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アルテ曽根の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

アルテ曽根

総合評価 ： 4.7 アクセス数 ： 889
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 66件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 51,515円
平均坪単価 ＠6,866円
平均m²単価 ＠2,077円
上位専有面積 23.04m²：55件 23m²：11件
上位間取り ワンルーム：40件 1K：22件 1R：4件

アルテ曽根の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急宝塚本線／曽根駅 徒歩2分
    阪急宝塚本線／岡町駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『曽根駅』　阪急宝塚本線　
    『岡町駅』　阪急宝塚本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府豊中市曽根西町1丁目3-17 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1996年10月

  • 総戸数

    19戸

  • 小学校区域

    豊中市立原田小学校

  • 中学校区域

    豊中市立第一中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    豊中市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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アルテ曽根の口コミ・評判

2020年5月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄り駅まで徒歩１分の場所にある。駅の近くなので、夜中でも街灯がたくさんあり結構明るい。また近隣には、ダイエーからファーストフード店が数店、ドラッグストアや100円ショップもあったりとなかなか単身者向けに充実している。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 公共施設や商業施設はたくさんあり、近場の散歩などで時間もつぶせる。また、公園もいくつかあるのでキレイな風景が見れる。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット マンションの外観はキレイで少しピンクっぽい色である。今風なので、ちょっとおしゃれな感じに見える。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 日当たりは良い。また天井も３ｍほどあるので、空間が広く感じれる。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 徒歩３分のとこにダイエーがある。食材も豊富。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 病院は近隣にたくさんあるので、急な対応も可能。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月 曽根駅

ぽぽちゃんさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 朝は通勤ラッシュタイムのみ、準急がくる。
生活利便施設の充実
3 		メリット 帰り道にコーヨー、ダイエーがあり買い物に困らない。ミスドで家族へのお土産を買う。
飲食店の充実
3 		メリット ロッテリアが美味しい。ロッテリアの隣にはミスドある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くに豊中第一中学校がある。塾も近くに多くある。
治安
1 		メリット ファミリー層が多い、のんびりした街であり治安はそこそこ良い
コストパフォーマンス
5 		メリット 高くない、蚊もなく不可もなくな住宅街である
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・195文字）

2023年12月 岡町駅

ももさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 岡町駅には各駅停車しか止まらないものの、梅田まで15分〜20分なので大阪市方面への通勤通学は非常に便利かと思います。
生活利便施設の充実
3 		メリット 東側には昔ながらの商店街があり、スーパーも複数軒あり食品の買い物が非常に便利です。
開業の病院が一通り揃っており、歯医者や整体も沢山あります。
飲食店の充実
3 		メリット 個人で経営している飲食店は美味しいところが沢山ありランチや晩御飯に利用できて楽しいです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 岡町駅から東の国道を越えたあたりには比較的裕福な方が多く、周りの方も2.3人子供を育ててる方が多い。
公園が多く、緑地公園もある為子供がのびのびと遊べる環境は多い。
治安
5 		メリット 治安は非常に良い夜中は静かで、街灯も少ないとはあまり感じない。
パチンコも少なく、
住民で態度の悪い方や、大きな声を出す酔っ払いも、岡町の西の方にあるドンキホーテにもヤンキーは全くいない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 物価は特に高くなく暮らしやすい。
駐車場代は15000〜20000円ほどをよく見かける。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・604文字）

2022年8月 曽根駅

みっきーさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 特急は止まらないが準急は止まる。それだけで充分だと感じる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにダイエー、本屋、ミスド、ロッテリア等があり便利。
飲食店の充実
5 		メリット 昔はマクドナルドだったが今はロッテリアがある。また、近くにお弁当屋さんもあり便利。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット ホームにエレベーターがあるのでベビーカーでも安心。
治安
4 		メリット 治安は基本的にはいい。学生の利用も多いと感じる。
コストパフォーマンス
5 		メリット 梅田へのアクセスも電車で約10分ほどと便利でよい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・267文字）

2022年7月 岡町駅

やすさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 改札からホームまで近く梅田までは15分程で行く事が出来る。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前には長めの商店街がある点になります。
飲食店の充実
4 		メリット 商店街やその周辺に数多く飲食店がある点です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅からすぐのところに市役所があり非常に便利です。
治安
5 		メリット 駅から少し離れたところに警察署があるため安心感かあります。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃と土地の値段は安くはないですが、環境も良く子育て世代には住みやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・166文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アルテ曽根の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 4階 ワンルーム 南 23.04
2025年3月 4階 1K 南 23
2024年12月 4階 1K 南 23
2024年11月 5階 1K 南 23
2024年11月 5階 ワンルーム 南 23.04

…残り61件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■豊中市曽根西町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■豊中市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■曽根駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 53 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    フロンツォーネ

    フロンツォーネの外観
    住所 大阪府豊中市曽根西町3丁目1番20号
    交通 阪急宝塚本線 曽根駅 徒歩1分
    築年数 2002年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 42戸
    口コミ数 0
    アクセス数 1028
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フロン・ツオーネ
    フロン・ツオーネ     		5.9万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 26.48m² 1K 1階 南
    フロンツォーネ
    フロンツォーネ     		6万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 26.48m² 1K 1階 南
    フロン・ツオーネ 502
    フロン・ツオーネ 502     		6万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 25.37m² 1K 5階 南
  • 賃貸

    ラフィーネ曽根III

    住所 大阪府豊中市曽根西町2丁目1番8号
    交通 阪急宝塚本線 曽根駅 徒歩2分
    築年数 1991年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 2
    アクセス数 384
  • 賃貸

    クレール曽根

    クレール曽根の外観
    住所 大阪府豊中市曽根西町3丁目2番5号
    交通 阪急宝塚本線 曽根駅 徒歩3分
    築年数 2001年8月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 6
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クレール曽根
    クレール曽根     		5.5万円
    (-円)    		 無 無 24m² 1K 1階 北東
  • 賃貸

    ハイツ・キャルコワ

    ハイツ・キャルコワの外観
    住所 大阪府豊中市曽根西町1丁目7番2号
    交通 阪急宝塚本線 曽根駅 徒歩4分
    築年数 1993年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 59
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツ・キャルコワ
    ハイツ・キャルコワ     		4.5万円
    (3,000円)    		 無 無 21m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    ラ・ステラ・ソネ

    ラ・ステラ・ソネの外観
    住所 大阪府豊中市曽根西町3丁目5番30号
    交通 阪急宝塚本線 曽根駅 徒歩2分
    築年数 1996年8月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 417
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラ・ステラ・ソネ
    ラ・ステラ・ソネ     		4.5万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 20.14m² 1K 2階 -
    ラ・ステラ・ソネ
    ラ・ステラ・ソネ     		4.5万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 20.14m² ワンルーム 1階 -

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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