エスペランサ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 27件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 60,185円 |
| 平均坪単価 | ＠8,412円 |
| 平均m²単価 | ＠2,545円 |
| 上位専有面積 | 23.7m²：12件 25m²：7件 23.77m²：7件 |
| 上位間取り | 1K：27件 |
エスペランサの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。多摩モノレール／砂川七番駅 徒歩5分
多摩モノレール／泉体育館駅 徒歩11分
西武拝島線／玉川上水駅 徒歩13分
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利用可能路線
『砂川七番駅』 多摩モノレール
『泉体育館駅』 多摩モノレール
『玉川上水駅』 西武拝島線 多摩モノレール
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所在地(住所)
東京都立川市幸町5丁目8-13 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
2007年3月
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総戸数
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小学校区域
立川市立幸小学校
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中学校区域
立川市立立川第四中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスペランサの口コミ・評判
2025年6月
んきこさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
砂川七番駅まで徒歩7分ほどで平坦な道なので通勤通学も楽です。近くにピーコックストアがあり買い物も空いていて便利です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
周辺は砂川七番駅から近い閑静な住宅街で夜道も街灯があり安心です。すぐ近くに玉川上水緑道があり散歩にも最適です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観は新しめで清潔感があり、管理人さんが隣に住んでいて何かあればすぐ対応してくれて安心感があります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 室内はとても綺麗で古さを感じず、収納も十分です。周りに高い建物がなく自然光が入り明るい雰囲気です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩数分のピーコックストアは空いていて買い物しやすく便利です。セブンイレブンも徒歩10分ほどにあり、その近くにお好み焼き屋さんもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 周辺は閑静な住宅街で子育てしやすい環境です。近くに玉川上水緑道があり、散歩や子どもの遊び場としても安心です。災害時の避難所は立川市立第五小学校が比較的近く安心感があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 多摩モノレール砂川七番駅から徒歩5分以内なので駅近である。JR立川駅へは10分。同じ沿線上にIKEA、ららぽーとがあるため、買い物には困らない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 住宅街の中にある為、夜はモノレールの走行音や虫の音が聞こえる程静かである。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外見は綺麗。家の鍵もキーではなくパスロックで、いつでも自分自身で変更可能な為、セキュリティ万全。大家さんも下に住まれているので何かあればすぐ連絡可能。駐車場、駐輪場ともに有り。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 1Kだがバス・トイレ別、独立洗面台があり。靴箱にも10足は入る。収納スペースもしっかりあり。エアコン完備。日当たりも良好。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 歩いて5分程の場所にスーパーがあるので、駅下車後、そのまま買い物をして家に帰ることが可能。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 幼稚園、小・中学校、高校が近くにあるので、子育てをするには困らないかと思う。また、公園も多く春には桜が綺麗に咲く。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年5月 玉川上水駅
ぽむたんさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 治安 |
3 |
メリット | 3年間通い続けて、一度も不審者の情報などを聞いたことはありません。 |
|---|---|---|---|
2023年7月 玉川上水駅
ぱぴさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 多摩モノレールとJR線の２つの路線に乗ることができ、駅前のロータリーには飲食店が広がっておりとても利便性が良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前には飲食店が広がり駅近にためとても利便性がいい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前のロータリーにはイタリアンや焼き鳥などが充実してる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 騒音も少なく駅近で利便性がいいと感じることがある |
| 治安 |
5 |
メリット | 毎日静かで、落ち着きのある雰囲気が漂い過ごしやすい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ロータリーには安いお店があり、低コストで楽しむことができる |
2022年9月 玉川上水駅
taka7さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 西武線との乗り換え駅で便利。トイレもキレイで良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 眼科、内科、耳鼻科と小さいながらもある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | モスバーガーといなげやがある。ファミマが２件ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターがある。駅員さんも手伝ってくれる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番がある。都立高が近く、人通りは多い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 15分ほどでイトーヨーカドーとヤオコーがある。 |
2019年2月 泉体育館駅
【メリット】 駅前は、大通り沿いで、近くに大きなスーパーがあります。そこで、大抵の食料品は買うことができ……
エスペランサの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1階 | 1K | ー | 23.7 | |||||||
| 2025年5月 | 1階 | 1K | ー | 23.77 | |||||||
| 2025年3月 | 1階 | 1K | ー | 25 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | 1K | 南 | 23.77 | |||||||
| 2024年6月 | 1階 | 1K | ー | 23.7 | |||||||
…残り22件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■立川市幸町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■立川市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■玉川上水駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 21.74～25㎡｜24㎡ | 60,250円｜8,307円/坪 |
| 2階～2階 | 23.7～25㎡｜23.91㎡ | 60,000円｜8,297円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.74～25㎡｜23.68㎡ | 60,000円｜8,384円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
