶ谷は大好きな駅。個性的な個人店が多く、独身の方やお酒好きの方にとっては飲食店も充実しているしおすすめ。ファミリーの場合は南阿佐ヶ谷駅方面にファミレスもいくつかあって便利。

デメリット（1件）

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2023年4月荻窪駅

Tinaさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	JRと東京メトロ丸の内線が利用できる。JR中央線は休日も含めて快速が止まる。丸の内線は始発なので座れる確率が高い。新宿方面、都心部などへのアクセスがとても良い。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅周辺にルミネ、タウンセブンなど商業施設があり、基本的な買い物はここで十分できる。
飲食店の充実	5	メリット	ルミネなど商業施設内を始め、駅周辺にいろいろな飲食店がある。高級レストランから庶民的な居酒屋、フランチャイズチェーン店まで、食事の種類、価格帯いずれも幅広いニーズに対応できると思う。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅を少し離れると四季の自然を楽しめる公園があり、環境が良い。最近保育園がだいぶ増えた印象なので、子育てにはそれなりに力を入れているのではないかと思う。
治安	5	メリット	長く住んでいても危険な目にあったことが無い。
コストパフォーマンス	5	メリット	環境、治安、利便性などは素晴らしく長く住んでいて満足できる。物価も安いスーパー（OKストアなど）があるので他地域と比べて悪くないと思う。自分としてはコストパフォーマンスは良いと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・391文字）

2022年9月荻窪駅

ひろりんごさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	・複数路線利用できる・快速が止まる・新宿から9分と近い・駅と駅ビルが直結、買い物が便利
生活利便施設の充実	5	メリット	・駅とルミネ荻窪店、タウンセブンが直結しており買い物に便利
飲食店の充実	4	メリット	・ルミネ内には千疋屋やモロゾフ、ラ・メゾンアンソレイユターブルパティスリー等多くの菓子店が入店しており選びやすい・美味しいラーメン屋さんが多い
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	・子どもの遊べる公園はあちこちにあり便利
治安	3	メリット	・駅前のわかりやすい場所に交番があり安心感がある
コストパフォーマンス	4	メリット	・生活に必要な物は何でも揃うので便利で都心にも近く良い意味で下町感が残る町

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・265文字）

2022年6月荻窪駅

まるみさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	中央線総武線に加えて、丸の内線も利用できます。快速も止まるので、新宿まで15分でのアクセス、吉祥寺まで5分のアクセスで賑やかな駅に行くのにも大変便利です。普段は丸の内線を利用していますが、丸の内線は始発なので通勤の際にもほぼ必ず座れるのが助かっています。また駅にはルミネもあり、駅チカには基本的なチェーン店がだいたいあるので生活をする上で必要なものは大方揃います。個人店が好きなら隣の駅の西荻窪や阿佐ヶ谷にも歩いて行けるので、全体的に見て暮らしやすい町だと思います。バスは関東バスと西武バスが通っているので、近場へのアクセスも良好です。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅同様に基本的なものは何でも揃っています。ルミネだけでなくタウンセブンという町の商業施設もあり、無印良品やセイユーなど有名どころのお店が入っています。駅チカには区役所の出張所も入っており、ビルもきれいなので生活する上ではあまり困りごとはありません。
飲食店の充実	4	メリット	やはりチェーン店が充実しています。人気のお店でいうと、味噌ラーメンのふっくさんや吉田カレーなどSNSなどでも話題のお店があります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公園の充実度やスーパー道の広さなど総合して、子育て世帯でも暮らしやすいと思います。ルミネの屋上にも子供が遊べるスペースが作られていたり、菜園ができたりするので、ファミリーには優しい街だと思います。
治安	5	メリット	治安はとてもよいです。夜遅くに帰っても危ない思いをすることはあまりありません。コンビニのトイレもきれいです。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅周辺の住みやすさは抜群です。民度も比較的高く嫌な思いもあまりしません。家賃は高いですが、緑も施設もどちらも味わえるところが魅力です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・563文字）

2021年10月荻窪駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】１．交通が便利。東京駅まで快速電車で25分程度。総武線各駅停車と地下鉄東西線が乗り入れ、各……

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（残り589文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンハイツ阿佐ヶ谷の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	1階	1K	南	26
2023年12月	2階	1K	南	18
2023年2月	2階	1K	ー	18
2023年2月	2階	1K	ー	18
2022年1月	2階	1K	ー	18
…残り10件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝杉並区阿佐谷北の賃料相場青線＝杉並区の賃料相場荻窪駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■杉並区阿佐谷北の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■杉並区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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■荻窪駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	13	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	15	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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サンハイツ阿佐ヶ谷の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

ディアレスト阿佐ヶ谷

住所	東京都杉並区阿佐谷北2丁目16番11号
交通	JR中央線(快速) 阿佐ケ谷駅徒歩2分
築年数	1995年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	15
アクセス数	1247

賃貸

フラット杉並

住所	東京都杉並区阿佐谷北2丁目36番8号
交通	JR中央本線阿佐ケ谷駅徒歩3分
築年数	1989年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	120

賃貸

パークハウス

住所	東京都杉並区阿佐谷北2丁目21番16号
交通	JR中央線(快速) 阿佐ケ谷駅徒歩5分
築年数	1993年8月
階建て	地上2階建

口コミ数	15
アクセス数	226

賃貸

エスカイア阿佐ヶ谷第3

住所	東京都杉並区阿佐谷北2丁目
交通	JR中央線(快速) 阿佐ケ谷駅徒歩6分
築年数	1991年5月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	44

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着エスカイア阿佐ヶ谷 302	8.1万円 (11,000円)	無	1ヶ月	16.28m²	ワンルーム	3階	西
情報取得日:2025年07月11日
全件を表示する

賃貸

プラトン

住所	東京都杉並区阿佐谷北2丁目
交通	JR中央線(快速) 阿佐ケ谷駅徒歩7分
築年数	1992年7月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	13

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	プラトン	5.2万円 (2,000円)	1ヶ月	1ヶ月	19.8m²	1K	1階	南東
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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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