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賃貸

プロシード

総合評価：

5.0 アクセス数： 154

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 12件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	50,250円
平均坪単価	＠7,781円
平均m²単価	＠2,354円
上位専有面積	20m²：8件 23.1m²：1件 23.09m²：1件
上位間取り	1K：12件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

プロシードの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR南武線／分倍河原駅徒歩11分
JR南武線／府中本町駅徒歩15分
京王線／中河原駅徒歩18分
利用可能路線
『分倍河原駅』　JR南武線　京王線　
『府中本町駅』　JR南武線　JR武蔵野線　
『中河原駅』　京王線　
所在地(住所)
東京都府中市本町4丁目29-9 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1994年4月
総戸数
7戸
中学校区域
府中市立府中第三中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
府中市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プロシードの口コミ・評判

2023年12月

おっとりさんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	11分で分倍河原駅に着きます分倍河原駅は京王線の急行が止まりますし南武線もあるので新宿、川崎へのアクセスが容易ですコンビニとスーパー、ドラッグストアが徒歩10圏内にあるのもいいところだと思います
立地・治安・周辺環境	5	メリット	静かな環境です落ち着いて過ごすことができます最寄り駅まで街灯もあり明るい夜道で家まで帰ることが可能です
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	大家さんが近くにいるため鍵を忘れた場合空けてもらえます鍵もいいやつ使ってるのでセキュリティは高いです
お部屋の仕様・設備	5	メリット	玄関と風呂トイレが広く使いやすいです収納棚もあります
買い物・飲食店充実度	5	メリット	スーパー、コンビニ、ドラッグストア、服屋、100円均一が揃っていますどれも徒歩10分で着きますはなまるうどんが美味しいのでおすすめです
暮らし・防災・子育て	5	メリット	近くに学校があるため何かしらの災害の場合避難可能です

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年6月府中本町駅

桜さん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	南武線と武蔵野線が通っており、武蔵野線に関しては始発駅・終着駅になるので座れることが多く、乗り過ごしの危険もありません。また東京競馬場への直通経路もあります。駅前のロータリーにはタクシー乗り場やバス乗り場もあります。歩いて15分ほどの距離には京王線の通る府中駅もあるため、行き先の選択肢はもっと増えます。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅から5分も歩かない距離にラウンドワンがあります。近くに市役所もありますし、大国魂神社という大きな神社や、東京競馬場というとても大きな競馬場があります。
飲食店の充実	3	メリット	駅中にコンビニ、おそば屋、カフェがあります。他地域限定商品を扱う期間限定ショップも頻繁に展開されています。駅近にはテイクアウト可能な中華料理屋や、ケーキ屋もあります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	公園や神社など、小さなお子さんが遊べる場所は周辺に多くあります。歴史館なども併設されていることが多く、学びながら育つことができる環境が整っていると思います。
治安	4	メリット	基本的に治安は良いと思います。駅は新しい印象ではありませんが、東京競馬場への通路はとても綺麗に整備されています。
コストパフォーマンス	3	メリット	住みやすいと思います。商業施設の多い府中駅も近いですが、反対に分倍河原駅の方面へ進むと家賃相場も下がります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・600文字）

2022年10月分倍河原駅

にゃんこにゃんこさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	京王線と南武線の乗り換え駅。京王線は特急以下全種別が停車。南武線も快速が停車。新宿まで昼間であれば２５分程度で着く。
生活利便施設の充実	4	メリット	府中市の繁華街まで歩いて１０分くらい。駅裏が開発されて一大ショッピングゾーン「ミナノ」ができて飛躍的に便利になった。徒歩３分で片町文化センターがあり、市民なら安く借りることができ、文化的な面も良好。
飲食店の充実	3	メリット	駅前の飲み屋は少ないが改札から歩いて１０歩の店があるなど、小規模な駅前ならではの良さはある。ミナノのメイン通路に地元のお菓子の名店青木屋があるのは嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅の南東側は静かで落ち着いているし歩道も広く安心。乗降客より乗り換え客が多く、駅の外は案外静かで住環境はよい。府中郷土の森まで近く、昔の国鉄線路跡の下河原緑道もあって、散歩やジョギングの人も多い。
治安	5	メリット	駅前が狭いこともあって夜での人が多く安心感がある。駅前広場はバスの発着も少なく、その分人通りが少なく、静かできれい。
コストパフォーマンス	3	メリット	駅がこじんまりしていて降車してすぐに駅の外に出られるので、通勤にマトを絞るなら利便性は極めて高い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・494文字）

2022年7月府中本町駅

powerさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	南武線の快速がとまるところはとても便利。
生活利便施設の充実	4	メリット	徒歩１０分ぐらい歩いて府中駅に行けば沢山商業施設がある
飲食店の充実	5	メリット	周辺には多少は飲食店がある。チェーン店も一応ある
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅の中には多機能トイレなどはしっかり備わっている
治安	3	メリット	昼は、基本的に治安は悪くないような気がします
コストパフォーマンス	5	メリット	近くに府中駅があるが、それにしては、家賃は安い方だと思います

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・167文字）

2020年3月分倍河原駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】全体的に静かな街並みのため、人混みが苦手な人でも
住みやすい。
駅の周……

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（残り183文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プロシードの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2020年2月	2階	1K	南	23.1
2019年1月	2階	1K	南	18
2017年2月	1階	1K	東	19.8
2016年9月	1階	1K	東	20
2016年6月	2階	1K	東	20
…残り7件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝府中市本町の賃料相場青線＝府中市の賃料相場府中本町駅の賃料相場分倍河原駅の賃料相場中河原駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■府中市本町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■府中市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■府中本町駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	2	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	8	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	4	0	0	0	0	0
～7.5	8	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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カーサキワ

住所	東京都府中市本町4丁目31番2号
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築年数	1994年8月
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口コミ数	9
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グランメール

住所	東京都府中市本町4丁目28番12号
交通	京王線分倍河原駅徒歩10分
築年数	1990年1月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	422

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グランメールA棟 105	4.5万円 (2,000円)	1ヶ月	無	17.73m²	1K	1階	南
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レオパレスラ・ヴェルディ南町

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総戸数	10戸

口コミ数	9
アクセス数	358

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ハイツm

住所	東京都府中市分梅町2丁目8番3号
交通	JR南武線分倍河原駅徒歩9分
築年数	1992年6月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	147

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ハイツｍ 106	4.5万円 (2,000円)	1ヶ月	無	14.85m²	ワンルーム	1階	西
	ハイツｍ 203	4.8万円 (2,000円)	1ヶ月	無	14.85m²	ワンルーム	2階	西
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ハイツy

住所	東京都府中市分梅町2丁目8番2号
交通	JR南武線分倍河原駅徒歩9分
築年数	1975年7月
階建て	地上2階建
総戸数	9戸

口コミ数	0
アクセス数	123

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ハイツｙ 206	4.7万円 (3,000円)	1ヶ月	無	17.85m²	1K	2階	南西
全件を表示する

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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