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ハナミズキの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ハナミズキ

総合評価 ： 4.2 アクセス数 ： 221
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 24件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 47,000円
平均坪単価 ＠4,643円
平均m²単価 ＠1,405円
上位専有面積 32.61m²：22件 47.08m²：2件
上位間取り 1K：24件

ハナミズキの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    山陽電鉄本線／山陽魚住駅 徒歩5分
    JR山陽本線／魚住駅 徒歩9分
    山陽電鉄本線／西江井ヶ島駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『山陽魚住駅』　山陽電鉄本線　
    『魚住駅』　JR山陽本線　
    『西江井ヶ島駅』　山陽電鉄本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県明石市魚住町住吉2丁目15-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2004年6月

  • 総戸数

    8戸

  • 小学校区域

    明石市立錦浦小学校

  • 中学校区域

    明石市立魚住中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    明石市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ハナミズキの【賃貸】物件情報

新着 ハナミズキ 103
ハナミズキ 103

情報取得日:2025年07月25日

賃料(管理費)
4.5万円(3,900円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
32.61m²
間取り
ワンルーム
所在階
1階
向き
南西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ハナミズキの口コミ・評判

2021年8月

Yunayukiさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 山陽魚住駅から徒歩5分程度の距離なので、通勤に便利。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 近くにコンビニ、散髪屋、サイクルショップなどがあり、日常生活に便利な店が多い。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 外観・エントランスなどは綺麗で、掃除も行き届いている。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 日照の状況、天井高などは、一人暮らしをする分においては特に問題ない。
買い物・飲食店充実度 4 メリット コンビニまでは徒歩1分以内で行ける距離にあり便利。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 学校、病院などは近くにあるため、便利だと思う。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年6月 魚住駅

ゆうちゃまんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 電車一本で大阪市内(梅田)に出れる。快速が止まる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅構内にパン屋、コンビニがあって便利。近くにも処方箋薬局、スーパー、美容室、郵便局もあって用事が近場で済ませられる。
飲食店の充実
5 		メリット 無人の餃子屋さんや、ケーキ屋さんがある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット クリニックと薬局がすぐ隣にあるので便利。
治安
5 		メリット 警察官がときどき巡回されているので安心。
コストパフォーマンス
5 		メリット 程よい田舎で住みやすく少し電車に乗れば街に出れる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・197文字）

2023年2月 魚住駅

さくらさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット たこバスが通っているため、タクシーを使わなくても安い値段で移動することができます。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前にはコープがあり、食料品や日用品の買い物に利用できます。病院もあります。
飲食店の充実
3 		メリット 駅の中にダンマルシェというパン屋さんがあり、駅前にもいくつか飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園や保育所が多く、交通量が少ないため安心して子どもと歩くことができます。
治安
4 		メリット 駅はとても綺麗で、歓楽街もないので比較的静かです。
コストパフォーマンス
3 		メリット スーパーが駅前にあり、家賃も高くないので住みやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・236文字）

2023年2月 魚住駅

サンフラワーさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅前には病院とコープと郵便局があり子育てママには便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 周辺にはコープ以外にも大形食品スーパーが2軒あり自転車があれば事足りると思います。
飲食店の充実
4 		メリット 駅前には居酒屋が数軒あるので呑みたい人は便利です。
駅の改札前にもパン屋がありイートインコーナーもあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子乗せの電動自転車さえあれば周辺施設でほとんど用事が済みます。
明石市は子育て支援に取り組んでいるので住みやすく周りの大人の方々も本当に優しいです。
治安
4 		メリット ヨルは静かですが、ほとんどの道にLEDの街灯が付けられて明るいので女性1人で夜道を帰宅していても危険な街ではありません。
コストパフォーマンス
3 		メリット 物価自体は都会よりも安いと思います。
土地もまだまだ分譲中の物が多く子育て世代のご家族が増えています。
賃貸も多いので好みの家が見つかるのが早いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・370文字）

2019年5月 魚住駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 三ノ宮と姫路の間にあるのでどちらも同じくらいの時間で行くことができる。三ノ宮方面は朝のラッ……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り137文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハナミズキの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 1階 1K 南西 32.61
2023年8月 2階 1K 南西 32.61
2023年4月 1階 1K 南 32.61
2022年2月 2階 1K 南東 32.61
2021年9月 1階 1K 南東 32.61

…残り19件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■明石市魚住町住吉の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■明石市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■魚住駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 19 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    シャローム住吉

    住所 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目15番15号
    交通 山陽電鉄本線 山陽魚住駅 徒歩3分
    築年数 1987年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 29
    アクセス数 919
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    ジュネス住吉

    ジュネス住吉の外観
    住所 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目13番19号
    交通 山陽電鉄本線 山陽魚住駅 徒歩2分
    築年数 1996年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 14
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ジュネス住吉 303
    ジュネス住吉 303     		6万円
    (-円)    		 60,000円 100,000円 59.85m² 2LDK 3階 南
  • 賃貸

    ジュネス住吉

    ジュネス住吉の外観
    住所 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目13番13号
    交通 山陽電鉄本線 山陽魚住駅 徒歩3分
    築年数 1996年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 15
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ジュネス住吉 303
    ジュネス住吉 303     		6万円
    (-円)    		 60,000円 100,000円 59.85m² 2LDK 3階 南
  • 賃貸

    エスペランサ住吉

    エスペランサ住吉の外観
    住所 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目10番27号
    交通 山陽電鉄本線 山陽魚住駅 徒歩5分
    築年数 1989年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 22
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エスペランサ住吉
    エスペランサ住吉     		5万円
    (2,000円)    		 無 無 42.6m² 2DK 2階 南西
  • 賃貸

    Sメゾン魚住

    Sメゾン魚住の外観
    住所 兵庫県明石市魚住町住吉1丁目10番26号
    交通 JR山陽本線 魚住駅 徒歩11分
    築年数 1990年4月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1780
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Sメゾン魚住
    Sメゾン魚住     		5.5万円
    (6,000円)    		 50,000円 100,000円 53.16m² 3DK 2階 南

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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